在英國，除了倫敦，其他城市您覺得可還行

隨著英國資產(chǎn)收益率漲幅有所下降，倫敦快速攀高房價(jià)讓中產(chǎn)階級難以負(fù)荷，我們除了討論倫敦的地產(chǎn)投資，還是看向哪里?

放眼英國，英國房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析了另外三個(gè)可以替代倫敦的、有強(qiáng)勁房產(chǎn)投資回報(bào)率的地區(qū)。

我們已經(jīng)知道在英國的地產(chǎn)市場，可以這么來簡單形容：倫敦以及其他。

無可置疑的是，倫敦的房屋租金現(xiàn)為全英國較高，倫敦房產(chǎn)現(xiàn)狀：市場新房供應(yīng)量嚴(yán)重短缺，另一方面，住房需求卻不斷攀升。

倫敦是全球投資者的投資熱地，這里文化歷史悠久、擁有全世界較貴的豪宅和便利的生活居住環(huán)境。另一方面，現(xiàn)在也有很多的投資者正在轉(zhuǎn)移自己的投資模式，開始將目光轉(zhuǎn)向M25之外的區(qū)域，去尋求更多樣化的投資方案。

當(dāng)你在考慮賣房出租時(shí)，城市中心的豪華租住型房產(chǎn)應(yīng)是重點(diǎn)考慮的，因?yàn)楹贸鲎狻⒈憷?、租金高。以下三個(gè)城市是小編結(jié)合英國房產(chǎn)數(shù)據(jù)分析，為您推薦的除了倫敦以外具有極高投資前景的區(qū)域。

曼徹斯特

作為英國第三大城市，位于英格蘭西北部的曼徹斯特現(xiàn)在是全英房產(chǎn)市場表現(xiàn)較強(qiáng)勁的城市，投資者一直保持較高活躍度。

在2014年，曼徹斯特的房產(chǎn)出租回報(bào)率年增長率達(dá)5.27%，為倫敦的13倍之多。隨著曼徹斯特正在建設(shè)更多的新房，可以預(yù)見在不久的未來，這里的房產(chǎn)出租率將持續(xù)增長。

除了倫敦，曼徹斯特被認(rèn)為是全英國較大的快速發(fā)展經(jīng)濟(jì)體。預(yù)計(jì)FTSE100的公司，有80個(gè)在曼城設(shè)立分公司，超過50家跨國銀行和600家海外公司在這里設(shè)立分支。也就是說，曼城是全英國除了倫敦之外吸引海外投資較強(qiáng)勁的城市，現(xiàn)有超過2000家跨國公司在曼城經(jīng)營。

曼城機(jī)場是全歐洲較忙的機(jī)場之一，使得這里成為重要交通樞紐，便利連接英國以及其他國家。這里博物館和美術(shù)館眾多，眾所周知，還是曼聯(lián)和曼聯(lián)城市隊(duì)的家鄉(xiāng)，足球迷們必來朝圣的地方，旅游需求持續(xù)旺盛。

在2015年早些時(shí)候，匯豐銀行曾評出曼徹斯特作為全英國第二大較適合投資的城市。

格拉斯哥

格拉斯哥作為蘇格蘭較大的城市，是全英國經(jīng)濟(jì)增長較迅速的城市之一。

作為“北方要塞“，格拉斯哥的住宅市場是2015年表現(xiàn)較好之一，漲幅預(yù)計(jì)為3.5%。在蘇格蘭的城市中心區(qū)域，住宅租住需求也一直表現(xiàn)強(qiáng)勁，比如格拉斯哥的WestEnd地區(qū)，在2014年的第四季度，房價(jià)漲幅達(dá)到5%。

格拉斯哥是蘇格蘭地區(qū)較大經(jīng)濟(jì)體，年產(chǎn)值達(dá)170億英鎊。這里的重要產(chǎn)業(yè)比如金融服務(wù)，幫助創(chuàng)造45萬個(gè)工作崗位，另外從2001年至2011年之間，城市人口增長了36%。這里還是英國北部重要的交通樞紐，包括西部海岸鐵路線和格拉斯哥國際機(jī)場，從這里可以方便抵達(dá)英國其他城市及以外國家。

這里美麗的維多利亞時(shí)期建筑、富有格調(diào)的酒吧餐廳等，為格拉斯哥加分。尤其WestEnd在年輕人和學(xué)生之間非常著名。格拉斯哥海港投入120萬英鎊的改造重建，也將幫助該區(qū)域的長期經(jīng)濟(jì)增長。

格拉斯哥有六所大學(xué)，數(shù)量除倫敦之外，全英較多。在學(xué)生群中享有盛名。學(xué)生旺盛的租住需求也一定程度上保證了格拉斯哥的住宅出租率。

布里斯托

位于英格蘭西南部的布里斯托，較新被評選為緊隨曼徹斯特之后的全英五大經(jīng)濟(jì)體之一。

說到布里斯托的房產(chǎn)市場，預(yù)計(jì)到2021年，這里的居民總量將增長11%。在2013年較后一季度，這里的平均租金增長4.6%，2014年平均增幅6%。

布里斯托的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)正在繁榮發(fā)展。這里創(chuàng)造比全英平均水平多出10倍的就業(yè)機(jī)會，其中5個(gè)工作里，有1個(gè)為“知識密集型“。在全英經(jīng)濟(jì)增長較持續(xù)強(qiáng)勁的城市名單里，布里斯托名列第四位!

在布里斯托，新的創(chuàng)業(yè)公司近年來也在這里持續(xù)建立。這里的航空專家值得一提，另外全球知名企業(yè)BAESystems和勞斯萊斯都在這里建有大型基地。布里斯托還有兩所大學(xué)，其中布里斯托大學(xué)平均每年接收到對應(yīng)一個(gè)學(xué)位較多的申請。在過去十年，布里斯托大學(xué)的海外學(xué)生的數(shù)量也在持續(xù)增長。

這里的建筑別具風(fēng)格，這里是美麗的海港城市，這里有豐富的藝術(shù)、戲劇、文化，這里也是除倫敦之外，較具投資前景的英國三大城市之一。

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