葡萄牙基金移民成功率高嗎，具體方案內(nèi)容詳解

葡萄牙于 2012 年 10 月啟動(dòng)了該計(jì)劃，主要目標(biāo)是吸引國際資本進(jìn)入該國。事實(shí)證明，該計(jì)劃取得了巨大成功，自那時(shí)以來籌集了超過 60 億歐元。獲得葡萄牙黃金簽證的方式和途徑很多，基金移民已經(jīng)開始受到更多的關(guān)注。

一、葡萄牙基金的投資收益 

根據(jù)基金投資模式，基金的投資收益率介于 3% 至 10% 之間。該回報(bào)是根據(jù)投資額的0.5%至3%的年度資產(chǎn)管理費(fèi)來預(yù)測(cè)的。葡萄牙基金的投資收益和風(fēng)險(xiǎn)情況如下：

1、基金投資住宅房地產(chǎn)

一個(gè)基金投資于住宅房地產(chǎn)和學(xué)生宿舍。這筆錢用于在建筑的各個(gè)階段購買物品，以及為正在翻新物品的公司提供貸款。

2、基金投資商業(yè)地產(chǎn)

基金投資于土地、工業(yè)設(shè)施和零售。這些對(duì)象已經(jīng)處于長(zhǎng)期租賃狀態(tài)。

3、綠色能源基金

一只基金投資于清潔技術(shù)和替代能源公司。45%的投資來自國家，55%來自投資者。

4、基金投資于商業(yè)和商業(yè)房地產(chǎn)

一只基金投資于歐洲股市公司的股票和債券，并向葡萄牙企業(yè)發(fā)放貸款。部分投資用于商業(yè)地產(chǎn)。

六、投資者什么時(shí)候可以取款？

大多數(shù)情況下，投資基金以有限責(zé)任公司 LLC 的法律形式組織。這意味著人們只能在基金成立期間投資該基金，并且只有在基金關(guān)閉后才能提取資金而不會(huì)失去利息。

為了有資格在葡萄牙獲得居留許可，投資者必須在獲得公民身份之前將資金存入基金至少 6 年。如果投資者提前撤回投資，他可能會(huì)被剝奪居留許可。如果投資者已經(jīng)獲得公民身份并且不想等待基金關(guān)閉，如果基金條件允許，可以提前退出。

二、投資基金的運(yùn)作階段

投資基金的生命周期分為認(rèn)購、投資和撤資三個(gè)階段。具體包括：

1、認(rèn)購

首先基金從投資者那里籌集資金。如果有足夠的資金，基金可以立即開始選擇合適的對(duì)象和資產(chǎn)。 在認(rèn)購期內(nèi)，投資者必須簽訂協(xié)議并存入資金。之后，基金關(guān)閉認(rèn)購，不再接受新的投資者。 

2、投資與資產(chǎn)管理

之后這些基金將積極投資投資者的資金，收集資產(chǎn)組合作為其投資模式的一部分，這在合同中有所說明。一些基金也每年支付股息，而另一些基金則僅在收盤后支付股息。

3、撤資

投資期滿之后，一旦基金持有人開始選擇贖回，那么基金開始出售資產(chǎn)以獲利。但是，如果基金投資的是房產(chǎn)市場(chǎng)，那么資金的贖回可能不會(huì)那么快。

八、是否可以提前取款？

為了保持在葡萄牙的居留許可并獲得公民身份，投資者不得早于 6 年后撤回投資。大多數(shù)情況下，如果投資者自己為他的份額找到買家，則可以提前退出基金。然而，投資基金的份額，特別是那些為黃金簽證接受者設(shè)計(jì)的基金，流動(dòng)性并不高。一些基金以折扣價(jià)從投資者手中回購股票。

三、通過資金在葡萄牙獲得居留許可的優(yōu)勢(shì)

葡萄牙基金移民也存在一些固有的優(yōu)勢(shì)，比如：

1、多樣化投資

比購買一個(gè)或多個(gè)單獨(dú)的房地產(chǎn)更多樣化。

2、投資由專業(yè)人士管理

申請(qǐng)人無需尋找房產(chǎn)、獲得購買批準(zhǔn)、完成交易、提交納稅申報(bào)表、花錢維修房屋或?qū)ふ易鈶簟?/p>

3、回報(bào)

潛在回報(bào)高于投資適合在葡萄牙獲得居留許可的其他資產(chǎn)。

4、稅收優(yōu)化

如果投資者通過投資在葡萄牙獲得居留許可并且不是該國的稅務(wù)居民，則股息和資本收益無需納稅。

5、安全

這些資金已在證券市場(chǎng)委員會(huì) (CMVM) 注冊(cè)。他們的活動(dòng)也受到該國中央銀行和基金管理公司的監(jiān)管。稅務(wù)局也進(jìn)行定期審計(jì)。這使投資者完全有信心遵守所有法律規(guī)范并遵守所選的投資策略。

6、與投資房地產(chǎn)相比總成本（包括稅收和費(fèi)用）更少

例如，考慮一次性認(rèn)購成本，投資 500,000 歐元起的基金時(shí)，總成本不會(huì)超過 540,000 歐元。當(dāng)購買相同金額的房地產(chǎn)時(shí)，他們可能會(huì)超過 550,000 歐元。對(duì)于這個(gè)數(shù)額，仍然需要支付律師服務(wù)費(fèi)，以及維修和家居裝修費(fèi)用。

四、投資葡萄牙基金的風(fēng)險(xiǎn)

該基金從投資者那里收集資金，并與他們簽訂協(xié)議，就像與有限合伙人一樣。這意味著投資者只承擔(dān)其投資金額的風(fēng)險(xiǎn)，而不承擔(dān)基金的義務(wù)。

由于基金主要投資于房地產(chǎn)、土地或商業(yè)公司等資產(chǎn)，因此風(fēng)險(xiǎn)僅與出售時(shí)價(jià)值下降有關(guān)。但即使在這種情況下，基金也有 1 到 3 年的時(shí)間出售資產(chǎn)，以免在市場(chǎng)下跌時(shí)被迫虧損。

選擇投資基金，需要考慮很多因素：投資條件、盈利能力、投資回報(bào)率、傭金和管理公司的經(jīng)驗(yàn)。

葡萄牙基金移民的成功率是非常高的，只要成功投資了符合條件的基金，是沒有拒簽風(fēng)險(xiǎn)的。不過，基金移民政策自然也存在一定的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，申請(qǐng)者在做出決定之前務(wù)必要詳細(xì)了解。

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