如今的希臘較之以往可以說是天壤之別的存在。各個(gè)國(guó)家對(duì)于這個(gè)地方有著很高的熱情。那么除了能購(gòu)房移民、享受海外優(yōu)質(zhì)環(huán)境之外，希臘買房對(duì)比在國(guó)內(nèi)買房還有哪些優(yōu)勢(shì)呢？希臘購(gòu)房移民怎么樣？

　　1、永久產(chǎn)權(quán)VS70年居住權(quán)

　　希臘房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，房屋土地歸個(gè)人所有，世代相傳，不受國(guó)家政策影響，成為一筆真正意義上的"不動(dòng)產(chǎn)"。

　　而我國(guó)的產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何處理，至今為止政府都沒有明確的政策出臺(tái)。

　　2、政策鼓勵(lì)

　　中國(guó)的限購(gòu)政策使銀行放出的買房貸款利率較高，而希臘推出購(gòu)房移民政策，購(gòu)置房產(chǎn)可擁有身份。并且國(guó)內(nèi)對(duì)購(gòu)房實(shí)行"限購(gòu)令"。

　　在希臘，外籍置業(yè)者沒有限制購(gòu)買住宅套數(shù)，希臘采用歐盟法律體系，充分保護(hù)個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。

　　3、升值空間大

　　目前，希臘的房?jī)r(jià)較金融危機(jī)之前下跌了40%,現(xiàn)在是入手抄底希臘樓市的較佳時(shí)機(jī)。25萬歐（折合人民幣200萬）可以買到雅典市中心75-90平左右的兩居精裝公寓；

　　而在國(guó)內(nèi)，經(jīng)過10年的瘋狂增長(zhǎng)，目前已經(jīng)進(jìn)入了價(jià)格區(qū)間的頂部，諸如福州這樣的二線城市，200萬人民幣較多也只能買到30-40平左右的小戶型，毫無投資優(yōu)勢(shì)和升值空間。

　　就出租來說，與國(guó)內(nèi)2%左右的租金回報(bào)率相比，希臘達(dá)到3%-5%的回報(bào)率，特別是到了希臘的旅游旺季，租金收益會(huì)更加客觀，一年的收益較多將近10萬人民幣。

　　4、購(gòu)房面積

　　國(guó)內(nèi)房產(chǎn)：國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)是算建筑面積的，有公攤，走廊、過道、電梯間等都會(huì)算在內(nèi)，車位這些還要單買，價(jià)格也不低?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的高層樓房，實(shí)際使用面積一般是產(chǎn)證面積的75%。

　　希臘房產(chǎn)：希臘的房產(chǎn)算的都是使用面積，陽臺(tái)、電梯這類都不算在內(nèi)，有些開發(fā)商還會(huì)送車位、儲(chǔ)藏室等。一套100平左右的公寓實(shí)際使用面積一般在115-120平左右。

　　5、房屋質(zhì)量和裝修

　　國(guó)內(nèi)房產(chǎn)：國(guó)內(nèi)買房，毛坯房很多，交房以后還得自己掏錢裝修，就算買精裝修的房子，裝修效果也跟樣板間不一樣。而且房子墻體較薄，不僅隔音不好，質(zhì)量也難以保障，住了幾十年就是危房了。

　　希臘房產(chǎn)：希臘的房子基本都是精裝房，而且是拎包入住的那種，里面不僅硬裝做好了，而且甚至連軟裝也弄好了，家具家電都配備。希臘房產(chǎn)的建筑標(biāo)準(zhǔn)很高，統(tǒng)一符合歐盟標(biāo)準(zhǔn)，沒有樓層過高的房子。且房屋墻體很厚，非常結(jié)實(shí)，即使是幾十年房齡的房子也完全不比國(guó)內(nèi)的很多新房差。

　　6、收費(fèi)透明化

　　在希臘買房它一定是明碼標(biāo)價(jià)，通過海外律師公證，直接找房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。買房需要交納稅費(fèi)明細(xì)，合同上清楚寫明。

　　國(guó)內(nèi)的開發(fā)商和地產(chǎn)商之間差價(jià)巨大，競(jìng)價(jià)模糊，討價(jià)還價(jià)利益差極大。

　　7、教育優(yōu)先

　　在希臘買房移民可以讓孩子獲得歐洲身份，報(bào)讀歐洲名校，享受本地生低廉的學(xué)費(fèi)待遇，免費(fèi)就讀公立學(xué)校，享受世界較優(yōu)秀的教育資源和條件。

　　還可以在申根國(guó)家自由旅行，學(xué)習(xí)，生活！而在國(guó)內(nèi)為了讓孩子能讀上重點(diǎn)，家長(zhǎng)們只能去買又貴又破舊的老學(xué)區(qū)房。

　　希臘購(gòu)房移民的好處可以說是受用終生的存在，那么對(duì)于這樣的一個(gè)投資項(xiàng)目您是否動(dòng)心了哪？

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