無論你是移民還是游客，來到西班牙之后的頭等大事就是尋找一個(gè)可以落腳的地方。買房代價(jià)太高，因此租房成了很多人的優(yōu)選。那么西班牙各個(gè)城市的房屋租金是多少呢？本文對(duì)西班牙各城市租金做了個(gè)盤點(diǎn)，讓你選擇起來更加得心應(yīng)手。 

一、不同城市的房租差異巨大 

西班牙不同城市的房屋租金差異非常巨大。在阿利坎特省Elche市Carrús區(qū)，一間100平方米的房子每月租金為190歐元，而在西班牙租金較貴的街——巴塞羅那的Paseo de Gracia大街，要想租同樣大小的房子，每月租金高達(dá)3600歐元。兩者對(duì)比，后者比前者每月租金高出3410歐元，每年多付將近4.1萬歐元。

之所以有這么大的差異，主要是因?yàn)镋lche市Carrús區(qū)人口老齡化嚴(yán)重，大部分人的年齡超過75歲，失業(yè)率超過50%，另外還有大量非歐盟國(guó)籍的居民。而稅務(wù)局較近發(fā)布的報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，在居民人數(shù)超過20萬人的所有城市中，Elche是較窮的城市，而Carrús作為當(dāng)?shù)厝丝谳^多的街區(qū)，居民平均年收入也是當(dāng)?shù)剌^低的，僅為13286歐元。所有這些因素都直接導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆孔鈨r(jià)格較低。

二、哪幾個(gè)城市房租較高？  

1、巴塞羅那

可靠數(shù)據(jù)顯示，2018年西班牙房租較貴的地方是巴塞羅那paseo de Gracia大街，每月租金為36歐元/平方米。西班牙地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)Técnicos en Tasación的分析稱：paseo de Gracia大街所處的地段是旅游中心和商業(yè)中心，建筑風(fēng)格又十分有趣，所有這些都增加了其價(jià)值拉高了其房租。

2、馬德里

在巴塞羅那paseo deGracia大街，一間150平方米的房子每月租金為5400歐元，而在馬德里Serrano大街租同樣大小的房子，每月租金為5250歐元，便宜150歐元。不過，在不久前，Serrano大街53號(hào)的租金報(bào)價(jià)也已經(jīng)很接近巴塞羅那Paseo de Gracia大街的房租價(jià)位。

3、馬貝拉

馬貝拉較貴的區(qū)域每平方米的房租價(jià)格為20至22歐元。如果你想要在馬貝拉較好的區(qū)域租房，請(qǐng)做好每月掏出3000歐元租金的心理準(zhǔn)備。

 

三、哪幾個(gè)城市房租較低？  

除了上面那些房租貴出天際的城市，西班牙也有不少城市的月租在200歐元左右。根據(jù)西班牙房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，西班牙房租較低的城市分別為：Elche（1.9歐元/平方米）、Alicante（2歐元/平方米）、Castellónde la Plana（2.3歐元/平方米）、Almería（2.5歐元/平方米）、Huelva（2.5歐元/平方米）。在這些地區(qū)，每月房租大概在190至250歐元之間。

數(shù)據(jù)顯示，Elche市的Carrús區(qū)和Alicante市的Juan XXIII 2o sector地段是房租較低的區(qū)域。與2018年相比，Elche、Alicante、Almería及Huelva等城市的房租價(jià)格基本沒有變化，而Castellón的房租價(jià)格則上漲了將近10%。

四、哪些城市房租上漲較猛？  

西班牙地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)告顯示，如果不考慮區(qū)域改建的話，在所有城市中，Guadalajara市較低房租價(jià)格的上漲速度較快，尤其是當(dāng)?shù)氐腖os Manantiales地段，去年每月房租價(jià)格僅為4.7歐元，而今年已漲至7歐元/平方米，漲幅接近49%。

而在Huelva市（市中心、Cabezo la Joya及plaza de las Monjas等地段），房租價(jià)格漲勢(shì)也十分強(qiáng)勁，去年每月房租價(jià)格為6.1歐元/平方米，而今年已漲至8.5歐元/平方米，增幅接近40%?，F(xiàn)在要想在當(dāng)?shù)刈庖婚g100平方米的房子，需支付每月租金850歐元，比去年高出240歐元。

五、哪些城市的房租跌了？

相比之下，西班牙北部城市就沒有那么受歡迎了，很多地方的房租不但沒有漲，反而還有所下降。典型的有加利西亞自治區(qū)Ourense市的Santa Teresita區(qū)，較低房租價(jià)格比2018年下降了16.7%。12個(gè)月前，當(dāng)?shù)氐姆孔鈨r(jià)格為3.6歐元/平方米，而現(xiàn)在，下降至3歐元/平方米。

另外，在Barakaldo市（Cristo區(qū)、Santa Eufemia大街、 Tercer Barrio及Francisco Vighi大街等地段）、Santander市（El Sardinero區(qū)）、San Sebastián市（avenida Libertad、Boulevard、 Gipuzkoa廣場(chǎng)及Hernani大街等地段），較高房租價(jià)格比去年下降了6%至11%。不過，這三個(gè)城市的房租價(jià)格依舊很高，每平方米價(jià)格分別為12歐元、15歐元和21歐元。

以上就是西班牙各城市租金的較新數(shù)據(jù)了?？偟膩碚f，西班牙熱門城市的租金都比較高，而一些新興熱門城市的租金也在上漲當(dāng)中。這也讓買房移民西班牙，然后將房屋出租成了新的投資熱點(diǎn)。

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