希臘黃金簽證自推出以來，就受到廣大移民者的強(qiáng)烈歡迎。因?yàn)橄ＥD的購房移民政策投資花費(fèi)不高、門檻偏低，政策寬松友好，申請人不用受到移民局的管控，甚至在國內(nèi)就能受到希臘永居卡。今天我們就來詳解下想通過買房需要哪些花費(fèi)。
投資條件
◇申請人投資25萬歐元購買希臘房產(chǎn)，或者投資40萬歐元到希臘政府債券，并購買健康保險即可。
希臘買房投資移民的其他花費(fèi)清單
◇簽證費(fèi)：12歲以上主副申請人850rmb/人；12歲以下450rmb/人
◇公證費(fèi)：以實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)
◇房產(chǎn)定金：總房價的10%
◇房產(chǎn)交易稅：2006年后建成的房產(chǎn)沒有交易稅，但要繳納總房價24%的增值稅；2006前建成的房產(chǎn)繳納3%的交易稅
◇市政稅：2006前建成的房產(chǎn)繳納總房價的0.09%
◇律師費(fèi)：總房價的1.24%
◇公證費(fèi)：100歐元
◇中介服務(wù)費(fèi)：以行業(yè)具體收費(fèi)為準(zhǔn)
◇移民申請費(fèi)：主申2000歐，副申請人150歐/人，18歲以下子女免費(fèi)
◇商業(yè)保險費(fèi)：160歐-430歐不等
◇房產(chǎn)持有稅：40萬歐元以下的房產(chǎn)收取0.2%；40萬歐元以上收取0.3%
◇會計費(fèi)：800歐/年/戶
◇房屋保險費(fèi)：350歐/年
◇物業(yè)費(fèi)：20-100歐/月不等，根據(jù)地段有所不同
整體費(fèi)用合計，25萬歐元的購房投資款加上2萬歐元左右的各種費(fèi)用，大概27萬歐元。
據(jù)較新的希臘房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，希臘市中心目前房產(chǎn)均價1690歐元/㎡，郊區(qū)1470歐元/㎡。官方預(yù)測希臘房價將以年均4.9%的速度上升，且一直持續(xù)到2027年。而據(jù)報告顯示，2021年希臘住宅型房地產(chǎn)同比上升5.7%，2022年和2023年還將分別上升6.4%和5.7%，很有可能會恢復(fù)到金融危機(jī)爆發(fā)前的房價水平。
目前全球得到良好控制，希臘旅游業(yè)持續(xù)火爆，對房屋租賃的需求旺盛，投資移民希臘，將房產(chǎn)出租，將能獲得穩(wěn)定良好的租金收益；而如果不需要保留移民身份，將購房移民作為一項(xiàng)投資項(xiàng)目，所獲得的利潤將是巨大而潛力無窮的。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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