11月25日，歐盟除英國外的27國領(lǐng)導(dǎo)人在布魯塞爾舉行特別峰會，通過了英國提交的脫歐協(xié)議草案。此前，英國宣布與歐盟達(dá)成脫歐協(xié)議，連夜緊急召來內(nèi)閣大臣開會并獲得支持，給投資者吃了一顆“定心丸”。可這顆“定心丸”還沒完全咽下去，內(nèi)閣“辭職潮”、西班牙表示不將直布羅陀問題從協(xié)議中排除，將反對脫歐協(xié)議通過……如此種種，再次令投資者的心懸了起來。
經(jīng)過周日的成員國領(lǐng)導(dǎo)人表決，英國這份長達(dá)585頁的脫歐協(xié)議終于獲得歐盟通過，雖然英國國內(nèi)仍然有不支持的聲音，但這份脫歐協(xié)議已經(jīng)完成一半“通關(guān)”，梅姨也正在積極尋求商界及社會民眾的支持。
這份長達(dá)585頁的脫歐協(xié)議究竟說了啥？
1.英國向歐盟支付總額約390億英鎊“分手費(fèi)”（約合人民幣3466億元）；
2.英國脫歐正式脫歐后設(shè)置21個月過渡期，期間英國與歐盟關(guān)稅同盟，享受貿(mào)易零關(guān)稅待遇；
3.愛爾蘭和北愛爾蘭之間不設(shè)“硬邊界”，但北愛爾蘭在某些特定政策領(lǐng)域遵守歐盟規(guī)則；
4.過渡期間，英國還將支付歐盟年度費(fèi)用，但沒有投票權(quán)；
5.過渡期間，歐盟公民仍可自由進(jìn)入英國，享受定居、工作和學(xué)習(xí)等權(quán)利；
6.2019年3月-2021年6月30日期間，在英住滿5年的歐盟公民可以申請定居身份，在英國未住滿5年的歐盟公民，可申請預(yù)定居身份，待住滿5年后申請定居身份等。
雖然脫歐協(xié)議還未“一錘定音”，但國際投資者對英國房產(chǎn)市場仍然充滿信心。歐盟峰會前夕（11月22日），中國香港永泰地產(chǎn)（00369-HK）發(fā)表公告稱，成立合營企業(yè)，雙方各占50%股權(quán)，出資共4.6億英鎊（約合港幣46.16億元）收購位于倫敦市中心的寫字樓。
根據(jù)知名房地產(chǎn)顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)萊坊發(fā)表的《倫敦報(bào)告2018》顯示，即便英國脫歐形勢尚未明朗，但僅就辦公樓跨境投資中，倫敦就吸納了142億英鎊約合人民幣1263億元），成為2017年辦公樓跨境投資首位。
報(bào)告顯示，即使市場潛在不利因素，但倫敦投資市場仍然逆市上揚(yáng)，倫敦依然是移民者的較終選擇。2017年，倫敦吸引了來自15個國家和地區(qū)的資本，主要買家來自大中華區(qū)，尤其在辦公樓投資中，中國香港投資者高達(dá)39%。
曾有人認(rèn)為，英國脫歐后將會造成失業(yè)率上升、引發(fā)大規(guī)模辭職潮或大量崗位轉(zhuǎn)移至歐盟地區(qū)，但按照目前形勢看，倫敦還在創(chuàng)造大量就業(yè)崗位，失業(yè)率也維持在低位水平，崗位轉(zhuǎn)移數(shù)量也在市場可吸納范圍內(nèi)，因此，倫敦房地產(chǎn)前景仍然十分樂觀。
今年以來，以中國香港長實(shí)集團(tuán)、中渝置地、李錦記集團(tuán)等為首的財(cái)團(tuán)不斷投向英國市場。相信，商業(yè)巨頭們對于無論通過哪種方式脫歐的英國，仍然信心爆棚。
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