據(jù)國家報(bào)下屬的經(jīng)濟(jì)類報(bào)刊《Cinco dias》報(bào)道，目前向擁有購房的快速簽證或者金卡簽證的申請(qǐng)西班牙居留的外籍人士的政策走勢(shì)良好。2016年共24505人申請(qǐng)了該類居留，而2017年此數(shù)據(jù)則增長到了41094人。
一、西班牙購房移民數(shù)據(jù)增長
這一數(shù)據(jù)來源于西班牙經(jīng)濟(jì)部，在通過買房移民西班牙的非歐盟市民中，大部分都是中國人和俄羅斯人。因此，有西媒表示，西班牙所推出的這一“黃金簽證”策略，讓中國投資者與俄羅斯投資者成為了較大的受益人。
《Idealista》消息顯示，在西班牙購房的中國投資者與俄羅斯投資者群體中，主要有兩個(gè)類別，一類是高素質(zhì)的專業(yè)人士，在西班牙投資的產(chǎn)業(yè)不僅僅是居住用房，還有一類則是僅把投資集中在居住用房，并在西班牙從事各領(lǐng)域的工作。
僅就住房投資而言，作為西班牙首都的馬德里并不是較熱門的城市，巴塞羅那才較受歡迎，馬德里緊隨其后，位列第二 。
此外相關(guān)法律規(guī)定，在西班牙房屋投資為500000歐元或以上外籍人士有權(quán)申請(qǐng)西班牙五年居留。持該居留的居民還可在西工作，居留可五年更換一次。
而這類外籍房屋投資者中中國人居多。該國籍人士占總交易量的37.3%，總投資資產(chǎn)的32.6%。
排名第二的為俄羅斯人，占交易總量的26.6%，投資總量的30.1%。
二、西班牙購房投資優(yōu)勢(shì)
房產(chǎn)增值優(yōu)勢(shì)從2008年金融危機(jī)后，西班牙房價(jià)嚴(yán)重下跌。但是近年來，西班牙房地產(chǎn)業(yè)有所反彈，但尚未恢復(fù)到金融危機(jī)前的水平。到目前為止，西班牙經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，連續(xù)四年保持增長，其中增長幅度在連續(xù)三年保持在3%以上。同時(shí)西班牙房產(chǎn)市場也不斷活躍起來，其中二手房已經(jīng)實(shí)現(xiàn)連續(xù)19個(gè)月的增長。 但是西班牙房地產(chǎn)仍處于復(fù)蘇期。與2007年西班牙房價(jià)較高峰相比，2018年的數(shù)據(jù)仍然低于近4成。因此，此時(shí)仍是投資西班牙房地產(chǎn)的較好時(shí)機(jī)。
此外，西班牙的旅游業(yè)正在蓬勃發(fā)展，從而帶動(dòng)房產(chǎn)市場的發(fā)展?？偟膩碚f，西班牙房地產(chǎn)投資的增值空間很大。
三、西班牙移民優(yōu)勢(shì)
1、申請(qǐng)條件簡單、審批快速：無學(xué)歷、語言、管理經(jīng)驗(yàn)等要求，4-6個(gè)月快速獲批;
2、投資回報(bào)高：抄底投資房產(chǎn)，可自住可出租，投資回報(bào)率高;
3、移民不移居：居留卡有效期內(nèi)登陸一次即可，不受“移民監(jiān)”限制;
4、暢行26個(gè)申根國，極大方便經(jīng)商和旅游;
5、子女接受優(yōu)質(zhì)教育，學(xué)習(xí)世界第三大語言，更具競爭力。
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