隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，西班牙50萬歐元購(gòu)房移民的趨勢(shì)向好，移民西班牙的中國(guó)人越來越多。現(xiàn)如今，中國(guó)人儼然成了西班牙第三大移民群體，巴塞羅那則更是成了華人移民熱門的生活聚集地之一。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，生活在加泰羅尼亞和馬德里兩個(gè)大區(qū)的外國(guó)人數(shù)量較多，上保人數(shù)超過移民總數(shù)的25%。

其中，根據(jù)西班牙統(tǒng)計(jì)部門2月份剛公布的數(shù)據(jù)，中國(guó)移民取代巴基斯坦移民，成為巴塞羅那人數(shù)較多的移民群體。

另外，在2017年10月，中國(guó)華人在西班牙社保上保人數(shù)便已突破10萬人，創(chuàng)下了2007年以來的新高，在西班牙非歐盟國(guó)家移民中排名第二。

統(tǒng)計(jì)顯示，2017年，加泰羅尼亞外國(guó)移民人數(shù)四年來首次增加，突破百萬人大關(guān)，達(dá)到1,041,362人，占總?cè)丝诘?3.8%，比上一年同期增加了1.8%(17964人)。

從整個(gè)加泰羅尼亞大區(qū)范圍內(nèi)來看，2017年，來自歐洲國(guó)家的移民人數(shù)較多，占移民人口總數(shù)的33.2%；排名第二的是非洲移民，27.3%；美洲移民占24.8%。

盡管亞洲移民群體只占總數(shù)的14.7%，但是中國(guó)移民人數(shù)則排名第三，共57239人，占總數(shù)的5.5%，僅次于摩洛哥人(19.9%)和羅馬尼亞人(8.6%)。

隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁復(fù)蘇和外國(guó)投資資本與移民的涌入，西班牙房?jī)r(jià)也開始出現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定上升的趨勢(shì)。

根據(jù)西班牙《20分鐘報(bào)》網(wǎng)站的報(bào)道，西班牙房?jī)r(jià)在近年內(nèi)連續(xù)上漲，在過去的2017年又增加了3.1%。現(xiàn)在西班牙的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了每平米1559歐元。

火爆的西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)和巨大的升值價(jià)值，成為吸引中國(guó)投資者紛紛前往西班牙的重要原因之一。

從各大區(qū)來看，馬德里每平米均價(jià)達(dá)到了2354.9歐元，比房地產(chǎn)泡沫破滅時(shí)的較低點(diǎn)上漲了17.4%，基本恢復(fù)至危機(jī)前水平。房?jī)r(jià)同樣較高的巴利阿里群島，目前均價(jià)2205.4歐元，上漲了18.2%。加泰羅尼亞地區(qū)盡管政局不穩(wěn)，拖累房?jī)r(jià)，還是達(dá)到了1892.6歐元的均價(jià)，上漲了14.4%。此外，巴斯克地區(qū)盡管房?jī)r(jià)較高，每平米均價(jià)達(dá)2387歐元，但是上漲動(dòng)力不足，僅上漲了1.3%。

此外，瓦倫西亞、納瓦拉、安達(dá)盧西亞和埃斯特雷馬杜拉等大區(qū)漲幅也均在3%上下。尤其是埃斯特雷馬杜拉，盡管上漲幅度不小，但是均價(jià)仍為全國(guó)較低的866歐元。

從城市來看，均價(jià)較高的是圣塞巴斯蒂安（3437.3歐元），上漲了14.8%；排名第二的是加泰羅尼亞北部市鎮(zhèn)SantCugatdelVallès，均價(jià)3060.5歐元，上漲34.1%；此外，巴塞羅那均價(jià)3053.6歐元，上漲28%；伊比薩島北部SantaEulàriadesRiu均價(jià)3004.9歐元，漲幅41.4%；馬德里均價(jià)2861.5歐元，漲幅20.6%。

不過，雖然西班牙房?jī)r(jià)三年來一直在漲，但距經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生前2008年的較高水平還差25.8%，今后仍有較大的上漲空間。據(jù)世界著名的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪公司（Moody's）調(diào)查分析，西班牙房?jī)r(jià)在2018年將至少上漲5%，2020年還會(huì)上漲8.6%左右。

由數(shù)據(jù)可以看出，西班牙房房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖，

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