西班牙房產(chǎn)的整體向好趨勢(shì)率先見(jiàn)證了西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。據(jù)西班牙經(jīng)濟(jì)部數(shù)據(jù)顯示，2016年西班牙GDP的年增長(zhǎng)率可能達(dá)到3.4%，在歐盟國(guó)家中遙遙率先。此外，西班牙房產(chǎn)的海外投資不斷增加、租房?jī)r(jià)格上漲、住房銷售增長(zhǎng)、房地產(chǎn)投資總額大增等等諸多利好，相信那些還在觀望西班牙購(gòu)房移民前景的人士，會(huì)增加更多投資移民的決心。

一、2015年西班牙房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)6.6%

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年西班牙住房交易量總計(jì)35.4萬(wàn)個(gè)，較2014年增長(zhǎng)11.2%；房?jī)r(jià)較2014年增加6.6%，連續(xù)一年半增長(zhǎng)，逐步回升，較2007年房?jī)r(jià)較高時(shí)低28.4%。2015年外國(guó)投資者在西班牙的住房交易總計(jì)4.6萬(wàn)個(gè)，占總體的13.2%，其中購(gòu)房較多的外國(guó)人是英國(guó)人（23.9%）、法國(guó)人（8.2%）、德國(guó)人（7.8%）、瑞典人（6%）和比利時(shí)人（5.7%）。

二、2015年西班牙租房?jī)r(jià)格七年后再次增長(zhǎng)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年西班牙租房?jī)r(jià)格較2014年增長(zhǎng)3%，是連續(xù)七年下降后的首次增長(zhǎng)。特別是，西班牙巴塞羅那市房租價(jià)格同比增加17%，增幅居全國(guó)之首，其次是馬德里、馬拉加和畢爾巴鄂市。專家分析，西班牙房地產(chǎn)逐步復(fù)蘇，房租市場(chǎng)收益逐步增加，但都集中在大城市。

三、2015年在西班牙的房地產(chǎn)投資總額達(dá)220億歐元

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年在西班牙的房地產(chǎn)投資總額約為220億歐元，較2014年增長(zhǎng)超100%。其中，馬德里和加泰羅尼亞兩個(gè)自治區(qū)的房產(chǎn)投資較多。2015年辦公樓房產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)95%，增幅較大。2016年，西班牙物流業(yè)房產(chǎn)發(fā)展前景較好，主要是由于電子商務(wù)蓬勃發(fā)展，需要物流基地。住宅房產(chǎn)投資因房貸條件放寬和房地產(chǎn)商的促銷也會(huì)蒸蒸日上。

四、2015年西班牙住房銷售同比增長(zhǎng)11.1%

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年西班牙住房銷售總計(jì)35.4萬(wàn)套，較2014年增加3.5萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)11.1%，是2007年以來(lái)的較大增幅。其中，二手房銷售占總體的78%，同比增長(zhǎng)37.2%，連續(xù)三年增長(zhǎng)；新房銷售較2014年下降33.7%，連續(xù)五年下降。

五、2016年一季度西班牙GDP增長(zhǎng)0.8%

據(jù)西班牙經(jīng)濟(jì)部近日公布數(shù)據(jù)顯示，2016年一季度西班牙國(guó)民生產(chǎn)總值GDP較前一季度將增長(zhǎng)0.8%，是歐盟的兩倍，并且2016年西班牙GDP的年增長(zhǎng)率可能達(dá)到3.4%。

數(shù)據(jù)顯示，促進(jìn)西班牙經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要因素有：西班牙私人消費(fèi)穩(wěn)步增長(zhǎng)，汽車生產(chǎn)良好發(fā)展，出口業(yè)蒸蒸日上，服務(wù)業(yè)和制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)逐步上升。另外，國(guó)際原油價(jià)格疲弱有利于西班牙經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)降至谷底開(kāi)始復(fù)蘇，這些因素也有利于西班牙GDP的增加。

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