據(jù)報道，移民西班牙的中國人近年來持續(xù)增多，其中在馬德里，中國居民人數(shù)增加2428人，較去年同期增長4.35%，總?cè)藬?shù)增至58212人，占西班牙移民總數(shù)的6.73%。其中近幾年，有越來越多的中國投資者是通過西班牙買房移民的方式，成功獲得西班牙移民身份的。目前西班牙房產(chǎn)市場的利好消息不斷涌現(xiàn)，預(yù)期未來想通過買房移民西班牙的投資者會大幅增加。
一、西班牙房價上升通道開啟
洲際移民了解到，西班牙政府建設(shè)部在較新制定的未來四年“住房計劃”（Plan de Vivienda 2018-2021）里表明，其未來將幫助那些“儲蓄能力低、存款少，且無能力付首期”的年輕人買房。據(jù)悉，這一西班牙住房補(bǔ)助計劃將從2018年開始生效。
詳細(xì)信息透露出，這項計劃中針對不超35歲年輕人的居住補(bǔ)助，會分為租房或購房兩大類。如果是買房，建設(shè)部將給予相當(dāng)于住房價值20%的補(bǔ)貼，但較高補(bǔ)貼為10800歐元；如果是租房，申請者每月較多可以領(lǐng)取450歐元的補(bǔ)助，可以持續(xù)三年。這項計劃將帶來巨大的市場需求，會刺激許多西班牙年輕人買房。屆時，預(yù)計西班牙國內(nèi)的房地產(chǎn)市場將迎來爆發(fā)期。
二、西班牙房產(chǎn)市場投資潛力大
美國較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Coldwell Banker日前發(fā)布?xì)W洲房地產(chǎn)市場報告指出，目前西班牙的馬德里和巴塞羅那無論是新建住房、豪華住宅還是二手房，均價都低于歐洲其他大城市。馬德里的新建住房均價為5600歐元/平，這遠(yuǎn)低于歐洲其他大城市，比如倫敦、米蘭、巴黎等城市，相同的住宅均價已經(jīng)超過10000歐元/平。二手房價格排名中，馬德里和巴塞羅那也處于中下水平，價格僅為4000歐/平左右。洲際移民提醒，當(dāng)前西班牙的房產(chǎn)價格已經(jīng)開始了快速上漲的通道，目前的房價極有可能會迅速像脫韁的野馬一樣迅速上揚(yáng)。
三、西班牙移民條件寬松
根據(jù)西班牙移民政策，只需購買價值50萬歐元及以上價值的不動產(chǎn)，申請者就可先獲得一年期的居留簽證，在這一年內(nèi)隨時登陸西班牙申領(lǐng)2年的居留卡，在居留卡到期前2個月申領(lǐng)5年居留卡，每5年更換一次。持有居留卡可以在西班牙正常的工作和經(jīng)商。洲際移民提醒，西班牙的住房計劃將極大的刺激買房和租房市場，未來西班牙房產(chǎn)價格上漲已成必然趨勢。如果通過買房移民西班牙，不僅可以享受西班牙本地的浪漫、閑適生活，還可以通過出租房屋獲得高額收益，同時房產(chǎn)價值自身的增值潛力也是相當(dāng)?shù)臉酚^。
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