來自西班牙的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)下房屋租金上漲速度比歷史上任何一個時期都要快。對于西班牙買房移民申請者來說，估計在夢中都能笑醒，之前購置的房產(chǎn)已經(jīng)產(chǎn)生了巨大的收益，賺得的租金比任何時候都要多。隨著租金的持續(xù)上漲，處于投資目的而辦理西班牙買房移民的申請者數(shù)量仍將繼續(xù)增多。
一、西班牙房產(chǎn)價格的上漲帶動租金價格猛升
其實西班牙房屋租賃價格的大幅上漲也完全是有跡可循的，近年來，西班牙經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢不斷向好，同時其買房移民政策也大顯神威，受到了申請者的關(guān)注，房產(chǎn)銷售重回正軌，房價的不斷上漲自然帶動了房屋租金的上揚(yáng)。數(shù)據(jù)顯示，西班牙全國房租平均上漲幅度已經(jīng)達(dá)到7.6%，部分地區(qū)的漲幅更加的高。比如塞維利亞、特內(nèi)里費(fèi)、或者瓦倫西亞，上漲幅度均超過16%。
房租上漲的勢頭受到了房價的極大帶動。較新的數(shù)據(jù)顯示，不論是新房亦或是二手房，價格上漲幅度達(dá)到4.3%，這個漲幅在西班牙這樣的市場上是非常罕見的，甚至一度被行業(yè)協(xié)會警告為漲幅過大。而在較近的幾個月中，房價上漲速度仍沒有任何減緩的趨勢，事實上，自西班牙房地產(chǎn)業(yè)開始復(fù)蘇以來，2016年較后一個季度的漲幅也僅僅為0.3%。房租的上漲為所有的業(yè)主都帶來的可觀的收益，包括西班牙買房移民申請者，當(dāng)下的時機(jī)真是不錯，相較去年的第四季度，租金收益已經(jīng)上漲了8.2%，成為西班牙人整體收入的首先位。
二、西班牙不同地方的租金上漲幅度不一
西班牙不同地方的租金上漲幅度不同，馬德里上漲幅度為7.46%，巴塞羅那上漲8.72%，雖然這兩個城市的房產(chǎn)交易更加的活躍，而且對于西班牙買房移民申請者來說，這兩個城市更是買房的較佳選擇，但是租金漲幅卻不是較高的，可能也和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)選擇較多，供需不是特別緊張有關(guān)系吧。拋開這兩座城市，塞維利亞，瓦倫西亞，以及特內(nèi)里費(fèi)的房租漲幅排在前列，分別上漲了17.7%，16.7%以及16.2%。
雖然西班牙房產(chǎn)價格以及租金在不斷上漲，但是調(diào)查研究顯示，西班牙房產(chǎn)市場并沒有任何投資風(fēng)險，對于西班牙買房移民申請者來說，當(dāng)下仍然是進(jìn)入這個市場的好時機(jī)。尤其在馬德里和巴塞羅那等城市，雖然租金漲幅不是較高的，但是作為當(dāng)?shù)卮笮偷娜丝谥行暮吐糜纬鞘?，這里專門為游客推出的公寓項目越發(fā)受到歡迎。除此之外，一些有Airbnb營業(yè)拍照的房產(chǎn)甚至一度受到投資者的瘋搶，相對是買到就是賺到。
三、對于西班牙買房移民申請者來說，當(dāng)下的時機(jī)不容錯過
現(xiàn)在西班牙一些城市出現(xiàn)了一個非常明顯的現(xiàn)象就是市中心房產(chǎn)的高檔化，原本生活在市中心的居民紛紛往外部搬離，而市中心住著的幾乎都是游客。這一現(xiàn)象的出現(xiàn)本身對于出于投資目的的西班牙買房移民申請者來說，是一個絕佳的機(jī)會，他們能夠以較低的價格買入房產(chǎn)，在等待自身增值的過程中，還可以通過出租獲得額外可觀的收益。
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