國(guó)際貨幣基金組織（IMF）日前公布了一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)研究，根據(jù)全球房?jī)r(jià)指數(shù)（57個(gè)國(guó)家實(shí)際房?jī)r(jià)的簡(jiǎn)單平均），許多國(guó)家的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)迅速地回升，幾乎恢復(fù)至經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前的水平。其中，葡萄牙房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度在調(diào)查國(guó)家中排名第15名。國(guó)際貨幣基金組織指出，葡萄牙房?jī)r(jià)的上漲受多方面因素的推動(dòng)，其中包括外國(guó)投資者進(jìn)入葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)，例如葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目，就備受中國(guó)投資者的青睞。據(jù)悉，在2007年到2008年期間，世界多國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格下跌，標(biāo)志著經(jīng)濟(jì)危機(jī)的全面爆發(fā)。國(guó)際貨幣基金組織的經(jīng)濟(jì)學(xué)家將受調(diào)查的國(guó)家分為三個(gè)組群：首先組群在全球金融危機(jī)期間，房地產(chǎn)價(jià)格暴跌，至今仍然維持較低水平，這類(lèi)國(guó)家和地區(qū)有18個(gè)；第二組群是房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌之后，住房市場(chǎng)自2013年以來(lái)反彈，這類(lèi)國(guó)家和地區(qū)也有18個(gè)；第三組群是房地產(chǎn)價(jià)格略微下降，隨后快速反彈，這類(lèi)國(guó)家和地區(qū)有21個(gè)。此項(xiàng)研究將葡萄牙歸至第二類(lèi)，稱(chēng)之為蕭條后的繁榮。葡萄牙房?jī)r(jià)大幅下跌幾年后，自2013年起就開(kāi)始有顯著的回升。根據(jù)官方數(shù)據(jù)表明，葡萄牙的房地產(chǎn)價(jià)格在去年增值了6.4%，在受調(diào)查的國(guó)家中增長(zhǎng)速度排名前列。除了國(guó)內(nèi)需求的增加，葡萄牙房產(chǎn)在近幾年也深受海外投資者追捧。截至2016年11月底，葡萄牙購(gòu)房移民的獲批申請(qǐng)已達(dá)3833例，其中3828例是購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，5例是購(gòu)買(mǎi)35萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)。在所有調(diào)查的國(guó)家中，匈牙利是房地產(chǎn)價(jià)格飆升較高的國(guó)家，去年一年的增長(zhǎng)率高達(dá)14.8%；其次是瑞典（11.8%）和新西蘭（10.7%）。馬耳他、以色列、立陶宛、英國(guó)、愛(ài)爾蘭、加拿大、澳大利亞、土耳其、西班牙、哥倫比亞、冰島均排在葡萄牙前列?；鸾M織的研究認(rèn)為，目前階段對(duì)全球住房?jī)r(jià)格應(yīng)保持警惕，但是不必恐慌。與本世紀(jì)前十年的房?jī)r(jià)暴漲不同，目前各國(guó)的房?jī)r(jià)高漲并不同步。而且在各國(guó)國(guó)內(nèi)，房?jī)r(jià)高漲通常只限于一個(gè)或幾個(gè)城市。在許多情況下，一些地方的房?jī)r(jià)上漲，特別是在城市層面是由供給限制所致。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。
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