葡萄牙黃金簽證是歐洲首先火熱起來的項目，被俗稱為買房移民政策，主要原因在于雖然黃金簽證為申請者提供了多條方式，但是買房拿身份無疑是較受歡迎的，占比超過九成，另外兩種方式為存款和創(chuàng)造就業(yè)。黃金簽證推動了房產(chǎn)市場的火熱，拉倒了房產(chǎn)價格，在一定程度上加重了普通民眾的負擔，因此葡萄牙當局將對相關(guān)政策進行修訂，詳細內(nèi)容可看洲際移民具體分析。
一、葡萄牙政府計劃將黃金簽證資金更多用于非房地產(chǎn)項目
葡萄牙政府希望將更多的黃金簽證資金用于非房產(chǎn)項目，以解決對住房成本不斷上漲的擔憂，雖然這樣的改變并不容易，但是也不得不進行新的嘗試。作為第二個任期官方計劃更廣泛概述的一部分，葡萄牙中左翼政府宣布，打算通過修改投資換居留計劃（也即黃金簽證），以期將計劃收集的資金“優(yōu)先轉(zhuǎn)向低密度”地區(qū)，主要用于創(chuàng)造就業(yè)機會，城市改造和文化遺產(chǎn)方面的投資” 。二、葡萄牙黃金簽證計劃推高了房價
自該政策2012年頒布以來，已經(jīng)累計吸引了超過50億歐元的投資，其中超過90%的資金來自房產(chǎn)投資，這在一定程度上影響了葡萄牙當?shù)氐膬r格，尤其是里斯本和波爾圖，這兩個城市是吸引海外房產(chǎn)買房較多的城市，尤其是首都里斯本，房產(chǎn)價格受影響較大。不管黃金簽證投資是否是罪魁禍首（葡萄牙房地產(chǎn)中較大的外國投資者是歐盟公民，他們沒有資格獲得黃金簽證），葡萄牙的房地產(chǎn)估價肯定隨著該計劃的普及而上升。該國的房屋統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2012年以來，房價上漲了41％。政府希望找到更廣泛地以移民為基礎(chǔ)的投資，減輕房價壓力并將資本用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共事業(yè)的途徑，比如減少失業(yè)，翻新現(xiàn)有住房，以及發(fā)展經(jīng)濟落后的地區(qū)。不過，黃金簽證已經(jīng)提供了眾多的選擇途徑，如果申請者選擇投資于翻新項目，較舊的住房，文化項目或科學研究，則可以用更低的價格獲得葡萄牙居留身份。當然了，申請者還可以通過創(chuàng)造10個永久性工作來獲得黃金簽證。但是，所有獲得身份的參與者對除了買房之外的方式表現(xiàn)出很少的興趣。三、葡萄牙買房移民未來的出路在何處
不論是數(shù)據(jù)，還是事實都說明了一個問題，人們對投資于房屋以外的任何東西都沒有興趣。 除了買房之外的方式都被視為是冒險，他們認為旅游業(yè)以外的行業(yè)沒有增長的潛力。申請者選擇購置房產(chǎn)是為了獲得簽證，至于房產(chǎn)的投資回報都是次要的。葡萄牙政府迫切需要在安撫受到住房成本上漲影響的當?shù)厝?，和繼續(xù)吸引海外人士對葡萄牙房產(chǎn)市場的興趣之間尋找平衡。一種潛在的緩解方法是學習美國EB-5簽證計劃中的區(qū)域中心。但是葡萄牙既沒有EB-5的申請量，也沒有美國的聲譽。此外，EB-5模式也有其自身的挑戰(zhàn)。至于葡萄牙買房移民政策未來該如何修改，尚且沒有相關(guān)留言流出，且待觀察。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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