據(jù)報道，目前葡萄牙購房投資熱潮持續(xù)升溫，一方面大城市的高昂房價將購房者推向郊區(qū)；另一方面，隨著葡萄牙房租的持續(xù)上漲，有越來越多的居民選擇自己買房。葡萄牙房產(chǎn)市場的繁榮，也吸引了部分海外投資者，特別是葡萄牙購房移民政策推出后，有眾多想要配置海外房產(chǎn)的中國投資者，將目光投向了葡萄牙。根據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)會（APEMIP）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在葡萄牙房地產(chǎn)行業(yè)較不景氣時期，租賃市場曾占房地產(chǎn)市場交易總額的近60%。而過去的兩年里，葡萄牙租賃市場開始萎縮，至2016年僅占地產(chǎn)行業(yè)總份額的25%，有越來越多的葡萄牙居民也加入房產(chǎn)投資市場，改租為買。目前在葡萄牙里斯本和波爾圖郊區(qū)，購房熱潮強(qiáng)勢崛起。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，葡萄牙租賃市場的持續(xù)下滑和郊區(qū)購房市場的上漲，皆因葡萄牙房產(chǎn)價格的持續(xù)走高。葡萄牙房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)會會長Luís Lima透露：“對于葡萄牙消費者而言，租金價格太高時，自己買房則會顯得相對便宜。雖然在葡萄牙購房時市中心是優(yōu)選位置，但是由于價格原因，有部分人還是會選擇在郊區(qū)購房?！睌?shù)據(jù)顯示，去年一家葡萄牙房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)額增長36%（超過2500萬歐元），房屋銷售量從7250套上漲至8000套，而房屋租賃由4233套下降至3500套（下降21%）。而另一家葡萄牙大型房產(chǎn)公司的房屋銷售量也增長30%（1.2萬套），房屋租賃數(shù)量則下降16%。同時，葡萄牙房產(chǎn)價格也反映出房源短缺的現(xiàn)象。據(jù)悉，2015年葡萄牙全國平均房價為每套13萬歐元，而去年為14.8萬歐元。2016年第三季度，葡萄牙里斯本房產(chǎn)平均價格指數(shù)增長24.7%，此前的三個季度，每季度上漲兩位數(shù)。究其原因，葡萄牙房屋建筑部門停止繼續(xù)建房，只有少量房源進(jìn)入市場。目前，葡萄牙每季度平均只有1900戶新房源，然而交易數(shù)卻超過3萬戶。對于海外投資者而言，想要投資到心儀的葡萄牙房產(chǎn)的可能性也越來越小，特別是對于葡萄牙購房移民的申請者而言。從目前的趨勢來看，除了葡萄牙大城市市中心的房產(chǎn)，投資者亦可考慮城市郊區(qū)房產(chǎn)。據(jù)悉，在葡萄牙房地產(chǎn)蕭條時期，城市郊區(qū)房產(chǎn)銷售曾經(jīng)停滯。有房產(chǎn)專家認(rèn)為：“如今在葡萄牙郊區(qū)買房是一個好機(jī)會，房源充足，且價格合理?！?strong>洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業(yè)發(fā)展等人群提供出國移民服務(wù)的公司，擁有30余人的專業(yè)移民團(tuán)隊，一對一為您服務(wù)，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 19925199170
顧問微信：19925199170(備注官網(wǎng))
點擊咨詢移民專家
微信聯(lián)系 
