希臘投資移民的優(yōu)勢和弊端，認(rèn)真看完再收藏！

2013年，希臘推出黃金居留計(jì)劃，受到很多人的關(guān)注。受此影響，希臘房地產(chǎn)市場越來越火爆。眾多境外人士通過購買希臘房產(chǎn)，順利拿到身份，從而獲得穩(wěn)定愜意的居住環(huán)境以及高質(zhì)量的生活水平。借助“黃金簽證”計(jì)劃，已經(jīng)吸引超過12億歐元的外來投資。洲際房產(chǎn)專家認(rèn)為，這種趨勢很有可能在不久的將來持續(xù)下去。當(dāng)然，希臘投資移民雖然有優(yōu)勢，但是也存在弊端。投資者在移民前一定要全方面權(quán)衡利弊，以順利投資！

一、希臘投資移民的優(yōu)勢

希臘投資移民優(yōu)勢多，一直深受眾多境外投資人士的關(guān)注。人們購買希臘房產(chǎn)，能夠順利獲得移民身份、享受利好待遇以及享受宜人風(fēng)光。其中具體的優(yōu)勢如下：

1、歐盟居留申請門檻低

希臘是申根成員國，也是歐盟國家。如果人們期望獲得歐盟居留身份，那么希臘買房移民是較佳選擇。申請人僅需要花費(fèi)25萬歐元即可遞交申請，享受利好福利。反觀其它歐盟國家，則需要更多移民費(fèi)用，其中塞浦路斯較低需要30萬歐元；葡萄牙較低需要35萬歐元，而西班牙較低需要50萬歐元?？梢哉f，希臘居留申請門檻較低。

2、投資收益高

希臘自然風(fēng)光優(yōu)美、環(huán)境宜人，旅游業(yè)非常發(fā)達(dá)，因此，每年都會迎來很多海外人士。這在一定程度就推動了希臘房地產(chǎn)租賃市場和希臘的發(fā)展。海外人士可以將房產(chǎn)出租，以獲得出租收益。對此，很多移民會選擇購買酒店式公寓，用來出租并獲得高比例的收入。

3、房產(chǎn)升值空間大

2008年，希臘房地產(chǎn)市場遭遇嚴(yán)重危機(jī)，雖然近幾年已經(jīng)慢慢恢復(fù)，但仍然未徹底恢復(fù)過來。以雅典來說，當(dāng)前的房地產(chǎn)價(jià)格比危機(jī)前低了近50%。而德國、冰島、瑞典等國家的城市卻持續(xù)上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過希臘的增長幅度。對此，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，希臘房地產(chǎn)市場也會持續(xù)上漲，這樣也會帶來巨大的升值收益。這也是很多投資者在看到國內(nèi)房地產(chǎn)上漲速度放緩而前往希臘購房的重要原因。

4、享受希臘基本福利

持有希臘居留卡，人們能夠免簽證進(jìn)入所有申根國家，并且能夠在希臘居住和生活，享受歐洲生活所有優(yōu)勢的權(quán)利，包括發(fā)達(dá)的法律體系、高水平的醫(yī)學(xué)和教育水平。不僅申請人個(gè)人擁有，全部家庭成員都能夠遞交申請，其中包括合法配偶、23歲以下子女以及雙方父母及祖父母等等。

二、 希臘買房移民的弊端

當(dāng)然，人們選擇希臘買房移民也存在弊端，例如購房流程相對困難、存在稅收費(fèi)用以及容易遇到騙局等等，這些都是希臘買房移民的弊端。

1、購房流程困難

歐盟公民可以在希臘自由購買財(cái)產(chǎn)，而非歐盟公民有一些限制。非歐盟買家必須開立希臘銀行帳戶，并存入購買所需的所有資金（物業(yè)價(jià)格、公證費(fèi)、注冊費(fèi)等），以便符合希臘稅法。并且非歐盟公民不能夠在軍事基地、國界附近（主要是出于安全原因，尤其是在土耳其附近的邊界）以及在某些島嶼中獲得財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)要注意。另外，用于房地產(chǎn)收購的資金的進(jìn)口必須形成文件，并需要希臘銀行的許可。人們還需要從國稅局獲得稅務(wù)登記號，如果購房人士是一對打算共同購買財(cái)產(chǎn)的已婚夫婦，則每個(gè)人都應(yīng)該獲得一個(gè)。另外，在買房過程中，還要委托專業(yè)律師，以防被騙。

2、存在稅收費(fèi)用

盡管人們僅需要購買25萬歐元的房產(chǎn)即可遞交申請，并幾乎能100%獲得希臘居留身份。但是人們在完成房產(chǎn)交易過程中，也需要支付律師費(fèi)、公證人費(fèi)用、房產(chǎn)中介費(fèi)、開戶費(fèi)用、印花稅、契稅、市政費(fèi)用以及簽證申請等等相關(guān)費(fèi)用，遠(yuǎn)不止25萬歐元。

總之，與歐洲其它國家買房投資移民相比，希臘購房門檻低，性價(jià)比高。這為想要移民希臘生活的海外人士提供極好的機(jī)會。但是也不要忽視投資移民過程中的弊端，一定要提前權(quán)衡利弊，以防被騙！

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。