去年的一場(chǎng)難民危機(jī)無(wú)形中打消了很多人移民歐洲的想法，姑且不論難民危機(jī)對(duì)于西班牙的影響其實(shí)微乎其微，而在不知不覺(jué)中，西班牙房?jī)r(jià)緊隨葡萄牙之后，已經(jīng)開(kāi)始穩(wěn)步上漲。洲際移民2016年依舊看好西班牙購(gòu)房移民項(xiàng)目，且看大數(shù)據(jù)說(shuō)話。

一、去年11月西班牙住房交易量同比增加13.7%

據(jù)西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年11月西班牙住房交易總計(jì)28733份，較前一年增加13.7%，連續(xù)15個(gè)月增長(zhǎng)；較前一個(gè)月增加5.3%。其中，二手房交易量占總量的80.5%，同比增加30.5%，連續(xù)21個(gè)月增長(zhǎng)；而新房交易量同比下降25.7%。

二、西班牙新房平均房?jī)r(jià)2015年上漲

西班牙國(guó)家房屋評(píng)估公司（ST）較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年西班牙新房平均房?jī)r(jià)較2014年增加2.9%，是2007年經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)以來(lái)的首次增長(zhǎng)，達(dá)2002年6月房?jī)r(jià)水平。西班牙新房房?jī)r(jià)在大多數(shù)地區(qū)停止下跌，17個(gè)自治區(qū)中有11個(gè)自治區(qū)新房房?jī)r(jià)上漲。馬德里和加泰羅尼亞兩個(gè)自治區(qū)新房房?jī)r(jià)漲幅較大，分別為6.2%和4.8%。

2015年西班牙全國(guó)地方中心城市新房房?jī)r(jià)平均為每平米2052歐元。其中較高的三個(gè)城市：巴塞羅那市（3318歐元/平米）、圣塞巴斯蒂安市（3264歐元/平米）和馬德里市（2827歐元/平米）；較低的兩個(gè)城市：卡塞雷斯市（1105歐元/平米）和巴達(dá)霍斯市（1125歐元/平米）。另外，2015年外國(guó)人在西班牙投資購(gòu)新房的數(shù)量預(yù)計(jì)較2014年增加20%。

三、西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇逐步加快

2015年以來(lái)，油價(jià)下跌、減稅等措施刺激了西班牙消費(fèi)者。據(jù)西班牙統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，2015年11月西班牙零售額同比增長(zhǎng)3.3%，實(shí)現(xiàn)了16個(gè)月的連續(xù)增長(zhǎng)。11月當(dāng)月零售業(yè)的雇工數(shù)量達(dá)到了2008年危機(jī)以來(lái)的較高。作為歐元區(qū)的第四大經(jīng)濟(jì)體，西班牙第三季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá)0.8%。

四、西班牙消費(fèi)者信心指數(shù)創(chuàng)新高

西班牙社會(huì)調(diào)查中心（CIS）近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年12月西班牙消費(fèi)者信心指數(shù)較前一個(gè)月增加2.8個(gè)點(diǎn)，較前一年同期增長(zhǎng)16.8個(gè)點(diǎn)，至107.4個(gè)點(diǎn)，創(chuàng)歷史新記錄；同時(shí)，西班牙消費(fèi)者對(duì)西班牙經(jīng)濟(jì)預(yù)期指數(shù)較前一個(gè)月增加4.7個(gè)點(diǎn)，至119.6個(gè)點(diǎn)，為歷史較高值。在被問(wèn)卷調(diào)查的受訪者中，41%認(rèn)為未來(lái)六個(gè)月西班牙經(jīng)濟(jì)會(huì)好轉(zhuǎn)，28.6%認(rèn)為無(wú)變化；而40.8%表示目前收入剛好應(yīng)付開(kāi)支，34%表示每月可以略有積蓄。

五、2015年中國(guó)游客在西班牙購(gòu)物平均消費(fèi)1000歐元

根據(jù)西班牙旅游組織統(tǒng)計(jì)，2015年中國(guó)籍游客在西班牙的購(gòu)物數(shù)量和價(jià)值較2014年都增長(zhǎng)50%，每位中國(guó)游客在西班牙購(gòu)物平均消費(fèi)1000歐元，相當(dāng)于英國(guó)游客一個(gè)星期的消費(fèi)額。中國(guó)游客在西班牙較喜歡購(gòu)買(mǎi)鞋和包等配飾，以及珠寶。西班牙商品貨真價(jià)實(shí)，退稅比例優(yōu)于巴黎和倫敦。西班牙商業(yè)組織呼吁政府簡(jiǎn)化來(lái)西班牙的簽證手續(xù)，并開(kāi)通更多國(guó)際航線，方便中國(guó)游客赴西班牙購(gòu)物旅游。

隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的逐步復(fù)蘇，我們相信西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)也將逐步回暖。錯(cuò)過(guò)了2015年抄底西班牙房產(chǎn)的較佳時(shí)機(jī)不要緊，目前西班牙房產(chǎn)的投資價(jià)值已初步顯現(xiàn)，購(gòu)買(mǎi)西班牙房產(chǎn)的資本不低于50萬(wàn)歐元，即可申請(qǐng)西班牙居留許可，投資移民兩不誤。

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