一般來說，新加坡有兩種地契類型：99年地契和長久地契。對一般人來說，999年地契等同于長久地契，因為他們在價值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會施加貸款上限。下面小編就來給您介紹一下新加坡房產(chǎn)投資要求。新加坡的外國人士購買房產(chǎn)的基本流程：首先步：確認(rèn)財務(wù)狀況購房之前，您應(yīng)該計劃您的購房預(yù)算，并確認(rèn)您有足夠的資金及貸款完成購房交易。除了房價的金額之外，您還需要預(yù)備約房價3%的金額，用來繳稅和支付律師費等開銷。第二步：看房。第三步：選擇房產(chǎn) 支付定金在選擇了適合的房產(chǎn)之后，需要支付定金。新樓盤一般需要支付相當(dāng)于房價5%的定金給發(fā)展商。轉(zhuǎn)售樓盤則需要支付相當(dāng)于房價1%的定金給房主。第四步：委任律師，辦理手續(xù)需要委任一名合格的律師，辦理購房手續(xù)。新加坡房產(chǎn)投資注意事項1、首期-樓價的三成2、印花稅-樓價乘3%-5，400元(例如100萬房子就是24，600元)3、律師費-一般是兩千到三千可是如果是向銀行貸款的話銀行是會代付的4、中介費-買家完全免費。法律并沒有禁止本地中介收取買家中介費可是我們是不收中介費的收樓之后：5、月費(管理費)-大概從一百多到兩百視乎房子大小6、地稅(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由稅務(wù)局厘定。如果房產(chǎn)用于出租，業(yè)主還需繳納所得稅。所得稅是基于凈租金的20%來計算的。凈租金就是從毛租金中扣除管理雜費，物業(yè)稅以及銀行貸款利息之后的剩余。從2011年1月1日起，對于業(yè)主自住的民用房產(chǎn)，新的累進(jìn)稅制將取代現(xiàn)有的比例稅制。其他的房產(chǎn)都將繼續(xù)根據(jù)現(xiàn)有的稅制來計算。凱衍投資致力于為海外客戶在新加坡投資提供一條龍的服務(wù)體系。努力為中國客戶提供一個全面的市場環(huán)境，豐富客戶的投資類型選擇。以上就是新加坡房產(chǎn)投資要求的相關(guān)內(nèi)容。說了這么多，你是不是已經(jīng)開始心動了呢?洲際移民有豐富的移民經(jīng)驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關(guān)信息敬請關(guān)注洲際移民官網(wǎng)。我們將竭誠為您服務(wù)。
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