西班牙買一套房子多少錢，不同地段均價(jià)詳解

西班牙不僅擁有完善的氣候環(huán)境，豐富可口的美食，同時(shí)在醫(yī)療教育，交通出行等方面的優(yōu)勢(shì)也較為明顯，很多高凈值人士?jī)A向于移民這個(gè)國(guó)家定居生活。當(dāng)前移民西班牙較簡(jiǎn)單的方式就是買房移民，當(dāng)然不同地方的房?jī)r(jià)是不同的，而且差異也是較為明顯的。那么，西班牙買一套房子要多少錢？洲際移民將就相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

1、西班牙買一套房子多少錢？

在西班牙買一套房子的具體費(fèi)用當(dāng)然取決于許多因素， 根據(jù)西班牙房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，截至 2021 年西班牙新房的平均價(jià)格為 223,380 歐元。西班牙 17 個(gè)地區(qū)中的 16 個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)每年都會(huì)略有變化，但是變化的范圍較窄，一般每年略有變化 0.4% ，六個(gè)月變化 0.2%，西班牙新房的平均每平方米價(jià)格為 2,482 歐元。這是自2010年以來(lái)西班牙新建的較高價(jià)值，當(dāng)時(shí)西班牙全國(guó)的平均房?jī)r(jià)為 2,537 歐元/平方米。 

2、西班牙不同地方的平均房產(chǎn)價(jià)格是多少？

就西班牙新房而言，價(jià)格較高的是西班牙加泰羅尼亞地區(qū)（3,992 歐元/平方米）、馬德里（3,682 歐元/平方米）和巴斯克地區(qū)（2,762 歐元/平方米）。另一方面是西班牙西南部的埃斯特雷馬杜拉和東南部的穆?tīng)栁鱽喌鹊貐^(qū)，這是另一個(gè)極端，房產(chǎn)單價(jià)基本是西班牙較實(shí)惠的，具體價(jià)格分別為 1,209 歐元/平方米和 1,265 歐元/平方米。 

來(lái)自西班牙房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，（該數(shù)據(jù)收集了 2021 年 3 月至 2021 年 6 月期間全國(guó) 2,900 個(gè)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中近 38,000 套房屋的相關(guān)價(jià)格信息。）2020 年第四季度西班牙住宅物業(yè)的平均成本為 150,750 歐元。西班牙各類房屋的平均每平方米價(jià)格為 1,675 歐元，在 2021 年前六個(gè)月下降了 0.4%，但比去年的平均價(jià)格每年上漲 0.7%。

3、西班牙不同地區(qū)二手房的價(jià)格是多少？

馬德里、加泰羅尼亞和巴斯克地區(qū)的二手房產(chǎn)價(jià)格再次較高，其次是巴利阿里群島。在西班牙所有其他 13 個(gè)地區(qū)，住宅物業(yè)的每平方米平均價(jià)格低于 1,675 平方米的全國(guó)平均水平。 

據(jù)西班牙率先的房地產(chǎn)搜索引擎 Idealista 稱，二手房?jī)r(jià)格在過(guò)去 12 個(gè)月內(nèi)上漲了 10.1%。 截至 2021 年 7 月，西班牙二手房產(chǎn)的平均價(jià)格為 1,816 歐元/平方米。因此，對(duì)于西班牙 90 平方米的二手房產(chǎn)，平均價(jià)格為 163,440 歐元。巴利阿里群島的年增長(zhǎng)率為 2.7%，是西班牙二手房?jī)r(jià)格較高的地區(qū)：3,169 歐元/平方米。緊隨其后的是馬德里（2,945 歐元/平方米）、巴斯克地區(qū)（2,668 歐元/平方米）和加泰羅尼亞（2,325 歐元/平方米）。購(gòu)買二手房產(chǎn)較便宜的地區(qū)是卡斯蒂利亞拉曼查（875 歐元/平方米）、埃斯特雷馬杜拉（933 歐元/平方米）和穆?tīng)栁鱽啠?,056 歐元/平方米）。

總的來(lái)看，西班牙房產(chǎn)價(jià)格并不是很高，當(dāng)然不同地區(qū)的房產(chǎn)差別也是非常明顯的。因此，對(duì)于買家而言，可行的選擇非常多。

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