自從西班牙在2013年推出購(gòu)房移民政策后，吸引了眾多投資者前往，2015年7月改革新政對(duì)諸多條款放寬條件，成為歐洲較為寬松的移民項(xiàng)目，更有利于投資者赴西買(mǎi)房，那么投資人在買(mǎi)房以后還要做哪些事情呢？1、買(mǎi)房后如何申請(qǐng)投資人簽證？在房產(chǎn)過(guò)戶并拿到產(chǎn)權(quán)證后，申請(qǐng)人需向西班牙駐中國(guó)大使館提出投資移民申請(qǐng)，通常這個(gè)簽證有一年期限。2、投資移民簽證入境西班牙后還需要辦理什么手續(xù)？到達(dá)西班牙后30天內(nèi)需要辦理NIE即外國(guó)人居留卡，通常在30內(nèi)可以獲得。一卡在手，便可自由出入所有歐洲申根國(guó)家。3、50萬(wàn)歐元投資移民可以從事商業(yè)活動(dòng)嗎？之前此類簽證只允許移民居住在西班牙不可以從事商業(yè)活動(dòng)。投資移民新法2015年7月30日頒布，放寬了很多政策，其中就包括50萬(wàn)黃金簽證的也可以從事商業(yè)活動(dòng)。4、在西班牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生什么稅？新房產(chǎn)生增值稅，二手房產(chǎn)生過(guò)戶稅，還會(huì)產(chǎn)生印花稅。值得注意的根據(jù)西班牙每個(gè)大區(qū)的不同這些稅收會(huì)有差別，但差別不大。這里拿巴塞羅那所在區(qū)域加泰羅尼亞大區(qū)打比方，新房增值稅和二手房過(guò)戶稅都是房?jī)r(jià)的10%，新房的印花稅是房?jī)r(jià)的1.5%，二手房的印花稅沒(méi)有固定比值，金額在1000歐元左右。5、購(gòu)房之后房產(chǎn)還會(huì)產(chǎn)生什么費(fèi)用？在拿到房契之后每年需要交給政府地皮稅，具體的價(jià)格根據(jù)不同的區(qū)域地段和房屋面積而定，拿巴塞羅那市區(qū)100㎡的房子來(lái)說(shuō)，它產(chǎn)生的地皮稅是800到1200歐元之間。除此之外還會(huì)產(chǎn)生一個(gè)物業(yè)管理費(fèi)用，這個(gè)價(jià)格也是根據(jù)不同的房產(chǎn)決定的，通常是在50-100歐元/月。6、投資移民之后可以工作嗎？新法案規(guī)定持50萬(wàn)投資移民居留卡的可以。持非盈利性居留的不可以工作，但是持居留五年跟換永久居留之后，便可以工作了。
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