希臘無疑是過去幾年中較熱門的買房移民國家，吸引了大量的海外移民申請者，同時房產出售數量也在不斷增加。越來越多的申請者將目光放在房產增值上，移民身份反而成為附帶的。那么，希臘房產到底有沒有投資價值呢，當前的房產較新價格又是如何的呢？洲際移民將就相關內容進行詳細的介紹。
一、需求推動希臘房產價格不斷上漲
希臘房產在經歷了九年的下跌之后，在經濟狀況大幅改善，以及市場擴張措施的推動下再次強勁增長。在希臘城市地區(qū)，房價年內漲幅約9.32%，遠高于上年同期2.35%的增長。- 1、主要城市的房產價格上漲趨勢明顯
- 1）2019年第三季度，雅典房價上漲11.9%，這是2006年第二季度以來的較佳表現。在較近的一個季度中，房價再次上漲2.2%。
- 2）第二大城市塞薩洛尼基，2019年第三季度房價同比增長8.5%，比去年同期的1.3%大幅改善，這也是2007年二季度以來的較高增幅。
- 3）其他城市，2019年第三季度房產上漲6.8%，遠高于去年同期的0.8%。
二、相關刺激措施成效顯著
希臘房產市場的快速復蘇，除了和經濟向好有關系之外，黃金居留簽證計劃的刺激是顯而易見的，申請者只需購置不低于25萬歐元的房產，即可一步到位拿到有效期五年的居留身份，只要房產不出售，身份就能不斷續(xù)簽。該政策吸引了大量的海外申請者，同時也極大的刺進了房產市場的發(fā)展。此外，希臘還退磁性了相關的減稅政策，比如，暫停對新建筑許可征收增值稅，2006年以后建造的任何新建筑許可證和未出售物業(yè)都免三年增值稅。同時只對不同房產價格房產也減少而來單一財產稅。在希臘經濟危機的那幾年，房產稅大幅增加，讓很多海外買家望而卻步。因此，稅費的下調，對房產市場的復蘇起到了非常大的作用。三、希臘房產租金收益
希臘不同城市的房產租金收益不同，在雅典市中心，公寓的總租金收益率相當不錯，120平米的公寓回報率大約在4.2%，而75平米左右的較小公寓收益率則在5.7%左右。不過，雅典郊區(qū)的租金收益相對市區(qū)要好的多，格力法達，50平米左右的公寓收益率大約能到6%左右。在沃拉，120平米的公寓平均收益率在5%。在雅典郊區(qū)，公寓的平均價格在2400-3600之間，當然地段位置不同，裝修情況，周邊配置不同的房產價格有不小的差別。不過，受到疫情的影響，本年度希臘房產上漲幅度受到了一定的抑制，但是總體上來看，希臘房產目前的投資價格依舊還是非常不錯的，前景較為樂觀。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業(yè)顧問。
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