葡萄牙購房移民是歐洲買房移民中非常受歡迎的一種移民方式，政策寬松且申請條件簡單，很多人選擇移民此地，但是又存在很多疑惑，葡萄牙購房移民在辦理中需要注意哪些事項？下面跟著洲際小編一起來了解下吧！
一、購買和持有房產(chǎn)
葡萄牙購房移民可以購買多套房產(chǎn)，而且不限類型，住宅、商鋪都是可以的，但是一定要達(dá)到50萬歐元的總價。在葡萄牙購房之前一定要開好稅號和銀行賬戶，同時申請者也當(dāng)知道葡萄牙購房移民需要繳納稅費，比如需要繳納8%的房產(chǎn)稅。因為身份和房產(chǎn)是相掛鉤的關(guān)系，持有房產(chǎn)時需要注意，在未拿到永久身份前不能出售，但可以出租。目前葡萄牙房產(chǎn)出租的收益還是非?？捎^的，不過出租首先個月的租金用于交政府稅，出租的收益大約在5%-6%之間。
二、移民監(jiān)
都說葡萄牙購房移民政策的移民監(jiān)寬松，但再寬松也不能忽視它存在的事實。葡萄牙移民是有移民監(jiān)的，規(guī)定申請人首先年需在葡萄牙境內(nèi)居住不得少于7天，之后每兩年居住14天即可。五年后可申請永居身份，而入籍葡萄牙需持居留卡滿六年，并通過基本的語言考試才可以（語言考試證明需要上課超過150小時）。想拿身份移民監(jiān)是須要滿足的，否則身份將會是個大問題。
三、葡萄牙房產(chǎn)價格評估
因為我們對項目的不了解，對葡萄牙房產(chǎn)市場的不了解，就非常容易在購房時吃虧。申請者在移民前有條件的話可以對葡萄牙房產(chǎn)現(xiàn)狀簡單的做一些了解，那個區(qū)域房產(chǎn)比較多，增值比較快，平均價格是多少，這些都是可以先了解一番的。也要委托律師哦，讓律師幫助查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)是否清晰、安全上是否有保障等問題。申請者購買二手房時需要注意中介的抬價。
葡萄牙購房移民條件
一般來說，葡萄牙買房移民有兩種，其主要是費用不同帶來的房產(chǎn)不同。申請人要根據(jù)自己金錢實力，適當(dāng)選擇合適自己的方式。
1）葡萄牙35萬歐購房移民：申請人通過在葡萄牙購買不低于50萬歐元的房產(chǎn)的方式，來獲得葡萄牙黃金居留卡。
2）葡萄牙50萬歐購房移民：申請人通過購買房產(chǎn)建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)總值須達(dá)到35萬歐或以上，即可申請黃金居留卡。
需要注意的是，除了以上的條件之外，申請人還需要是年滿十八周歲的身體健康、五犯罪記錄的非歐盟國家的公民。
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