調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，西班牙首先季度成品房（新房與二手房）房價(jià)增長率5.4%，自2007年至今，2018年首先季度是房價(jià)增長較快的一個(gè)季度，房價(jià)已經(jīng)連續(xù)增長19個(gè)月。海外投資者中，中國投資人數(shù)量占37.3%，排名首先。
目前西班牙全國二手房均價(jià)已達(dá)到1765歐元/平方米。今年首先季度馬德里的房屋租賃價(jià)格上漲了7.46%，巴塞羅那則上漲了8.72%。在加泰羅尼亞（巴塞羅那），平均月13歐元/平方米（50平米的一居室租金近5000元，堪比北京）。
價(jià)格只有北京四分之一的房子，和北京幾乎相同的租金。還有比這更劃算的事情嗎？今天，我們主要從西班牙房產(chǎn)市場的以下幾個(gè)方面來見證，西班牙房產(chǎn)市場為何倍受追捧。
當(dāng)?shù)厝耸袌鰠⑴c度
過去的12個(gè)月中，18歲以上的西班牙人口中有23%一直活躍在房地產(chǎn)市場中，包括買房、賣房、出租、租賃（作為房東或房客）等活動(dòng)。
這個(gè)數(shù)字相對(duì)于2017年維持穩(wěn)定，稍有下降（去年登記的比例是28%），但這個(gè)數(shù)據(jù)和其他發(fā)達(dá)國家相比仍然屬于較活躍的狀態(tài)。
租房需求量
在整個(gè)房產(chǎn)市場參與的人群中，占比較大的為租客。
也就是說西班牙本地人在租房市場中也貢獻(xiàn)了很大的力量，其中2017年18-34歲的租房者占57%。2018年則有下降，為34%。
買家和賣家的交叉量
整體來講，西班牙房產(chǎn)買賣及租賃市場體現(xiàn)出了極大的穩(wěn)定性。與此同時(shí)，每個(gè)人在市場中未必只扮演一個(gè)角色。
其中有32%的賣家只專門出售房產(chǎn)，只有56%的買家只買房，而這兩部分人中有些人可能同時(shí)參與兩個(gè)環(huán)節(jié)，例如，賣房后用所得房款去購買新房。2018年，這樣的人占比12%，比2017年上漲了2個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)意向調(diào)查與數(shù)據(jù)分析，計(jì)劃在5年內(nèi)買房的多半為青年或者中年西班牙人。
由上述數(shù)據(jù)可看出，西班牙人對(duì)住房的緊張感提升。其次外部人口對(duì)住房需求量上升，而且外國投資者的活躍度明顯高于西班牙本地人口。房價(jià)上漲，很大一部分因素由于外國投資者的貢獻(xiàn)，其中中國投資者占近四成。
洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業(yè)發(fā)展等人群提供出國移民服務(wù)的公司，擁有30余人的專業(yè)移民團(tuán)隊(duì)，一對(duì)一為您服務(wù)，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 19925199170
顧問微信：19925199170(備注官網(wǎng))
點(diǎn)擊咨詢移民專家
微信聯(lián)系 
