希臘房子一下子火了起來，購(gòu)置房產(chǎn)不僅可以拿到移民身份，還可以享受可觀的投資回報(bào)。對(duì)于投資渠道匱乏的國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)來說，希臘房產(chǎn)兼具居住和投資屬性，而且價(jià)格尚且處于低點(diǎn)，正是投資的好時(shí)候。但是，在希臘購(gòu)置房產(chǎn)還是有講究的，并不是所有的房子都有很大的投資價(jià)格，要是選錯(cuò)了房產(chǎn)的話，哭都沒地方！

一、希臘房子值得買嗎？

來自希臘銀行的數(shù)據(jù)顯示，2017以及2018年，外國(guó)投資者買走超過13.5億歐元的希臘房產(chǎn)。不僅是想要移民的申請(qǐng)者，更多的投資者也開始蜂擁進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，爭(zhēng)搶這塊大蛋糕。過去的一年中，希臘房產(chǎn)銷量和價(jià)格實(shí)現(xiàn)雙升，表明市場(chǎng)已經(jīng)從長(zhǎng)達(dá)十年的蕭條中復(fù)蘇。

1、流入房產(chǎn)市場(chǎng)的資金猛增

2018年，海外買家購(gòu)買希臘房產(chǎn)的金額同比增加了172%，2017年的這一數(shù)據(jù)則為86.5%，不論是增長(zhǎng)幅度還是速度都非常的快。

2、價(jià)格快速上漲

除了交易量和流入資金大增之外，希臘的房產(chǎn)價(jià)格也呈現(xiàn)出快速上漲的趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘房地產(chǎn)價(jià)格創(chuàng)下近十年來的較大漲幅，相較去年增長(zhǎng)了7.3%，而之前的數(shù)據(jù)則僅為1%。

3、交易量大增

雅典土地登記處的數(shù)據(jù)顯示，僅僅2018年上半年的登記量就呈現(xiàn)了六成的同比增長(zhǎng)。鑒于希臘旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，以及只需購(gòu)置不低于25萬歐元的房產(chǎn)即可拿到永居簽證的吸引力，希臘房產(chǎn)的交易數(shù)量在一直上漲中。

二、哪些希臘房產(chǎn)投資潛力較大？

對(duì)于想從希臘房產(chǎn)市場(chǎng)中賺取收益的申請(qǐng)者來說，如何買到性價(jià)比高，投資回報(bào)高的房產(chǎn)無疑是一個(gè)重要的命題。當(dāng)前的希臘房產(chǎn)市場(chǎng)，有兩類房產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)速度快：

1、全新的住宅

其實(shí)，希臘全新的住宅并不是真正意義上的新房子，這類房產(chǎn)的土地都是很早就拿到，但是相關(guān)建筑則是后來才蓋起來的，這樣不僅可以幫助買家節(jié)省很多的稅費(fèi)，而且新房子的吸引力無疑會(huì)更大一些。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這類房產(chǎn)的價(jià)格增長(zhǎng)了6.9%。

2、房齡五年以上的房產(chǎn)

希臘遍地是二手房，向來都是房產(chǎn)交易市場(chǎng)的相對(duì)主力。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前房齡在5年以上的希臘房產(chǎn)價(jià)格上漲速度較為明顯，達(dá)到了9%左右。這個(gè)房齡的房產(chǎn)有很多的優(yōu)點(diǎn)，比如社區(qū)較為成熟，房子不論是外表還是內(nèi)部看起來都很新，周邊的基本配套都發(fā)展的較為完備。除了房齡的影響之外，房子的地段相對(duì)在房?jī)r(jià)上漲方面起到巨大的作用。在希臘，幾乎所有的房產(chǎn)交易都集中在首都雅典地區(qū)，房產(chǎn)價(jià)格上漲較快的區(qū)域包括：

1、衛(wèi)城附近

來自房產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，雅典衛(wèi)城附近的一些較為老舊的公寓價(jià)格已經(jīng)突破2000歐元/平，相較之前上漲了55%。其他受游客歡迎的地區(qū)房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)了不同程度的上漲，基本維持在10%以上。

2、 塞薩洛尼基市

位于北部的塞薩洛尼基市，是在Airbnb平臺(tái)上較受歡迎的希臘旅游目的地之一。根據(jù)塞薩洛尼基特許測(cè)量機(jī)構(gòu)AgapiXifilidou的數(shù)據(jù)，2018年該市的Airbnb類民宿數(shù)量為2500套，而2016年這一數(shù)字僅為幾十套。當(dāng)前的希臘房?jī)r(jià)還處于反彈階段中，同時(shí)由于旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，越來越多的投資人注意到希臘民宿的可觀收益，當(dāng)前正是投資希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的好時(shí)候。此外，除了房產(chǎn)投資收益之外，在希臘購(gòu)置房產(chǎn)還可以拿到永居身份，享受當(dāng)?shù)氐幕靖＠约白杂赏ㄐ猩旮鶇^(qū)所有國(guó)家，身份優(yōu)勢(shì)更是明顯！洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。