根據(jù)希臘媒體官方報(bào)道:2018年接下來幾個(gè)月，雅典市中心以及其他區(qū)域房?jī)r(jià)即將迎來全面上漲。目前2017年購(gòu)置房產(chǎn)的，多數(shù)房?jī)r(jià)已普遍上漲。這樣的預(yù)測(cè)相對(duì)不是空穴來風(fēng)其實(shí)對(duì)于2018年希臘房?jī)r(jià)上漲的情況早在之前就可以預(yù)見。原因一：希臘銀行發(fā)表本國(guó)房產(chǎn)價(jià)格較新指數(shù)上圖可以看出由于08年的金融危機(jī)希臘房?jī)r(jià)急劇下降，直到13年房地產(chǎn)行業(yè)開始回暖，下降指數(shù)開始降低。2017年季度部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。從具體的指數(shù)也可以看出在希臘的各個(gè)地區(qū)尤其是雅典，在2017年年末房?jī)r(jià)指數(shù)已經(jīng)出現(xiàn)不同程度正向的增長(zhǎng)。現(xiàn)在正是希臘房產(chǎn)開始上漲的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，2018年希臘房?jī)r(jià)必然開始急劇上漲，此時(shí)不抄底更待何時(shí)！原因二：經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲希臘經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)必然導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的回暖，房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲。2017年前三個(gè)季度，希臘經(jīng)濟(jì)同比分別增長(zhǎng)0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希臘出口增長(zhǎng)15.5%，進(jìn)口增長(zhǎng)4%。建筑業(yè)方面：2017年10月，希臘政府頒發(fā)的建筑許可證數(shù)量同比增長(zhǎng)16.4%，建筑面積同比增加67.2%。可見希臘房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)增值收益的豐厚。旅游業(yè)方面：過去四年，希臘經(jīng)歷一個(gè)旅游熱潮，國(guó)際游客人數(shù)從2009年的1490萬(wàn)增長(zhǎng)到2480萬(wàn)人。從經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)上來說，2017年整個(gè)旅游業(yè)為希臘經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)350億歐元，比2012年的250億歐元上漲了23%。購(gòu)房者房產(chǎn)除了增值的收益，租賃也是非常好的投資方式。原因三：更多國(guó)際投資預(yù)示希臘房產(chǎn)的繁榮經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)吸引了更多的國(guó)際投資者的目光。根據(jù)希臘官方數(shù)據(jù)，希臘吸引直接海外投資較低點(diǎn)是在2010年，當(dāng)年只有2490萬(wàn)歐元，而到去年，海外投資額已經(jīng)上漲至28億歐元。希臘經(jīng)濟(jì)部門稱，外國(guó)直接投資在2017年達(dá)到40億歐元，比2016年增加42%。中國(guó)在希臘的重大投資：1.中國(guó)遠(yuǎn)洋海運(yùn)集團(tuán)收購(gòu)希臘的比雷埃夫斯港。2.馬云計(jì)劃借助港口優(yōu)勢(shì)把阿里巴巴進(jìn)軍到希臘乃至整個(gè)歐洲。3.中國(guó)國(guó)家電網(wǎng)收購(gòu)希臘國(guó)家電網(wǎng)運(yùn)營(yíng)商股份。4.中國(guó)復(fù)星集團(tuán)參加了70億歐元的雅典舊機(jī)場(chǎng)改造項(xiàng)目。5.華銳風(fēng)電集團(tuán)、天華陽(yáng)光集團(tuán)、中節(jié)能、漢能等中國(guó)企業(yè)也在希臘進(jìn)行了投資。6.中希兩國(guó)簽署“三年行動(dòng)計(jì)劃”，該計(jì)劃將涵蓋鐵路、港口及機(jī)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、電力能源網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)及發(fā)電廠投資等。7.2018年3月起，北京與雅典之間的直飛航班將從現(xiàn)在的每周2次增加到3次。希臘的航空公司還將計(jì)劃在2018年再增18個(gè)從首都雅典起飛的國(guó)際航班。種種跡象顯示希臘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、房產(chǎn)的繁榮是必然的！原因四：優(yōu)惠移民政策吸引更多投資者注資房產(chǎn)自2013年希臘買房移民政策推出以來，到2017年的10月份，針對(duì)海外投資者，希臘政府共簽發(fā)了2014張黃金居留，其中464份是在過去一年內(nèi)簽發(fā)的。另有2948份黃金居留簽發(fā)給了投資者家屬，在這些黃金居留中，中國(guó)投資者占850份。而17年一年就為769名主申請(qǐng)者發(fā)放了五年的永居卡。來自中國(guó)的希臘移民申請(qǐng)者比例占44.7%，也就是說2017年大概有350名來自中國(guó)的主申請(qǐng)人獲得了希臘的永居卡。不過考慮到很多申請(qǐng)者是在下半年才開始購(gòu)房，所以實(shí)際購(gòu)房的家庭數(shù)遠(yuǎn)超這個(gè)數(shù)字，2017年全年至少有500組來自中國(guó)的家庭在希臘買房。優(yōu)惠的買房移民政策，在未來勢(shì)必會(huì)為希臘房產(chǎn)吸引更多的投資者，所以房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)興是可以預(yù)見的。經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，國(guó)際大型企業(yè)的投資，移民人數(shù)的增長(zhǎng)等這些現(xiàn)象都預(yù)示著2018年希臘房?jī)r(jià)的上漲。去年投資辦理希臘移民客戶的收益已顯。今年將迎來史上較輝煌的時(shí)機(jī)。對(duì)于希臘買房移民申請(qǐng)者來說，當(dāng)下的機(jī)會(huì)相對(duì)不可再錯(cuò)過。希臘的購(gòu)房移民項(xiàng)目是整個(gè)歐洲門檻較低、性價(jià)比較高的項(xiàng)目。1）門檻低，投資少；（25萬(wàn)歐元的投資額，保值增值一步到位）2）一人投資，全家移民；（夫妻雙方祖孫三代，至少7口人全部送綠卡）3）無(wú)需提供資金來源，無(wú)犯罪紀(jì)錄證明，也沒有學(xué)歷及語(yǔ)言要求；4）審理速度快，辦理過程僅需2-3個(gè)月；5）無(wú)移民監(jiān)，無(wú)任何登陸和居住要求；6）無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資回報(bào)收益率達(dá)3-5%；7）子女入學(xué)六年，18歲前即可申請(qǐng)入籍；8）居留自由出行歐洲27個(gè)申根成員國(guó)；9）孩子可以免費(fèi)享受公立教育；10）無(wú)雙重征稅，消費(fèi)水平低于歐洲他國(guó)和北上深；11）希臘全民英語(yǔ)普及程度很高；12）希臘環(huán)境優(yōu)美，依山傍海，生活質(zhì)量高，人均壽命世界第二；13）中希兩國(guó)外交和民間關(guān)系都非常良好，當(dāng)?shù)孛癖妼?duì)華人十分友好；14）希臘經(jīng)濟(jì)已恢復(fù)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已現(xiàn)，再不抄底就晚了；15）希臘作為世界旅游勝地，購(gòu)買的房產(chǎn)即可出租獲利，也可長(zhǎng)線持有實(shí)現(xiàn)升值。希臘房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)到來，抄底絕佳時(shí)機(jī)就是現(xiàn)在！

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