如果人們想要購買海外房產(chǎn)，那么希臘定是首要選擇。這片受眾神祝福的土地，憑借令人難以置信的地中海景觀以及豐富的歷史和文化意義，吸引許多游客、旅行者和外籍人士。無論是前往希臘享受雅典、塞薩洛尼基或其他任何城市的生活，還是投資希臘，選擇希臘房產(chǎn)都是極好的選擇！

一、希臘的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

在很多人的印象中，希臘經(jīng)濟一直處于糟糕狀態(tài)。在2009年發(fā)生重大事故后，該國一直在努力重新站穩(wěn)腳跟。話雖如此，可希臘經(jīng)濟正在緩慢增長，2017年、2018年皆在不斷上漲！受希臘經(jīng)濟的影響，自2008年市場高峰以來，房地產(chǎn)價格已經(jīng)下跌近一半，但持續(xù)的下行趨勢似乎正在放緩。通過更廣泛的視角，房地產(chǎn)市場明顯上漲，但預計價格每年僅上漲0.6％。雖然廉價房產(chǎn)的吸引力可能很誘人，但重要的是要認識到希臘的經(jīng)濟財產(chǎn)作為投資仍然是一個非常冒險的舉動。然而，想要享受島上的生活，現(xiàn)在卻是以低廉的價格搶占房地產(chǎn)的好時機。

二、前往希臘購買房產(chǎn)的步驟

在希臘購買房產(chǎn)是一個非常簡單的過程，即使對于外國人也是如此。人們購買房產(chǎn)主要有選擇購買區(qū)域、委托代理人、選擇律師等等步驟，了解這些步驟將能夠更快速地在希臘購買房產(chǎn)！

1、選擇購買區(qū)域

雖然在線購物可以讓申請者對房產(chǎn)本身有一個很好的了解，但是如果不在那里就很難真正感受到這個區(qū)域。因此，如果可能的話，較好親自前往希臘尋找想要購買的地方。

2、委托代理人

客戶委托代理人，那么在考察房產(chǎn)過程中，將會節(jié)省大量時間，非常方便！

3、尋找律師

在希臘，滿足條件的申請者則必須聘請律師。在購買房產(chǎn)的過程中，律師就是公證人的角色。公證人確保所有文件都有序，這樣買房人士就可以輕松完成這一過程。

4、繳納稅款

購房人士支付希臘的房產(chǎn)稅轉讓費用，自2014年起設定為3％。但請注意，如果沒有AFM，購房人將無法這樣做，AFM就像希臘的社會安全號碼。你可以通過填寫M1和M7稅表來獲得一個。

5、享受新物業(yè)

三、關于希臘房產(chǎn)的主要問題

隨著希臘買房移民政策的推出，無數(shù)海外人士紛紛遞交移民申請，前往希臘購買房產(chǎn)或者海外身份。在希臘購房時，了解一些主要的問題，將能夠更順利登陸希臘！

1、外國人可以在希臘購買房產(chǎn)嗎？

外國人也同樣能夠在希臘購買房產(chǎn)，雖然歐盟居民幾乎不會在島上購買房產(chǎn)，但非歐盟居民需要證明他們與該國的關系以及他們的財產(chǎn)使用意圖即可買房。該申請是向國防部提出的，主要涉及提交文件和使用證明意圖。

2、如何購買到滿意的希臘房產(chǎn)？

尋找物業(yè)代理和代理商是合理的建議。由于在島嶼上尋找房屋的性質，大多數(shù)尋求房產(chǎn)的人選擇委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人。許多人確實選擇在他們的國家使用代理商，但是，這個代理商經(jīng)常與希臘的代理商合作。事實上，代理商無處不在，很多人會幫助申請者在銷售后找到法律建議、保險、裝飾、承包商和其他后續(xù)步驟。總之，如果申請者在購買房產(chǎn)時尋求支持并準備好搬家，那么簽約代理商是一個好主意。

3、了解一些避免詐騙的建議

與任何地方的情況一樣，客戶可能會在希臘房產(chǎn)搜索中遇到房地產(chǎn)詐騙者。雖然確切的詐騙每天都在變化，但有一些事情要記住，這樣確保在遭遇詐騙時，才能更好地應對：

• ①在遇到賣家，看到房產(chǎn)或擁有一套工作鑰匙之前，切勿匯款或存款；
• ②要求賣方提供較新的財產(chǎn)檢查；
• ③要求與委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同徹底了解檢查文件；
• ④申請者確保賣方擁有出售房產(chǎn)的合法權利，即他們是房地產(chǎn)所有者。

4、全方位了解房產(chǎn)物業(yè)類型

希臘較受歡迎的房產(chǎn)類型是別墅，但是從長遠來看，選擇海景公寓將會生活得更好。很多購買海景公寓的客戶，由于擁有一覽無余的海景和海灘通道，出租、維護都非常方便，節(jié)省了大量的時間和精力。盡管如此，希臘歷史悠久的別墅、商鋪、公寓及酒店式公寓等等物業(yè)類型都深受海外投資者的熱衷，全方位了解這些物業(yè)類型對于申請者的投資將會重要意義！

5、及時了解房屋的狀況

在希臘買房應該非常謹慎，主要是因為房屋屬性具有歷史性，它們需要大量嚴格的維護和大量的現(xiàn)代化，但由于失敗的希臘經(jīng)濟，許多重要的更新被延后。因此，較好帶上自己的檢查員并與他們一起走過房子，這樣申請者就可以真正了解任何問題或必要的維護。在島上找到保存完好的較新房屋是可能的，但進行研究總是一個好主意。希臘移民政策推出后，很多熱衷于希臘的海外人士都開始關注房產(chǎn)。有意于希臘投資、教育以及生活的海外人士，了解希臘房產(chǎn)現(xiàn)狀、買房步驟以及注意事項將能夠更順利地購買房產(chǎn)，獲得移民身份！洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。