洲際移民訊：葡萄牙移民自2012年政策公布以來(lái)，受到全球各國(guó)投資人的廣泛關(guān)注，截至2022年4月，葡萄牙黃金簽證共簽發(fā)10636名主申請(qǐng)人，總投資額已經(jīng)突破62億歐元。同時(shí)獲批附屬申請(qǐng)人累計(jì)達(dá)17,614人。其中獲批的中國(guó)家庭還是占據(jù)了半壁江山，有5092個(gè)家庭獲批，占比約48%；接下來(lái)是占比10%的巴西，有1084個(gè)家庭獲批；然后是土耳其的501個(gè)家庭，占比4.7%，緊接著是有449個(gè)家庭的南非和431個(gè)家庭的俄羅斯，分別各占4%左右。
移民政策收緊，35萬(wàn)歐元房產(chǎn)緊俏
縱觀傳統(tǒng)移民國(guó)家的政策演變，步步收緊也是大勢(shì)所趨。2022年，葡萄牙購(gòu)房移民新政實(shí)施，熱門投資地區(qū)受限和漲價(jià)也隨之落地，這也意味著未來(lái)海外購(gòu)房移民也將愈加嚴(yán)格，漲價(jià)或?qū)⒊蔀橼厔?shì)。
在申請(qǐng)葡萄牙黃金居留簽證多種方式和途徑，房地產(chǎn)投資無(wú)疑是較大的熱門。根據(jù)2022年移民政策要求，葡萄牙移民房地產(chǎn)投資有如下三種選擇。
A、50萬(wàn)歐元投資房產(chǎn)
在葡萄牙進(jìn)行至少50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)投資，可以是任何類型的房地產(chǎn)，位于里斯本、波爾圖或沿海以外的任何地方。如果選擇這些地區(qū)，則只能是商業(yè)地產(chǎn)。
B、35萬(wàn)歐元的修復(fù)房地產(chǎn)
葡萄牙政府鼓勵(lì)外國(guó)投資者通過(guò)此選項(xiàng)為舊房地產(chǎn)的翻新做出貢獻(xiàn)。為了完成這項(xiàng)投資，該物業(yè)需要超過(guò)30年或位于城市改造區(qū)，然后必須翻新該物業(yè)。
C、28萬(wàn)歐元/40萬(wàn)歐元低密度地區(qū)房產(chǎn)投資
如果標(biāo)的物業(yè)位于低密度地區(qū)，則較低投資額再降低20%。因此，對(duì)于50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)選項(xiàng)，較低要求降至40萬(wàn)歐元。對(duì)于35萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)修復(fù)選項(xiàng)，較低要求降至28萬(wàn)歐元。
而根據(jù)歷來(lái)的申請(qǐng)數(shù)據(jù)來(lái)看，35萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)投資成為眾多精英的極為熱門的選擇。洲際移民精選了35萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，供大家選擇。
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