根據(jù)較新發(fā)布的《葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》表明，葡萄牙大陸的房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售和租賃的房源進(jìn)一步減少，而不管是葡萄牙國(guó)內(nèi)還是海外投資者，對(duì)葡萄牙房產(chǎn)的需求量還在持續(xù)增加，或?qū)⒃谖磥?lái)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的趨勢(shì)。中國(guó)投資者作為葡萄牙購(gòu)房移民的主要申請(qǐng)人，這意味著想要投資性價(jià)比更高、更優(yōu)質(zhì)的葡萄牙房產(chǎn)，難度將有所加大。隨著葡萄牙黃金居留簽證熱度的持續(xù)高漲，這意味著受房產(chǎn)供應(yīng)量的限制，葡萄牙房產(chǎn)的投資價(jià)值將進(jìn)一步有所體現(xiàn)。據(jù)悉，該房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告是根據(jù)葡萄牙業(yè)界150個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的綜合信息進(jìn)行分析。在葡萄牙房產(chǎn)的買賣和銷售上，里斯本、波爾圖和阿爾加維三個(gè)城市地區(qū)的需求量持續(xù)增長(zhǎng)，然而成交量卻略有下降。數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙進(jìn)入房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)的房源數(shù)量已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月下降，從一定程度上體現(xiàn)了需求和供給之間的不平衡。與此同時(shí)，葡萄牙里斯本、波爾圖和阿爾加維這幾個(gè)城市房產(chǎn)的價(jià)格正在不斷上升，并且并沒(méi)有影響到銷售，在房產(chǎn)買賣成交數(shù)量上仍然維持著增長(zhǎng)的趨勢(shì)。在租賃市場(chǎng)上，葡萄牙幾個(gè)大城市的需求量也一直保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。與買賣市場(chǎng)相同，租賃市場(chǎng)的供不應(yīng)求現(xiàn)象也造成了租賃價(jià)格的上漲。葡萄牙大城市的房屋租賃價(jià)格已經(jīng)保持連續(xù)18個(gè)月上漲的趨勢(shì)。對(duì)于葡萄牙房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)的未來(lái)預(yù)期，該報(bào)告認(rèn)為在短期內(nèi)房產(chǎn)成交量仍會(huì)繼續(xù)上升，而價(jià)格無(wú)論從短期還是長(zhǎng)期來(lái)看，都會(huì)不斷升高。葡萄牙房地產(chǎn)企業(yè)普遍認(rèn)為，在接下來(lái)的一年里，葡萄牙里斯本市區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率將會(huì)較高。葡萄牙皇家學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)家西門.魯濱遜認(rèn)為，葡萄牙大陸對(duì)房產(chǎn)需求上升的原因，主要源于近年來(lái)葡萄牙經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)以及勞動(dòng)力市場(chǎng)的改善，此外葡萄牙房產(chǎn)的海外投資者數(shù)量也明顯增加。西門.魯濱遜同時(shí)表示，葡萄牙房產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面需要有更進(jìn)一步的發(fā)展，以維持需求量的增長(zhǎng)。對(duì)于中國(guó)投資者而言，葡萄牙房產(chǎn)的魅力在近幾年大放異彩，不僅僅在其增值潛力上，此外投資葡萄牙房產(chǎn)還可以獲得葡萄牙居留許可。根據(jù)葡萄牙政府2012年出臺(tái)的居留許可投資法案，非歐盟國(guó)家居民在葡萄牙投資35萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，即可以獲得葡萄牙黃金居留許可簽證。這意味著，投資者不僅可以收獲一套海外房產(chǎn)，而且獲得了全家三代移民葡萄牙的資格。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。
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