本周一，葡萄牙媒體《jornaldenegocios》發(fā)布報道：著名評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公布了一項(xiàng)房地產(chǎn)研究報告，稱葡萄牙房價今年預(yù)計(jì)將上漲9.5%，該評級機(jī)構(gòu)強(qiáng)調(diào)，黃金簽證和非常住居民稅收優(yōu)惠計(jì)劃增加了外國投資者的需求。

從2012年推出以來，葡萄牙黃金簽證計(jì)劃截至目前已經(jīng)籌集了39億歐元的投資，其中幾乎94.5%都是以房產(chǎn)投資的形式呈現(xiàn)?？偟膩碚f，在6416名申請人中，61%是中國籍申請人，這些申請人同時也帶來了10867名家屬。

1、由于葡萄牙國家地理位置優(yōu)越，國家環(huán)境安全，相對于其他歐洲國家，安全系數(shù)更高，物價水平低，旅游資源豐富等原因，選擇到葡萄牙生活和投資的人越來越多。根據(jù)葡萄牙SEF發(fā)布的報告顯示，2017年居住在葡萄牙的外國居民數(shù)量增長6%，總?cè)藬?shù)超過42.1萬人，其中意大利和法國人數(shù)增幅較大。

2、評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公布的房地產(chǎn)研究報告中也指出：葡萄牙今年房地產(chǎn)市場擁有強(qiáng)勁的國內(nèi)和國外需求，鑒于房產(chǎn)數(shù)量供應(yīng)短缺，房價將強(qiáng)勁上漲，預(yù)計(jì)今年的漲幅將達(dá)到9.5%左右。繼2017年葡萄牙房價增長10.5%之后，今年首先季度，葡萄牙的房價漲幅為12.2%，其中二手房漲幅較高，達(dá)13%左右，新房漲幅為9.7%。但即便如此，葡萄牙黃金簽證仍然是歐洲較火的項(xiàng)目。

自從這個計(jì)劃開始推出以來，辦理了葡萄牙黃金簽證計(jì)劃的每位主申請人，平均來講，都帶上了兩位家屬，這一數(shù)字還在穩(wěn)步上升。根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，這一數(shù)字為1.98位，也就是說，平均每份黃金簽證給葡萄牙帶來了三個居民。

而在這其中的大部分申請者之所以會選擇葡萄牙，較看重的分別是教育、投資、養(yǎng)老這三個方面：

歐式精英教育，配套高端設(shè)施

葡萄牙對于教育的重視程度絲毫不遜于美國、加拿大這些大牌國家。教育歷史源遠(yuǎn)流長，世界上較古老的五所大學(xué)之一科英布拉大學(xué)即誕生于此。那么在葡萄牙上學(xué)又有哪些優(yōu)勢呢？

語言優(yōu)勢：雙語教學(xué)，更具小語種優(yōu)勢，二外可選擇西班牙語、法語、意大利語等；

教學(xué)環(huán)境：小班教學(xué)，給孩子更多關(guān)注，并擁有國際化教師團(tuán)隊(duì)，讓孩子在國際化環(huán)境中快速融入；

課程優(yōu)勢：多采用對接歐美式教育的IB、A-level課程，接受葡萄牙國際學(xué)校教育，可作為銜接英美高等教育院校的黃金跳板。并提供豐富的課外活動，鍛煉孩子的社交能力；

費(fèi)用優(yōu)勢：整體學(xué)費(fèi)相當(dāng)于國內(nèi)高端國際學(xué)?；蛴⒚赖葒鴩H學(xué)校的1/2或1/3。

申請優(yōu)勢：申請要求簡單

國際認(rèn)證：國際學(xué)校辦學(xué)歷史悠久，有國際權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證。

房價持續(xù)走高，短租市場前景火爆

根據(jù)仲量聯(lián)行（JLL）的統(tǒng)計(jì)，住宅市場在2017年表現(xiàn)活躍，JLL的銷售額與去年同期相比翻了一番。從2013年到2017年，4年均價漲了37%。而里斯本市區(qū)的房地產(chǎn)熱門區(qū)域，如Chiado、Baxia、自由大道周邊的均價已經(jīng)達(dá)到6500-9000歐元/㎡，均價在7500歐元/㎡左右。這些區(qū)域目前已經(jīng)是一房難求。

另外在美國拉斯維加斯舉行的第30屆“Virtuoso旅行周”上，葡萄牙被全球較大的豪華旅游網(wǎng)站評選為美國名流們“值得造訪的旅游目的地”。獲此殊榮，證明了葡萄牙作為優(yōu)質(zhì)的旅游目的地，已經(jīng)得到越來越多國際上的肯定，這也有利于吸引更多的國外游客前來旅行。而旅游業(yè)的強(qiáng)勁發(fā)展，也會直接影響了當(dāng)?shù)囟套馐袌龅难杆侔l(fā)展。

優(yōu)秀養(yǎng)老勝地，暢享愜意人生

根據(jù)OverseasRetirementIndex的一項(xiàng)調(diào)查，以基礎(chǔ)設(shè)施、生活成本、氣候和醫(yī)療等13個方面作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，評選出了2018年世界較適合退休的城市。其中葡萄牙的阿爾加維評級較高，里斯本的評級也是名列前茅。

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