西班牙買房移民因為其條件簡單，無學歷、語言、經(jīng)商背景要求等眾多優(yōu)勢吸引了眾多海外投資者的目光。迄今為止，已經(jīng)有很多人通過買房移民踏上了這片熱情的土地。但凡事都有兩面性，移民西班牙難免也有弊端。今天我們就來具體看看西班牙買房移民有哪些弊端。

一、西班牙買房移民條件

西班牙向來被稱作“移民政策較寬松的國家”，這并非吹噓。西班牙移民政策到底有多寬松，看看以下關于買房移民項目的要求你就知道了。

• 1.18周歲以上非歐盟成員國公民；

• 2.無犯罪記錄；

• 3.充足的經(jīng)濟來源證明（滿足居留期間生活費用）；

• 4.身體健康，加入了西班牙公共醫(yī)療或私人醫(yī)療保險；

• 5.在西班牙合法擁有價值50萬歐元以上的房產(chǎn)。

二、西班牙買房移民弊端

移民監(jiān)寬松、投資回報率高、一人申請，三代移民……西班牙移民的優(yōu)勢相信大家已經(jīng)了解過不少了，但是它的弊端大家心里有數(shù)嗎？事實上，在評估任何一個國家的移民政策時，我們較應該了解的就是它的缺點，因為只有這樣我們才能清楚地知道它適不適合自己。那么西班牙買房移民具體有哪些缺點呢？

1.費用問題

相比希臘買房移民的25萬歐元以及意大利買房移民的30萬歐元，西班牙買房移民更是要求申請者在西班牙購置不少于50萬歐元的房產(chǎn)。折算成人民幣，大概在400萬左右，實在不是一筆小數(shù)目。另外，申請過程中還有小幾十萬的稅費是免不了的。更麻煩的是西班牙買房的資金是需要一次性付清的，不過好換外匯轉賬的過程需要一定的周期，這樣還能贏得一點緩沖時間。

2.永居及入籍問題

我們都知道，通過買房移民西班牙之后就可以獲得西班牙的臨時居留權。但是很多人在西班牙買房還是奔著永居甚至是入籍去的。西班牙移民監(jiān)在審核永居或者入籍申請時非常嚴格，明確規(guī)定申請者5年內(nèi)要在西班牙住滿4年零2個月才可以申請轉永居。而想要入籍的話，需要不間斷地住滿10年才可以申請。這對很多事業(yè)和家庭還在國內(nèi)的人來說要求確實有點高了。

3.語言問題

另外，對于西班牙移民來說，語言是個不容忽視的大問題。西班牙是個非英語國家，官方語言是西班牙語。不會說西班牙語會給日常交流帶來不少麻煩。因為聽不懂周圍的人在說什么，你就無法融入任何群體，這會讓你產(chǎn)生孤獨感。另外，想要加入西班牙國籍也要通過固定的西班牙語考試。不過好在當?shù)赜泻芏鄬橐泼裨O立的西班牙語學習班，只要象征性地交一點學費就可以去聽課了。

三、西班牙買房移民常見問題

了解完西班牙買房移民的條件和弊端，順便幫大家解答一些常見的問題。

1.西班牙購房移民該選哪個城市? 

具體移民哪一個城市需要根據(jù)個人喜好和具體需求去權衡。就整個西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優(yōu)良。有馬德里、巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風情的南部城市，如格拉納達，還有很多其他風景宜人的海濱城市，如阿里坎特。就投資而言，巴塞羅那的房價比馬德里要低一些，升值空間更大，回報更高。

2.西班牙的房子都是怎樣的?

西班牙城市中的房子多以公寓為主，獨棟樓房和別墅分布在郊區(qū)，但不是大家想象中的大面積別墅。另外，在售二手房比新房的數(shù)量要多很多，因為歐洲國家多提倡保持城市原有的風貌，房屋只會定期整修而不會拆遷。新房絕大部分是精裝型的，已配置部分家具和基本電器，所以可以馬上入住。

3.50萬歐元投資移民可以從事商業(yè)活動嗎? 

之前此類簽證只允許移民居住在西班牙，不可以從事商業(yè)活動。2015年7月30日，西班牙政府頒布了投資移民新法，放寬了很多政策，其中就包括50萬黃金簽證的也可以從事商業(yè)活動，放寬了對附屬申請人的要求，做到了一人申請，三代移民。

4.買房移民之后可以在西班牙工作嗎? 

法案規(guī)定持50萬買房移民居留卡的可以在西班牙生活和工作。

移民西班牙的弊端大概就是以上幾點了，在這里算是提前幫大家打了個“預防針”。事實上，沒有哪個移民國家是完善的，西班牙也不例外。我們需要的評估的是它的優(yōu)勢能夠較大限度地滿足自己的需求，同時它的弊端又不會對我們有太大的影響。

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