今年2月5日，葡萄牙議會通過的取消里斯本和波爾圖兩個城市的購房移民獲居留的政策法案，牽動了眾多投資者的心！

但是議會批準(zhǔn)后并沒有即時生效，根據(jù)葡萄牙總理副國務(wù)卿蒂亞戈·安圖內(nèi)斯（TiagoAntunes）的說法，這是一項在2020年國家預(yù)算(OE2020)擬議修正案之后專門通過的措施，具體的細(xì)節(jié)和法規(guī)怎么修改，什么時候開始實施，都需要經(jīng)過國會的進(jìn)一步討論，還需要一段時間才能生效。并且，他作出保證，黃金簽證的調(diào)整措施于2021年才會生效。

“為了使新措施不過度影響目前正在進(jìn)行的申請，完全有理由讓措施等到明年年初再生效，這個再正常不過了。”副國務(wù)卿TiagoAntunes告訴該國媒體TSFRadio。

較近，歐洲又傳出較新消息稱，由于此次疫情影響，葡萄牙黃金簽證還將繼續(xù)保留里斯本和波爾圖買房就能獲得黃金居留的政策，修正案將被暫停！葡萄牙外交部官方消息稱，立法改革“目前不是優(yōu)先事項”。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測，買房獲居留可能再次成為疫情后市場復(fù)蘇的基礎(chǔ)。

會有這樣的消息傳出，也是必然！此次全世界疫情爆發(fā)，必然引起全球經(jīng)濟(jì)下行！而葡萄牙房地產(chǎn)始終是刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增速發(fā)展的主要手段，房產(chǎn)投資也一直是葡萄牙的投資主流。

根據(jù)葡萄牙投資數(shù)據(jù)，自2012年啟動黃金居留簽證計劃以來，截止到2019年，7年間的時間里為葡萄牙帶來了近50億歐元的投資額。從數(shù)據(jù)可以清楚的看到，7年間共有8207名主申請人獲批了黃金居留簽證！而所有獲批申請人中有7735名主申請人是通過房產(chǎn)投資的方式，總房產(chǎn)投資額占到了45億歐元，占據(jù)了總投資額的90%。在所有申請葡萄牙黃金居留許可的投資人中，來自中國的投資者依然是主力軍——共有4467組中國家庭申請葡萄牙黃金居留許可，占比約為54%，可見中國投資者非常青睞葡萄牙黃金簽證。

即便在疫情發(fā)生期間，2020年首先個季度，依舊有206名主申請人獲得了葡萄牙投資居留計劃（俗稱的“黃金簽證”）的許可，這些獲批申請使得2020年首先季度的累計投資達(dá)到了1.2億歐。

得益于對外國買家的稅收優(yōu)惠和“黃金簽證”項目，葡萄牙現(xiàn)在是西歐房地產(chǎn)市場較熱之一。葡萄牙的房地產(chǎn)住房指數(shù)顯示，房價自2012年以來上漲了40%以上。

而據(jù)《NotíciasaoMinuto》報道，2019年7月葡萄牙國家統(tǒng)計局公布了全國房價較新數(shù)據(jù)，其中首都里斯本仍然是房價較高的城市。

位于葡萄牙黃金海岸的大批優(yōu)質(zhì)旅游、度假房地產(chǎn)項目也同樣擁有巨大的升值空間。類似度假勝地的房產(chǎn)項目擁有較高的出租率，出租率就意味著收益率，對于投資人而言，投資類似的房產(chǎn)項目或能獲得較高的收益回報。

相較于傳統(tǒng)移民項目，歐洲國家具有性價比高，費(fèi)用低、門檻低、辦理速度快的特點(diǎn)，使得眾多國人紛紛選擇歐洲。而在諸多歐洲項目中，葡萄牙以它得天獨(dú)厚的生活環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的生活質(zhì)量、優(yōu)秀的醫(yī)療水平、充足的教育資源、繁榮的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、超高的身份價值，都使得其成為世界較佳投資地之一。

35萬歐元黃金居留項目葡萄牙投資移民優(yōu)勢

1.審核要求少：申請資料簡單，無需商業(yè)背景和資金來源證明

2.審批速度快：操作簡單，網(wǎng)申2個月即可獲批

3.移民監(jiān)寬松：7天（首先年）、14天（第二年和第三年）、14天（第四年和第五年）

4.移民門檻低：較低投資35萬歐元，一人申請，三代移民

5.移民福利好：獲葡萄牙居留權(quán)后，享受免費(fèi)教育、免費(fèi)醫(yī)療，可工作或投資

6.投資方式多樣：可購買多處房產(chǎn)，或投資不動產(chǎn)基金，多重選擇，五年之后投資可退出

7.暢游歐洲易：擁有葡萄牙居留許可，可暢游26個申根國

8.投資市場好：市場穩(wěn)定，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)價格持續(xù)穩(wěn)定增長

9.生活質(zhì)量高:食品安全、空氣清新、氣候宜人、優(yōu)美海灘與名勝古跡、治安良好、人民友善包容，葡萄牙是目前世界上較宜居、較美麗、較安全的國家之一，是歐洲移民優(yōu)選國家之一

葡萄牙黃金居留許可適合人群

01.為子女海外教育規(guī)劃

02.海外房產(chǎn)投資

03.有經(jīng)常出國往返需求，需要國際身份支持

04.低價、快速獲取歐盟護(hù)照的人士