希臘投資移民的弊端有哪些，這三點(diǎn)較關(guān)鍵！

與葡萄牙一樣，希臘也推出了黃金簽證計(jì)劃，允許非歐盟移民以低門(mén)檻的房地產(chǎn)投資移居希臘。隨著希臘經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，希臘移民政策越來(lái)越備受關(guān)注。移民希臘有多種投資選擇，從房地產(chǎn)到資本投資，從政府債券到銀行投資。但是，外國(guó)投資者較接受的投資選擇是通過(guò)房地產(chǎn)投資，只需花費(fèi)250,000歐元，與其它選擇相比，所需的金額較少。盡管與葡萄牙移民、西班牙移民相比，希臘投資移民門(mén)檻低，性價(jià)比高。但是希臘投資移民也有弊端，那希臘投資移民的弊端有哪些？洲際在本文中詳細(xì)介紹希臘投資移民的弊端，看完你就明白了！

一、歐盟的阻力可能會(huì)提高門(mén)檻

隨著全球疫苗接種的迅速推廣，一切恢復(fù)正常只是時(shí)間問(wèn)題。在許多歐洲國(guó)家，邊境正在慢慢開(kāi)放。希臘也在去年底宣布簡(jiǎn)化希臘黃金簽證的申請(qǐng)流程。申請(qǐng)人的黃金簽證申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，將獲得居留許可。有了許可證，就可以自由進(jìn)出希臘。此外，申請(qǐng)人子女續(xù)簽居留許可的年齡限制也調(diào)整為24歲。另外，有了申請(qǐng)人的授權(quán)書(shū)，希臘指定的律師就可以代表客戶申請(qǐng)永久居留卡。律師可以不提交護(hù)照原件，而是提交申請(qǐng)人的居留許可和護(hù)照復(fù)印件，以獲得希臘永久居留許可。在獲得許可證之前，申請(qǐng)人將需要全額支付房地產(chǎn)費(fèi)用才能繼續(xù)成為公民。然而，歐盟繼續(xù)對(duì)希臘的黃金簽證政策施壓。如果希臘無(wú)法承受來(lái)自歐盟的壓力，可能會(huì)提高較低投資門(mén)檻，縮小投資選擇范圍，甚至取消房地產(chǎn)投資的選擇權(quán)。

二、投資者可能會(huì)遭遇房地產(chǎn)騙局

盡管希臘確實(shí)有很多其它的投資移民選擇（債券、股票、股票等），但較受歡迎的投資選擇仍然是購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。畢竟，房地產(chǎn)的投資門(mén)檻金額相對(duì)較低。然而，希臘的兩個(gè)熱門(mén)城市——圣托里尼和雅典，投資成本不菲。圣托里尼的房產(chǎn)成本約為 400,000 至 700,000 歐元。而且，雅典莊園的成本約為 250,000至800,000 歐元。在買(mǎi)房投資過(guò)程中，人們還可能需要增加投資預(yù)算來(lái)購(gòu)買(mǎi)這兩個(gè)需求較大的城市的房地產(chǎn)。除了基本的房產(chǎn)投資外，還需要支付稅費(fèi)、律師費(fèi)用等等。另一件需要注意的事情是，希臘的許多房產(chǎn)都是古老的，而且很多都是二手的。此外，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的文件通常是用希臘語(yǔ)寫(xiě)的。不懂當(dāng)?shù)卣Z(yǔ)言的投資者可能會(huì)因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)價(jià)值較低的房產(chǎn)而被騙或上當(dāng)。因此，較好聘請(qǐng)信譽(yù)良好的中介來(lái)找出適合您偏好的希臘房地產(chǎn)，并一起處理黃金簽證申請(qǐng)。

三、移民可能會(huì)有希臘語(yǔ)的溝通障礙

對(duì)于希臘黃金簽證，簽發(fā)的居留許可有效期為五年，每五年更新一次。黃金簽證的較大好處之一是它不需要您居住在希臘來(lái)更新居留許可。對(duì)于那些只想有更多選擇在希臘自由生活或在申根區(qū)旅行的人來(lái)說(shuō)，這將是個(gè)好消息。但是，如果您打算長(zhǎng)期成為希臘公民和歐盟公民，則面臨挑戰(zhàn)——學(xué)習(xí)希臘語(yǔ)。海外人士要想入籍，必須具備希臘語(yǔ)言和文化知識(shí)的基本水平，此外還必須滿足每年居住六個(gè)月的居住要求，為期七年。對(duì)于許多潛在投資者來(lái)說(shuō)，這將是一個(gè)明確的挑戰(zhàn)，因?yàn)樵谝院蟮哪挲g學(xué)習(xí)一門(mén)新語(yǔ)言將更加困難。 

總體來(lái)說(shuō)，與其他歐盟國(guó)家相比，希臘黃金簽證的門(mén)檻相對(duì)較低。申請(qǐng)人不需要滿足與技能、學(xué)術(shù)水平或職業(yè)相關(guān)的任何要求。如果他們有足夠的投資資金，他們可以移民希臘定居生活，享受利好福利待遇，非常便利！

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