報(bào)道顯示，隨著赴葡旅游熱潮的不斷高漲，帶來(lái)了持續(xù)不斷涌入的游客，其中不乏赴葡萄牙考察房產(chǎn)的購(gòu)房移民。寬松的葡萄牙移民政策不僅促進(jìn)了人口增長(zhǎng)，而且葡萄牙黃金居留政策還促進(jìn)了海外投資的增加。多項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格在近年來(lái)已經(jīng)步入持續(xù)上漲模式，部分熱門(mén)投資地區(qū)的房?jī)r(jià)，甚至飆至消費(fèi)者心理價(jià)位的兩倍。

一、葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)的供需矛盾

數(shù)據(jù)顯示，2016年，葡萄牙新建住房?jī)H有11233戶(hù)，與2001年的11.4萬(wàn)戶(hù)相比大幅縮水。加之葡萄牙原有的很多房屋和建筑被改造成旅游接待平臺(tái)，使得住房市場(chǎng)上出現(xiàn)了供遠(yuǎn)小于求的狀況。同時(shí)，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)的巨大需求與供給端日益縮小的矛盾使得房地產(chǎn)價(jià)格遭到哄抬，超過(guò)了葡萄牙人預(yù)期的心理價(jià)位。目前，里斯本在售的房產(chǎn)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到30萬(wàn)歐元，葡萄牙全國(guó)交易的平均價(jià)格也已經(jīng)達(dá)到了14.8萬(wàn)歐元。當(dāng)前葡萄牙購(gòu)房后無(wú)論是用于出租還是出售都有巨大的利潤(rùn)空間。

二、葡萄牙購(gòu)房移民的特點(diǎn)

葡萄牙自2012年實(shí)行“黃金居留許可”政策以來(lái)，以其安全、快捷、簡(jiǎn)易、沒(méi)有移民監(jiān)以及性?xún)r(jià)比高等特點(diǎn)，一直受到申請(qǐng)者的持續(xù)關(guān)注。申請(qǐng)者只需購(gòu)買(mǎi)一套或多套房產(chǎn)（住宅、商鋪等），總價(jià)值達(dá)到50萬(wàn)歐元即可獲得葡萄牙居留權(quán)。洲際移民專(zhuān)家提醒您，申請(qǐng)者既不用參加移民面試，也不需要管理經(jīng)驗(yàn)、語(yǔ)言、學(xué)歷要求，且不需要提供資產(chǎn)證明、不需要解釋資金來(lái)源。

三、中國(guó)人青睞投資移民葡萄牙

目前，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目已累計(jì)審批通過(guò)4881宗申請(qǐng)個(gè)案，其中有4597位是通過(guò)在葡萄牙購(gòu)房的方式而成功獲批的，占比約為94.2%。在獲批的4881位主申請(qǐng)人當(dāng)中，中國(guó)籍的主申請(qǐng)人占3325位，占比約為68%。越來(lái)越多的華人前往葡萄牙，積極地融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)。通過(guò)購(gòu)房移民居住在葡萄牙的華人，也不會(huì)有太強(qiáng)烈的身在異國(guó)他鄉(xiāng)的感覺(jué)了。葡萄牙房地產(chǎn)促進(jìn)投資協(xié)會(huì)總秘書(shū)雨果·費(fèi)雷拉認(rèn)為：“城市中的土地供應(yīng)急需快速的增加，同時(shí)還應(yīng)該為創(chuàng)建新的房產(chǎn)項(xiàng)目建立資金鏈，鼓勵(lì)新項(xiàng)目的發(fā)展，從而打造一個(gè)平衡的房地產(chǎn)市場(chǎng)。這樣不僅可以滿(mǎn)足葡萄牙購(gòu)房移民的強(qiáng)大需求，同時(shí)也能滿(mǎn)足內(nèi)需?！逼咸蜒婪康禺a(chǎn)專(zhuān)業(yè)人員與中介協(xié)會(huì)主席路易斯·利馬也贊同這個(gè)觀點(diǎn)，他同樣認(rèn)為現(xiàn)在葡萄牙房地產(chǎn)的需求量很大，大量的申請(qǐng)者受到葡萄牙購(gòu)房移民政策的激勵(lì)，未來(lái)會(huì)有更多的移民者會(huì)來(lái)到葡萄牙投資房產(chǎn)。他認(rèn)為，應(yīng)該建立更多新的項(xiàng)目才能夠回歸平衡，確保葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)性增長(zhǎng)和發(fā)展。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。

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