據(jù)報(bào)道，一項(xiàng)有關(guān)葡萄牙房地產(chǎn)行業(yè)2016年上半年的研究報(bào)告較近公布。報(bào)告指出目前葡萄牙房產(chǎn)購(gòu)買者主要分為選擇市中心購(gòu)房和郊區(qū)購(gòu)房?jī)深?。?jù)悉，選擇在葡萄牙里斯本市中心購(gòu)房的消費(fèi)者涵蓋葡萄牙本國(guó)公民和海外投資者。其中，受葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目的推動(dòng)，海外投資者的交易活躍，對(duì)葡萄牙房產(chǎn)的選擇標(biāo)準(zhǔn)也較高。整體而言，海外投資者一般具有比較高的購(gòu)買力，選擇標(biāo)準(zhǔn)也比較高。在購(gòu)買葡萄牙房產(chǎn)時(shí)，他們首要考慮的是社區(qū)的整體質(zhì)量和環(huán)境，帶有游泳池和體育休閑基礎(chǔ)設(shè)施的房產(chǎn)通常比較受歡迎。從葡萄牙移民局較新公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，葡萄牙購(gòu)房移民的總投資額已高達(dá)20.92億歐元，較7月增長(zhǎng)4600萬(wàn)歐元，按照8月份新增76例不動(dòng)產(chǎn)投資的數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算，這意味著投資者人均投資額高達(dá)60.5萬(wàn)歐元。與海外投資者形成鮮明對(duì)比的是，大多數(shù)葡萄牙人的購(gòu)買力不足以支持購(gòu)買市中心的房產(chǎn)，所以外圍郊區(qū)區(qū)域成為多數(shù)葡萄牙家庭的首要目標(biāo)。而那些選擇在外圍區(qū)域購(gòu)房的主要是消費(fèi)能力中等和中等偏下的群體，他們一般都需要按揭貸款來(lái)完成產(chǎn)權(quán)交易。在這種情況下，這類消費(fèi)者的要求也有所不同，他們主要看中的是房屋質(zhì)量和周圍的基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施，例如交通便利是首要選項(xiàng)。此外，較好能靠近學(xué)校、超市、運(yùn)動(dòng)區(qū)等生活區(qū)域。報(bào)告還提到，今年上半年，葡萄牙里斯本市中心的平均房產(chǎn)交易價(jià)格為188010歐元，比去年同期增長(zhǎng)了11%。而在卡斯卡伊斯和辛特拉沿線，平均房產(chǎn)交易價(jià)格稍有下降，為159521歐元，不過(guò)仍比去年同期增長(zhǎng)13%。整體而言，2016年按揭貸款在葡萄牙得到蓬勃發(fā)展，一來(lái)是因?yàn)槠咸蜒澜?jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)，二來(lái)是銀行加強(qiáng)了對(duì)住房的信貸供應(yīng)，讓更多的人有信心去購(gòu)買葡萄牙房產(chǎn)或添置第二套房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行投資。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。
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