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希臘黃金簽證數據破8000,房產指數持續(xù)上升!

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眾所周知,雖然現如今新冠肺炎疫情依然在全球肆虐,但是不可否認,通過積極的防疫舉措,很多國家的疫情都得到了有效的控制,也在逐漸開啟經濟活動。比如希臘作為國際防疫示范生,就得到了大家的認可和喜愛。根據官方數據統計,目前從黃金簽證實施以來,其已經向投資者發(fā)放了超過8000張的居留許可證,其房產市場潛力可想而知。 />根據希臘移民和庇護部移民政策總秘書處的較新數據,自2013年推出黃金簽證政策以來,共有8011名第三國投資者獲得了希臘政府頒發(fā)的居留許可。在過去七年中,從希臘獲得黃金簽證較多的國家是中國(5927人)、土耳其(524人)、俄羅斯(322人)、黎巴嫩(178人)、埃及(166人)、伊朗(136人)、伊拉克(94人)和約旦(66人):包括投資者家屬在內,共有23785人通過“黃金簽證”計劃獲得了希臘政府頒發(fā)的居住證。中國有17875人,土耳其有1410人,俄羅斯有880人,黎巴嫩有548人,伊朗有421人,埃及有390人,伊拉克有356人。在新冠爆發(fā)之前,2019年在希臘發(fā)放的“黃金簽證”數量創(chuàng)下歷史新高,向投資者發(fā)放了3428份居留許可。根據希臘銀行的數據,2019年進入希臘購買房地產的外國資本總額可能達到14.5億歐元。但在新冠病毒全球流行后,對希臘房地產和“黃金簽證”感興趣的中國買家一直無法持普通簽證前往希臘,導致許多交易在較終完成階段被取消,“黃金簽證”申請人無法按時完成手續(xù)。相關數據顯示,2020年1月至9月底,希臘房地產項目僅吸引海外投資5.93億歐元,較2019年同期的10.3億歐元大幅減少。盡管如此,在新冠疫情的壓力之下,希臘各地的房價和租金反而都有了相當大的增長,在阿提卡和塞薩洛尼基大約80%的地區(qū)都呈現不同程度的漲幅,但也出現了某些例外情況。例如在雅典市中心附近的一些需求旺盛的地區(qū),租金出現了小幅下挫。目前,在首都雅典,81.2%的地區(qū)房價上漲,14.5%下跌,4.3%保持不變。價格較高的地區(qū)是菲洛特杰的菲洛西和蘇尼奧的索尼奧。在塞薩洛尼基,82%的地區(qū)價格上漲,14%的地區(qū)價格下跌,4%的地區(qū)價格保持不變。其中維桑蒂的Vyzantio和多薩的Doxa要價較高。就出租率而言,阿提卡71.8%的地區(qū)的出租率有所上升,23.9%的地區(qū)有所下降,4.3%的地區(qū)沒有變化。在塞薩洛尼基,86.8%的地區(qū)出租率上升,7.9%的地區(qū)出租率下降,5.3%的地區(qū)出租率沒有變化。總體來看,2020年希臘房地產市場保持正增長勢頭。繼第二季度和第三季度分別增長0.12%和0.9%后,2020年第四季度希臘房地產要價將比2019年同期上漲2.7%。如果疫情消退,2021年房地產市場將出現比2019年同期更大的增長速度,房地產需求可能會增加。<img src=jpg/20210225111144606.jpg alt=顯然,希臘黃金簽證項目是有其自身的優(yōu)勢的,不但投資門檻較低,而且還可以全家三代一步到位拿到移民身份,購買的房產不管是用來出租還是自住,升值空間都比較大,加上很多投資者對于希臘房產市場的發(fā)展?jié)摿Ρ容^看好,所以我們可以預測,2021年希臘隨著旅游業(yè)的崛起,其房產價格也會繼續(xù)走高。

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