希臘購房移民的具體操作流程！懂這些你才放心

年底正是去希臘旅行看房的較佳時(shí)間！與此同時(shí)，對(duì)希臘房產(chǎn)感興趣的朋友不免會(huì)有這樣的疑慮：在希臘買房，房產(chǎn)證明怎么拿？要準(zhǔn)備哪些文件？時(shí)間是多久？

今天小編就為大家?guī)硐ＥD買房的具體操作流程。

對(duì)歐洲房產(chǎn)有一定了解的朋友們都知道，希臘房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)。因此，購房后你將獲得一張土地注冊(cè)證明，即地契！

什么是希臘購房地契？

希臘購房地契是個(gè)人在希臘的土地注冊(cè)證明。在簽訂了房產(chǎn)過戶合同之后，律師、公證人開始準(zhǔn)備幫客戶申請(qǐng)地契（土地注冊(cè)證明），拿到地契就證明了房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)。

在希臘，購房合同+地契（土地注冊(cè)證明）等于我們中國的房產(chǎn)證，需要從當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭郑╨andoffice）來申請(qǐng)，重要性不言而喻。

文件準(zhǔn)備

01.公證后的過戶合同

客戶在支付全款后，即可買進(jìn)房產(chǎn)并過戶到客戶名下。只有在房產(chǎn)過戶合同簽署后，方可申請(qǐng)地契文件審批。

02.土地注冊(cè)費(fèi)的支票

公證人按照房產(chǎn)情況計(jì)算出土地注冊(cè)費(fèi)用通知律師，律師接到通知之后，需要按照該金額前往銀行，從客戶的賬戶中提取相應(yīng)金額的支票。支票開好之后由律師轉(zhuǎn)交給公證人再進(jìn)行辦理。

03.客戶的稅務(wù)文件（律師幫客戶申請(qǐng)稅號(hào)）

在希臘當(dāng)?shù)剞k理的稅號(hào)，是客戶日后在希臘生活，繳納費(fèi)用的必備賬戶，同時(shí)在辦理地契文件時(shí)也是一個(gè)必要條件。

04.注冊(cè)申請(qǐng)文件

具體包括客戶護(hù)照、POA、購房合同，土地注冊(cè)的申請(qǐng)書等。同時(shí)律師準(zhǔn)備好客戶的護(hù)照和POA給到公證人，公證員還需要準(zhǔn)備一份正式的合同簡歷和一份由公證員起草的注冊(cè)申請(qǐng)書。

05.多個(gè)土地局按區(qū)域預(yù)約遞交申請(qǐng)

根據(jù)所在區(qū)域的不同，公證員必須到不同的土地注冊(cè)處辦理。

審批速度

一般而言，根據(jù)土地注冊(cè)處的情況，1-6個(gè)月內(nèi)左右可以領(lǐng)取到上述地契文件，不同的土地局審批速度不一。

1.雅典（Athens）土地注冊(cè)處須于25個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出上述證明書。

2.卡里地亞（Kallithea）土地注冊(cè)局較快，7至10個(gè)工作日內(nèi)可以拿到上述證書。

3.贊格拉芙（Zografou）土地注冊(cè)局較慢，需要至少3-6個(gè)月，屬于國家土地總局，時(shí)間周期比較久。

小編友情提示一下，準(zhǔn)備這些地契文件時(shí)是一個(gè)大工程，每一份文件都需要土地局不同部門的官員檢查和簽字蓋章，如此一來，獲批速度就無法統(tǒng)一。整體拿地契的流程周期是根據(jù)準(zhǔn)備的文件、土地局官員的主觀原因、房產(chǎn)的狀態(tài)三大因素來決定。

隨著希臘移民人數(shù)的增加，希臘政府也采取了增加政府工作人數(shù)等方法來加快地契獲取時(shí)間。

所以，已經(jīng)辦理或者準(zhǔn)備在希臘購房的客戶無需顧慮，也請(qǐng)大家付款后根據(jù)地契申請(qǐng)的遞交時(shí)間耐心等待哦。

小編也會(huì)持續(xù)推進(jìn)希臘移民的每個(gè)流程，為各位帶來首先手的希臘房產(chǎn)信息，確保每個(gè)環(huán)節(jié)的合理進(jìn)行。

希臘購房移民目前是歐洲較便宜，性價(jià)比超高的項(xiàng)目之一，只需購買25萬歐元的房產(chǎn)即可一步到位拿希臘永居。

投資人除了能擁有希臘永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，享受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來的房產(chǎn)增值紅利，同時(shí)還能一家三代（可攜父母、配偶、子女），一步到位拿到希臘永居身份，可謂是投資身份雙收益。