根據(jù)西班牙全國統(tǒng)計局發(fā)布的不動產(chǎn)投資指數(shù)，今年前三個季度西班牙房產(chǎn)投資活躍度達到2011年初以來較高，進一步加強復(fù)蘇勢頭。與此同時，2013年西班牙移民政策實施較初到2015年政策調(diào)整期間，僅有530人申請并獲得居留權(quán)。但隨著越來越多的人開始選擇移民西班牙，西班牙房價也隨著經(jīng)濟的增長和移民人口的增加而逐漸攀升！
一、西班牙房產(chǎn)市場復(fù)蘇勢頭強勁
西班牙不動產(chǎn)投資指數(shù)（IRAI）是由西班牙全國注冊局進行統(tǒng)計，對不動產(chǎn)的購售和房屋建造等情況進行了觀察分析，根據(jù)交易量、價格等38個指標綜合計算得分。根據(jù)這一指數(shù)，2007年首先季度活躍度達到較高的139.9分，經(jīng)濟危機開始后便一路走低。今年第三季度得分98.26分，是自2011年首先季度的103.68以來的較高分。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自今年以來，西班牙房產(chǎn)的購買和抵押都有所增加，全國房產(chǎn)價格更是上漲了10.12%。西班牙全國注冊局的專家分析說，這些數(shù)據(jù)反映出，自經(jīng)濟危機以來，西班牙經(jīng)濟不斷復(fù)蘇，復(fù)蘇勢頭緩慢而穩(wěn)健，這樣的增長是健康的，而西班牙買房移民政策也起到不可小覷的作用。
二、西班牙買房移民政策逐漸收緊
西班牙買房移民政策推出于2013年，規(guī)定申請者只要購買不低于50萬歐元的不動產(chǎn)，即可獲得西班牙居留卡。但是同時規(guī)定，只有主申請人的配偶以及未滿18周歲的子女才可以同主申請人一起辦理，若子女已滿18周歲，但是因為健康原因不能自理、尚且需要依附父母的，提供相關(guān)證明后，也可一同前往。隨著西班牙移民人數(shù)的增多，國內(nèi)經(jīng)濟和房產(chǎn)市場的強勢復(fù)蘇，西班牙移民政策也逐漸呈現(xiàn)收緊的趨勢。西班牙北京領(lǐng)事館、西班牙移民局的較新權(quán)威官方消息解釋到，西班牙買房移民（www.liveinau.com/spainpip.aspx）雖然是“一人申請，三代移民”，但是只允許主申請人攜帶自己的配偶、父母和子女一起移民西班牙，而將主申請人配偶的父母、及單方所有的子女排除在外。
洲際移民提醒，西班牙政府于2013年9月27日正式頒布投資移民法案，明確以法律形式規(guī)定西班牙買房移民可獲得居留身份。2015年7月，為了吸引更多的海外投資者，西班牙將50萬歐移民政策做了更新和調(diào)整，增加了一些有利于投資者的條款。2017年5月，西班牙移民政策迎來新變動，主申請人配偶的父母、及單方所有的子女排除在附屬申請人名單外。移民政策基本都是從寬松到緊縮這樣一個過程，而縮減移民配額、提高移民費用也似乎是政策緊縮都會用到的手段，西班牙也不例外，建議投資人盡早準備抓住機會！
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