希臘房產(chǎn)稅怎么征收，每年都要交嗎，具體數(shù)量是多少

在希臘購置房產(chǎn)的時(shí)候，除了房產(chǎn)本身的價(jià)格之外，還包括各種稅費(fèi)，比如所得稅，增值稅，轉(zhuǎn)讓稅，市政稅，房產(chǎn)稅等，其中房產(chǎn)稅是一項(xiàng)比較重要的稅收，一般每年繳納一次，具體的費(fèi)用和房產(chǎn)所在區(qū)域，房價(jià)，房齡，以及建筑面積有關(guān)。具體內(nèi)容且看洲際移民的詳細(xì)介紹。

1、希臘房產(chǎn)稅怎么征收

一般來說，房產(chǎn)稅可以分5次繳納，但大多數(shù)人會(huì)選擇一次性繳納全年房產(chǎn)稅。若業(yè)主或其朋友在希臘當(dāng)?shù)兀芍苯訉⒎慨a(chǎn)稅稅費(fèi)交給稅務(wù)代表，讓稅務(wù)代表協(xié)助繳納。此外，也有部分律師樓接受授權(quán)轉(zhuǎn)款。若業(yè)主在律師樓存有充足的余額，便可以授權(quán)稅務(wù)代表從自己的律師樓賬戶扣除金額，屆時(shí)業(yè)主需發(fā)送授權(quán)郵件給稅務(wù)代表，稅務(wù)代表收到業(yè)主的授權(quán)后進(jìn)行扣款，具體進(jìn)度以稅務(wù)代表的實(shí)際操作為準(zhǔn)。

2、房產(chǎn)稅每年都要交嗎

希臘房產(chǎn)稅每年都需要交納，房主會(huì)收到相關(guān)的稅單，按照稅單所需的納稅金額，以及繳納截止時(shí)間來操作。

3、希臘房產(chǎn)稅具體是多少？

希臘房產(chǎn)稅具體的費(fèi)用和房產(chǎn)所在區(qū)域，房價(jià)，房齡，以及建筑面積等因素有關(guān)，納稅人會(huì)收到標(biāo)有明確信息的稅單，按照規(guī)定繳納即可。

4、希臘買房需要交納的稅費(fèi)有哪些？

在希臘，當(dāng)購買和出租房產(chǎn)時(shí)，需要對房產(chǎn)征稅。此外，還要為收購納稅，并且每年都要繳納財(cái)產(chǎn)稅，具體的稅務(wù)種類，以及需要的資金如下：

1）轉(zhuǎn)讓稅

當(dāng)在希臘購買房產(chǎn)時(shí)，需要支付轉(zhuǎn)讓稅，即FMA。稅率為應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)價(jià)值的3.09%。有一個(gè)“客觀價(jià)值”體系。它根據(jù)房產(chǎn)的大小、位置和技術(shù)規(guī)格來計(jì)算房產(chǎn)的價(jià)值。政府對增值稅（VAT）稅率進(jìn)行了一些更改。此前，新房產(chǎn)的增值稅率為 24%。新建房產(chǎn)是指所有在2006年1月之后獲得規(guī)劃許可的房產(chǎn)。然而較近，希臘當(dāng)局已經(jīng)改變了它。它決定從 2019 年開始，對新房產(chǎn)免征增值稅，為期三年。

2）租金稅

當(dāng)出租房產(chǎn)時(shí)，需要為租金收入納稅。對于個(gè)人而言，有累進(jìn)稅率，具體取決于租金收益。您可以查看以下價(jià)格。

租金不超過 12,000 歐元：15%

12,000 歐元至 35,000 歐元之間：35%

超過 35,000 歐元：45%。

根據(jù)需要申報(bào)的總收入來確定，因此納稅人一定要申報(bào)收入，如果房主不申報(bào)租金收入，相關(guān)部門可以對房主進(jìn)行處罰。

3）資產(chǎn)增值稅

如果持有的房產(chǎn)少于五年，并且如果將其出售，需要對您獲得的任何利潤繳納 15% 的稅。但是，如果擁有房產(chǎn)超過五年，那么從中獲得的收益將免稅。

4）年度財(cái)產(chǎn)稅

有一個(gè)統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅，稱為 ENFIA。每年向在希臘擁有房產(chǎn)的自然人和法人實(shí)體收取費(fèi)用。可以一次性支付 ENFIA，也可以在 9 月至 1 月之間分五個(gè)月分期付款。ENFIA 的稅基是每年 1 月 1 日的客觀財(cái)產(chǎn)價(jià)值。稅務(wù)機(jī)關(guān)對此進(jìn)行評估。ENFIA 有兩種不同的稅額。

5）TAP (Telos Akinitis Periousias)

TAP 是市政稅，按物業(yè)目標(biāo)價(jià)值的 0.025% 至 0.035% 收取。市政府還可以根據(jù)地區(qū)、活動(dòng)和其他條件征收其他稅款。

總的來看，雖然希臘買房需要繳納的稅收種類比較多，但是仔細(xì)計(jì)算下來，其實(shí)并不需要太多的錢，整體的納稅負(fù)擔(dān)還是比較輕的。

洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。