無(wú)論您是在尋找投資還是居住，希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)都有多種住房選擇可以滿足您的需求。該國(guó)提供多種選擇，從雅典的住宅公寓到著名希臘島嶼的豪華別墅。希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)有吸引力的另一個(gè)原因是黃金簽證計(jì)劃。如果您以至少250,000歐元購(gòu)買房地產(chǎn)，您就有資格獲得希臘黃金簽證，即希臘的居留權(quán)。盡管黃金簽證流程非常簡(jiǎn)單，但在選擇符合希臘黃金簽證資格的房地產(chǎn)時(shí)，需要考慮一些重要事項(xiàng)。在本文中，我將重點(diǎn)介紹您應(yīng)該檢查的內(nèi)容以及如何在希臘進(jìn)行成功的房地產(chǎn)投資。下面跟著洲際移民小編一起來(lái)了解希臘購(gòu)房移民前必須考慮的4個(gè)因素，避免買房被坑！

選擇希臘購(gòu)房移民之前要考慮的四個(gè)因素

一、裝修

如果您想在希臘買房，無(wú)論是在雅典還是在島上，請(qǐng)記住，您看到的大多數(shù)房屋都會(huì)很舊。即使有些正在裝修，你也應(yīng)該詢問(wèn)裝修的延期情況。在某些情況下，翻新可能只是裝飾性的。您還應(yīng)該檢查基礎(chǔ)設(shè)施是否得到維護(hù)。確保您得到這些問(wèn)題的明確答案，因?yàn)樗鼈冚^終可能會(huì)在購(gòu)買后花費(fèi)您很多錢。如果需要翻新，您還需要找到可靠的承包商。

如果您要購(gòu)買的房屋需要翻新，則不會(huì)計(jì)入黃金簽證25萬(wàn)歐元的投資門檻。這意味著您需要留出額外的資金進(jìn)行裝修。當(dāng)您優(yōu)化搜索時(shí)，請(qǐng)記住這一點(diǎn)。

二、所有權(quán)和合法登記

您要購(gòu)買的希臘房產(chǎn)很可能是繼承的并且有許多所有者。在你做出承諾之前，嘗試找出所有者是誰(shuí)?；靵y可能會(huì)延遲產(chǎn)權(quán)契約流程，這也會(huì)影響您的黃金簽證申請(qǐng)。

請(qǐng)注意，您將在希臘查看的一些房屋，特別是在島上的房屋，可能未在產(chǎn)權(quán)契約中正式注冊(cè)。這種情況很少見，但也有可能發(fā)生。不要自己處理這個(gè)問(wèn)題，而是與熟悉該國(guó)官僚機(jī)構(gòu)的專業(yè)人士交談。

三、地點(diǎn)

無(wú)論您走到哪里，房產(chǎn)的位置始終很重要。但是，當(dāng)您在國(guó)外進(jìn)行房地產(chǎn)投資時(shí)，您應(yīng)該更加小心地點(diǎn)，尤其是如果您打算出租。當(dāng)您查看房產(chǎn)時(shí)，請(qǐng)盡量選擇投資者和租戶需求旺盛的地點(diǎn)。

另一方面，如果您打算購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)并將其用作收入來(lái)源，那么與企業(yè)租戶簽訂長(zhǎng)期合同會(huì)更有利。否則，每次租戶搬出時(shí)，租戶流失都會(huì)導(dǎo)致租金損失。另一個(gè)需要考慮的問(wèn)題是租金收入的稅收影響。雖然Airbnb的租金回報(bào)率在紙面上似乎更高，但運(yùn)營(yíng)成本卻很高，而且您需要根據(jù)總收入納稅。

四、生活方式

當(dāng)您選擇希臘黃金簽證房地產(chǎn)路線時(shí)，您的生活方式是您應(yīng)該考慮的另一點(diǎn)。如果您對(duì)希臘島嶼上的一所房子感興趣并打算自己住進(jìn)去，請(qǐng)務(wù)必研究一下基礎(chǔ)設(shè)施和醫(yī)療保健選擇。盡管較大的島嶼有機(jī)場(chǎng)，但較小的島嶼則依靠渡輪作為主要交通來(lái)源。從這個(gè)意義上說(shuō)，在淡季而不是熱鬧的夏季訪問(wèn)該島可能是一個(gè)很好的指標(biāo)。

如果您認(rèn)為自己更喜歡城市生活，那么檢查雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)可能是更好的選擇。它為住宅和商業(yè)用途提供了多種選擇。

希臘購(gòu)房移民的要點(diǎn)

希臘提供許多不同的住房選擇，從住宅公寓到豪華別墅。

如果您的房地產(chǎn)投資至少達(dá)到250,000歐元，您就有資格獲得希臘黃金簽證。

如果房子需要翻新，您需要留出額外的預(yù)算，因?yàn)?50,000歐元的投資門檻僅適用于房子本身的成本。

由于有些房屋可能缺乏適當(dāng)?shù)淖?cè)，您必須與法律專業(yè)人士合作。

如果您不熟悉地區(qū)和社區(qū)，徹底搜索位置至關(guān)重要。再次強(qiáng)調(diào)，與專業(yè)人士交談會(huì)節(jié)省您的時(shí)間和精力。

如果您計(jì)劃在希臘島嶼之一進(jìn)行希臘黃金簽證房地產(chǎn)投資，請(qǐng)務(wù)必先檢查設(shè)施。

由于新的發(fā)展，雅典作為一個(gè)新興的樞紐脫穎而出。它可以為您在住宅或商業(yè)領(lǐng)域提供多種選擇。

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