西班牙買房移民在整個(gè)黃金簽證項(xiàng)目中，給人的感覺是有點(diǎn)不溫不火，但實(shí)際上已經(jīng)成為熱門的項(xiàng)目，對(duì)申請(qǐng)者的吸引力還是非常大的。到明年9月將成為該政策生效的第七年，雖然西班牙政府仍未公布2019年全年的數(shù)字，但僅在上半年，西班牙就批準(zhǔn)了848項(xiàng)投資居住申請(qǐng)，使其成為歐洲第二大應(yīng)用移民投資計(jì)劃。在此期間，希臘的人數(shù)超過西班牙，但是希臘的房地產(chǎn)投資選擇價(jià)格明顯較低。1、西班牙黃金簽證在國內(nèi)處于什么樣的位置?雖然西班牙黃金簽證在整個(gè)市場上變得非常熱門，但是在西班牙國內(nèi)，很少有人對(duì)該項(xiàng)目有所了解。這點(diǎn)和其它國家有很大的不同，在葡萄牙，希臘或馬耳他，任何美發(fā)師或出租車司機(jī)將至少對(duì)本國的投資移民計(jì)劃有一個(gè)粗略的了解，而普通西班牙人對(duì)黃金簽證立法的條款和好處知之甚少，更不用說全球此類程序的市場。葡萄牙早在2012年就通過投資立法批準(zhǔn)了居留權(quán)，在西班牙，希臘，馬耳他和意大利做同樣的事情之前已經(jīng)大獲成功。對(duì)于葡萄牙而言，對(duì)投資者的偏好敏感，并敏銳地意識(shí)到該計(jì)劃存在于全球市場的框架內(nèi)，這意味著它不能單方面更改該計(jì)劃而不期望它會(huì)對(duì)需求產(chǎn)生影響。結(jié)果是在該國主要城市里斯本和波爾圖的大量投資，主要申請(qǐng)者來自亞洲和巴西。但是，西班牙的經(jīng)濟(jì)和人口分別是葡萄牙的五倍和六倍，投資移民只不過是一個(gè)很小的事情而已。與圣基茨和尼維斯或塞浦路斯的同行不同，西班牙的移民律師，開發(fā)商和政府官員通常似乎根本沒有意識(shí)到西班牙黃金簽證在全球投資移民市場中的地位。確實(shí)，在西班牙與黃金簽證申請(qǐng)人打交道的專業(yè)人員中，甚至沒有該計(jì)劃的專家。除少數(shù)例外，黃金簽證只是其更廣泛的服務(wù)范圍的一部分。他們大多數(shù)甚至都不甚了解政策。2、西班牙黃金簽證對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響如何?為什么西班牙對(duì)自己的計(jì)劃如此冷淡?簡單的答案是，該計(jì)劃不會(huì)對(duì)西班牙的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生太大影響。即使西班牙今年移民人數(shù)增加一倍，該計(jì)劃的收益也將不超過其GDP的0.15%，這似乎有些謂微不足道。西班牙黃金簽證投資絕大多數(shù)以房地產(chǎn)的形式出現(xiàn)。實(shí)際上，在西班牙出售的所有房產(chǎn)中，有88%賣給了西班牙人。其次，即使單獨(dú)考慮外國買家，也有84%的買家來自歐盟/歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)國家。2018年，西班牙出售了超過50萬套房屋;，第三國國民買家不到一萬人。這也說明，西班牙房產(chǎn)的后續(xù)出售是很有保障的。3、西班牙黃金簽證的優(yōu)勢(shì)有哪些?此外，西班牙實(shí)際上再國際上有相當(dāng)?shù)牡匚缓椭?，很多小國家推廣自己的移民項(xiàng)目時(shí)候需要做很多介紹，但是西班牙幾乎不需要。西班牙黃金簽證計(jì)劃之所以成功，并不是因?yàn)楣芾碓撚?jì)劃的當(dāng)局采取積極措施在國際上推廣該計(jì)劃。并非因?yàn)槠錀l款比競爭計(jì)劃更好;不是因?yàn)槲靼嘌赖姆康禺a(chǎn)價(jià)格比葡萄牙和希臘便宜。西班牙的計(jì)劃并非完全沒有競爭優(yōu)勢(shì)，其處理時(shí)間是歐洲較快的，沒有發(fā)生兩年黃金簽證申請(qǐng)積壓的情況。西班牙的申請(qǐng)費(fèi)也大大低于市場，而其他地中海國家/地區(qū)則需要數(shù)千歐元，西班牙的申請(qǐng)費(fèi)僅為每人80歐元左右。由于該國的地理位置，在歐洲和非洲的十字路口以及與拉丁美洲市場的緊密文化和語言聯(lián)系，第三國國民將西班牙視為在這些市場投資的天然跳板。在西班牙成立控股公司(或收購一家活躍的西班牙公司]是一個(gè)平臺(tái)，使投資者可以利用與拉丁美洲國家的雙重征稅協(xié)議。簡而言之，西班牙的黃金簽證是一種幾乎未被利用的資源，黃金簽證計(jì)劃是一個(gè)沉睡的巨人。相信很多人會(huì)越來越了解該計(jì)劃的優(yōu)勢(shì)，從而迎來更多的申請(qǐng)者。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。