眾所周知，想要移民西班牙只有兩種方式，西班牙購(gòu)房移民和西班牙非盈利居留。相比于后者，西班牙購(gòu)房移民的費(fèi)用更高，除了50萬(wàn)歐元的買(mǎi)房項(xiàng)目金之外，還會(huì)有一些附加費(fèi)用。所以說(shuō)西班牙購(gòu)房移民多少錢(qián)？相對(duì)是不止50萬(wàn)歐元這么簡(jiǎn)單。我想很多申請(qǐng)者都不了解具體的西班牙購(gòu)房移民多少錢(qián)吧，下面由洲際移民專家為您盤(pán)算西班牙購(gòu)房移民的詳細(xì)費(fèi)用。

一、購(gòu)房階段所需費(fèi)用

1.律師費(fèi)

律師的費(fèi)用，取決于律師要做的事情。如果您全權(quán)委托授權(quán)律師辦理銀行開(kāi)戶、轉(zhuǎn)賬、審理合同、和中介/開(kāi)發(fā)商交涉、房屋過(guò)戶、拿鑰匙，甚至還有和物業(yè)溝通、檢查水電是否開(kāi)通等等，自然收費(fèi)要高一些。如果只是過(guò)戶，費(fèi)用不會(huì)太高，通常的報(bào)價(jià)是房?jī)r(jià)的1.21%。

2.房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)

一棟凈值50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，費(fèi)用在700歐元左右。付給西班牙房產(chǎn)注冊(cè)處。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公證費(fèi)

凈值50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)公證費(fèi)為在1500歐元左右。支付給公證處。

4.獲取外國(guó)人身份證號(hào)費(fèi)用

一個(gè)申請(qǐng)人約10歐，如需要換卡另加15歐?，F(xiàn)場(chǎng)辦理時(shí)支付給西班牙財(cái)政當(dāng)局。

5.授權(quán)書(shū)和護(hù)照復(fù)印件公證費(fèi)

約150歐元左右，現(xiàn)場(chǎng)辦理時(shí)支付給警察局或者西班牙駐華大使館。

6.房產(chǎn)交易稅

新房：約為房?jī)r(jià)的10%（住宅類）；約為房?jī)r(jià)的21%（商用類或土地）

二手房：約為房?jī)r(jià)的8%左右；帶租商鋪約為1.5%左右；購(gòu)房后支付給西班牙稅務(wù)局。

7.印花稅

如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，印花稅稅率為總房?jī)r(jià)的1.5%（包括所有土地類型），不同地區(qū)稅率略有不同，稅率在此范圍浮動(dòng)。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房不需要交納該費(fèi)用。

二、房屋持有階段所需費(fèi)用

1.稅務(wù)代表服務(wù)費(fèi)

此項(xiàng)費(fèi)用不是政府要求必須繳納，是律師提供一個(gè)年度有償稅務(wù)服務(wù)的收費(fèi)。費(fèi)用為1000歐/套/年，增加一套增加500歐元。此外還需要額外附加增值稅費(fèi)用。

2.租賃管理服務(wù)

此項(xiàng)費(fèi)用不是政府要求必須繳納，客戶如需要可自選。為房屋月租金的8%。支付給租賃管理公司。

3.房屋保險(xiǎn)

此項(xiàng)費(fèi)用不是政府要求必須繳納，客戶如需要可自選。約600歐左右/年，支付給房屋保險(xiǎn)公司。

4.年度房產(chǎn)稅

此費(fèi)用約為地籍房?jī)r(jià)的1%。地籍房?jī)r(jià)通常是市場(chǎng)房?jī)r(jià)的70%左右。在第二年的4月底之前交給西班牙稅務(wù)局 。

5.年度實(shí)用賬單

水電燃?xì)赓M(fèi)用和物業(yè)費(fèi)等，取決于客戶實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

看完這篇文章我想大家對(duì)西班牙購(gòu)房移民多少錢(qián)一定有了深刻的印象了吧，50萬(wàn)歐元只是個(gè)較基礎(chǔ)的買(mǎi)房項(xiàng)目金而已，一家三口移民西班牙的話，估計(jì)費(fèi)用在57萬(wàn)歐元左右吧。洲際移民專家提醒，當(dāng)下辦理西班牙買(mǎi)房移民的申請(qǐng)者是越來(lái)越多，對(duì)西班牙移民感興趣的朋友還是早點(diǎn)辦理吧，還有就是記得一定要找專業(yè)的移民公司咨詢啊。

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