葡萄牙移民方式單一卻不單調，投資額由25萬歐元起至100萬歐元不等，為移民者提供多樣化的選擇。葡萄牙移民如何生活？買房作為葡萄牙移民較常見的途徑之一，具有投資與移民兼?zhèn)涞奶攸c，持有葡萄牙移民身份還可轉永居或入籍。一人申請，全家移民的優(yōu)勢，為國內“上有老下有小”的家庭開通了一條快速通道。一、葡萄牙黃金居留移民葡萄牙黃金居留移民項目（Golden Residence Permit Programme），是葡萄牙政府許可第三國公民進入葡萄牙國境開展商務活動而設的移民項目。葡萄牙黃金居留移民，即葡萄牙黃金居留許可簽證（Golden Visa），適用于想要在葡萄牙作為個體經營者開展投資活動并且穩(wěn)居葡萄牙的非歐盟公民。葡萄牙黃金居留移民申請條件：1. 年齡18周歲以上；2. 身體健康；3. 無犯罪記錄；4. 在葡萄牙進行符合要求的投資，七選一即可：（1）資本轉移價值等于或高于100萬歐元；（2）創(chuàng)造至少十個工作崗位；（3）購買等值或高于50萬歐元的房產；（4）購買等值或大于35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再生區(qū)域的不動產；（5）投資等值或大于35萬歐元的資本用于國家科技系統(tǒng)內的公共或私人科研機構的研發(fā)活動；（6）在藝術輸出領域投資等值或大于25萬歐元的資本，用于重建或翻新文化遺產；（7）資本轉移價值等于或大于50萬歐元，用于購買投資基金、中小企業(yè)風險投資，必須提供可行的投資計劃書。二、葡萄牙買房移民葡萄牙買房移民其實是葡萄牙黃金居留移民項目的一環(huán)，移民葡萄牙后不僅可以在葡萄牙生活和工作，還可以通過購買的房產獲得可觀的收益。葡萄牙買房移民政策較為寬松，是公認“性價比”極高的移民項目。1. 葡萄牙買房移民申請條件：（1）年齡18周歲以上；（2）身體健康；（3）無犯罪記錄；（4）購買符合投資移民要求的不動產（地產類型和數量不限）：等值或高于50萬歐元的不動產；或等值或高于35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再建區(qū)域的不動產。2. 葡萄牙買房移民申請流程：（1）葡萄牙實地考察房產（也可以在國內遠程定房）；（2）約見律師簽訂買房諾誠合同，并預付定金；（3）獲取稅號，開立葡萄牙賬戶，購買保險，采集指紋；（4）支付剩余房款及稅費等；（5）進行房產過戶和登記注冊；（6）第二場入境葡萄牙驗房和收房；（7）申請葡萄牙黃金居留簽證，并獲得居留權；（8）持有居留卡滿5年后申請葡萄牙永久居留權。3. 葡萄牙買房移民項目的優(yōu)勢：（1）葡萄牙是歐洲首批推出買房移民政策的國家，政策成熟，流程清晰；（2）申請門檻低，無年齡、學歷、語言、資金來源和經商背景的要求；（3）購買地產類型不限，民用住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、農業(yè)用地等均可；（4）購買地產數量不限，可僅購買一套、亦可購買多套；（5）移民不移居，每年平均僅需住7天，5年后可轉永居；（6）可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙學習、工作和經商；（7）可以免簽出入26個申根國家；（8）家庭團聚，包含配偶、子女和申請人及其配偶的父母；（9）周期短，整體申請周期僅需2-4個月。4. 投資購置葡萄牙房產優(yōu)勢：（1）葡萄牙房產永久產權，世代相傳；（2）葡萄牙房產市場穩(wěn)固發(fā)展；（3）葡萄牙無全球征稅和遺產稅；（4）房產可以自住或出租，維持成本低；（5）葡萄牙5年投資期限完成，轉為永居后，可出售房產。葡萄牙沒有實行全球征稅，執(zhí)行的是屬地征稅。房產過戶交易時產生的稅費、地方性房產稅、印花稅，另外還有登記費、注冊費等，依照地區(qū)及房價而定，以購買50萬歐元房產為例，購房后由此產生的總價格約為4萬歐元左右。葡萄牙移民的官方政策依據來源于2012 年8 月，葡萄牙為了應對歐洲的債務危機，增加就業(yè)，促進葡萄牙經濟繁榮，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一個重要部分是提出了全新投資移民政策。2012 年8 月9 日葡萄牙議會一致通過該草案。根據法律，2012 年10 月8 日新移民法正式實施。2012 年10 月9 日，葡萄牙正式推出了黃金居留移民計劃。三、葡萄牙永居在葡萄牙連續(xù)持有黃金居民身份5 年以后，可申請永居。1. 申請條件：（1）在葡萄牙連續(xù)持有黃金居留許可達5 年（身份順利延期）：1+2+2=5 年，每年7天；（2）有一定葡語水平（葡語培訓機構出具的葡語水平證明）。2. 身份有效期：終身有效（只需每五年更換一次居留卡）。3. 葡萄牙永久居民的福利待遇：（1）享受葡萄牙居民福利（教育、醫(yī)療、社保、可就業(yè)經商）；（2）自由出行26個申根國家免簽進入，并享受每半年內3個月的逗留期；（3）申請人獲得葡萄牙永久居留權后，可合法出售在葡萄牙投資的房產。四、葡萄牙入籍洲際移民介紹，在葡萄牙連續(xù)持有居民身份6 年以后，可申請國籍。1. 申請條件：（1）在葡萄牙連續(xù)持有居民身份達6 年（黃金居留權順利延期）：1+2+2+2=7年；（2）中等初級葡語水平，通過葡語A2 等級測試。2. 身份有效期：終身有效；3. 葡萄牙國籍居民的福利待遇：（1）享受與歐盟公民同等的福利待遇（教育、醫(yī)療、社保）；（2）可免簽旅行全球165個國家；（3）申請人的合法未滿18 周歲年子女可同時獲得公民身份；（4）在葡萄牙出生子女，只要在葡完成小學四年級學業(yè)，即可先于父母申請獲得國籍；（5）成為葡萄牙公民后，可以合法出售之前在葡萄牙投資的房產。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。