曾經(jīng)的“亞洲四小龍”，代表的是亞洲地區(qū)的經(jīng)濟(jì)形象，隨著亞洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的發(fā)生，“亞洲四小龍”也隨之解體，新加坡就是其中之一，隨著世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，亞洲地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平也得到長(zhǎng)足的發(fā)展，越來越多的人開始關(guān)注新加坡的房產(chǎn)投資情況，下面小編就來給您介紹一下新加坡房產(chǎn)均價(jià)前景。
外商投資看準(zhǔn)國(guó)外市場(chǎng)的三大要素“經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策”，新加坡的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在全世界來說都是靠前的，選擇來這里投資的人大多都是看準(zhǔn)了這里發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)水平，認(rèn)為在這里的投資是可以升值的，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)準(zhǔn)備賺得一筆，這是大部分投資者的心態(tài)。自然環(huán)境和投資環(huán)境很適合投資者投資。
政策方面，有些政策是不利于外商投資的，例如政府組屋，是不允許外商介入投資的，這種房產(chǎn)是新加坡政府為新加坡公民建造的房產(chǎn)，公民可以享受這種房產(chǎn)的優(yōu)惠政策，再有就是私人地產(chǎn)政府也是不允許外商投資的。隨著新加坡也開始征收印花稅，投資者對(duì)于這里的房產(chǎn)持觀望態(tài)度。
在海外進(jìn)行房產(chǎn)投資項(xiàng)目，較主要考慮的就是這里的治安情況，新加坡的治安情況是非常不錯(cuò)的，而且這里的犯罪率也是呈現(xiàn)出逐年下降的趨勢(shì)，新加坡被譽(yù)為亞洲較干凈的國(guó)家，可見這里的自然環(huán)境也是非常不錯(cuò)的。
新加坡，作為亞洲較發(fā)達(dá)，設(shè)施較齊全的國(guó)家之一，有著非常優(yōu)越的投資環(huán)境：
1.租金回報(bào)率高，年回報(bào)率3-5%，一套一百萬新幣的房屋年租金大概4-5萬新幣，比國(guó)內(nèi)高出好多
2.土地有限，且政府具人口增長(zhǎng)規(guī)劃，現(xiàn)在人口為五百多萬，十六年后計(jì)劃到650萬-690萬，約每年增加八萬人，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)空間高
3.環(huán)視整個(gè)亞洲，新加坡不管是經(jīng)濟(jì)，地理，及人力資源，均有相當(dāng)優(yōu)越的潛力，產(chǎn)業(yè)升值空間巨大
4.新加坡政局穩(wěn)定，產(chǎn)業(yè)相對(duì)會(huì)受到法律的保護(hù)
5.新加坡政府對(duì)產(chǎn)業(yè)管控嚴(yán)，產(chǎn)業(yè)質(zhì)量有保障
6.新加坡正大力建造基礎(chǔ)建設(shè)，如公路，醫(yī)療衛(wèi)生，地鐵，為未來人口及經(jīng)濟(jì)發(fā)展做好準(zhǔn)備，購(gòu)買房產(chǎn)前景一片光明。
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