葡萄牙是集歐盟與申根為一體的國家，經(jīng)濟正在逐漸復(fù)蘇，隨著越來越多的國內(nèi)外投資，葡萄牙經(jīng)濟強勢崛起已成必然趨勢。因此，葡萄牙買房移民近些年來逐漸成為炙手可熱的項目，受到越來越多國內(nèi)人士的關(guān)注。但是移民葡萄牙好嗎？葡萄牙買房移民有何優(yōu)缺點？是否真的適合國內(nèi)人士選擇？

 

一、葡萄牙買房移民優(yōu)點盤點

1. 旅游產(chǎn)業(yè)

葡萄牙在2017年9月獲得世界旅游大獎的“歐洲較佳目的地”之后，再次擊敗巴西、馬爾代夫、美國、摩洛哥、越南、西班牙、希臘等國家，成為“世界較佳旅游目的地”，堪稱是“旅游界的奧斯卡”。作為一個真實的、創(chuàng)新型的國家，葡萄牙擁有許多真實的旅游體驗和優(yōu)美的自然景觀，同時也是一個熱情好客的國度，它的歷史、傳統(tǒng)、陽光、自然和美食不僅吸引著廣大游客來到這里拜訪，也成為投資人主要選擇的買房移民國家之一。旅游產(chǎn)業(yè)也是促進葡萄牙經(jīng)濟發(fā)展的一個重要產(chǎn)業(yè)，葡萄牙作為舉世聞名的歐洲旅游國度，游客們每年都會在葡萄牙購房或者是租房，旅游業(yè)帶來了很大的需求量，對買房者的投資回報率為3%-5%。葡萄牙的著名旅游地有阿爾加維、里斯本、馬德拉群島、法羅、波爾圖等等。

2. 開通直航

7月25日，滿載著旅客的首都航空J(rèn)D459“杭州-北京-里斯本”航班在中葡兩國的眾多關(guān)注與期待中成功啟航，并于7月26日凌晨從北京首都機場中轉(zhuǎn)起飛，經(jīng)過13小時的飛行，便可抵達(dá)葡萄牙首都里斯本。該航線的開通標(biāo)志著中葡兩國終于結(jié)束了從第三國中轉(zhuǎn)的歷史，進入直航發(fā)展的新階段，葡萄牙買房移民往來中葡兩國可盡享直航的舒適與便捷。

 

3. 房地產(chǎn)業(yè)

葡萄咨詢公司估計，2017年葡萄牙商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)下了歷史新高，同比2016年上漲50%。此外，住宅板塊也在持續(xù)上漲，尤其是精裝房板塊。此外，2017年，住房，辦公，零售及酒店業(yè)市場均保持強勁增長。2017年可以說是葡萄牙表現(xiàn)較好的一年，平均年增長率幾乎翻了一番。此外，葡萄牙債務(wù)評級的調(diào)高以及積極的經(jīng)濟形勢，這些有利因素的結(jié)合促進了經(jīng)濟增長、國際信用、融資和葡萄牙買房移民投資等。

4. 申根歐盟

葡萄牙主張在平等互利的基礎(chǔ)上同世界各國普遍發(fā)展友好合作關(guān)系，重點維護歐盟、跨大西洋關(guān)系和葡語國家共同體三大外交支柱。葡萄牙是歐盟成員國之一，亦為歐元創(chuàng)始國成員之一，也是聯(lián)合國、北約、世界貿(mào)易組織等國際組織的成員，還是申根國家之一。買房移民葡萄牙不僅可以獲得葡萄牙永居權(quán)，還可自由出入25個申根國家，包括：奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、意大利、希臘、盧森堡、荷蘭、挪威、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亞、波蘭、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、馬耳他、瑞士和列支敦士登。

5. 福利完善

歐洲是福利國家的發(fā)源地，從上世紀(jì)以來，西方國家在福利和保障制度上不斷地完善，讓所有人衣食無憂，享受免費公共醫(yī)療，免費義務(wù)教育，作為歐洲老牌資本主義帝國的葡萄牙也不甘為人后，持續(xù)為國民提供高水平的福利待遇。公費醫(yī)療、公費教育及社會保障是葡萄牙的三類主要社會福利。除了葡萄牙本國國民，買房移民葡萄牙后，合法的葡萄牙居民也可以享受免費醫(yī)療服務(wù)和教育資源。

6. 條件簡單

葡萄牙買房移民（http://www.liveinau.com/portugalgrp.aspx）其實是葡萄牙黃金居留移民項目的一環(huán)，移民葡萄牙后不僅可以在葡萄牙生活和工作，還可以通過購買的房產(chǎn)獲得可觀的收益。葡萄牙買房移民政策較為寬松，是公認(rèn)“性價比”極高的移民項目。申請人僅需在符合基本條件之外，購買符合投資移民要求的不動產(chǎn)（地產(chǎn)類型和數(shù)量不限）：等值或高于50萬歐元的不動產(chǎn)；或等值或高于35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再建區(qū)域的不動產(chǎn)即可獲得移民身份。

二、葡萄牙買房移民缺點盤點

 

1. 語言障礙

葡萄牙是非英語國家，在葡萄牙講的是葡萄牙語，如果葡萄牙移民在當(dāng)?shù)夭荒苤v葡萄牙語，那么在當(dāng)?shù)厣疃嗌贂龅揭恍贤ǚ矫娴睦щy。另外，葡萄牙移民想要入葡萄牙國籍，必須要參加葡萄牙語考試，達(dá)到A2水平，因此無論是要盡快地融入葡萄牙移民生活還是入籍，都必須要學(xué)習(xí)一些葡萄牙語。

2. 審批低效

自2012年葡萄牙政府頒布黃金居留許可項目，葡萄牙買房移民倍受海外投資人青睞，迅速掀起一股葡萄牙買房移民的熱潮。但隨著申請人數(shù)的逐年增加，葡萄牙移民局暴露出的問題也越來越多，黃金居留許可審批慢等問題一直廣受詬病。雖然為緩解壓力，葡萄牙移民局已經(jīng)進行內(nèi)部調(diào)整，但是面對火熱的葡萄牙買房移民申請，移民局依舊顯得人手不夠，導(dǎo)致效率低、審批慢。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。