隨著中國人的海外置業(yè)熱潮的興起，送子女出國留學(xué)熱潮的從未消退，兩大熱潮的相互交融，催生了一種新的投資方式“以房養(yǎng)學(xué)”。中國有錢人巨資在全球各地買豪宅的新聞層出不窮，而如何以較優(yōu)的性價比來做一個漂亮的房產(chǎn)投資呢？洲際移民告訴您，歐洲老航海帝國葡萄牙或許是一個不錯的選擇。
所謂“以房養(yǎng)學(xué)”，就是在學(xué)生在海外學(xué)習(xí)期間，家長通過購買房產(chǎn)不但為其提供了更好的生活條件，另外還可以通過租金、房價上漲獲取投資收益。而葡萄牙買房帶來的效益遠(yuǎn)超這兩點(diǎn)，通過黃金居留計劃，購買50萬歐元的房產(chǎn)，您一家三口就可以順利拿到葡萄牙身份，實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)學(xué)拿身份”。
房：葡萄牙房產(chǎn)未來升值可期
因歐債危機(jī)的影響，葡萄牙房產(chǎn)價格總體趨低。而隨著葡萄牙“黃金居留”這一救市政策影響，房產(chǎn)市場逐漸回暖，未來升值空間很大。而且產(chǎn)權(quán)永久，可世代傳承保值。
50萬歐元的房產(chǎn)投資不限定是住宅或是商鋪，還可以購買多套，只要總價達(dá)到50萬歐元即可。獲得永居之后，可隨意處理所購房產(chǎn)，即使出售也不會影響居留身份。
另外，葡萄牙旅游資源豐富，每年都接待著數(shù)百萬國際游客，這些游客多來自附近歐洲國家或如果用來出租的話，收益也頗豐，年租金回報率在3-4%。
學(xué)：葡萄牙學(xué)習(xí)，歐洲通行
在葡萄牙，18歲以下均可以接受免費(fèi)的12年的公立教育；高等教育方面，其處于歐盟統(tǒng)一的高等教育體系框架之內(nèi)，分公立和私立，學(xué)歷全歐通用；葡萄牙還有以德、法、西語和英語為教學(xué)語言的國際學(xué)校，絕大多數(shù)學(xué)校都提供I.B.（國際證書課程），可以免試進(jìn)入世界上大多數(shù)大學(xué)深造。
而作為申根成員國，其較大的教育優(yōu)勢就是，持有葡萄牙居住證明的學(xué)生可以在申根國所有大學(xué)享受減免學(xué)費(fèi)的待遇，而且可以去任意歐盟國學(xué)習(xí)、工作。是不少想去歐洲求學(xué)的留學(xué)生的福音，而中國留學(xué)生難留歐洲的問題也會迎刃而解。
在葡萄牙如何選取“學(xué)區(qū)房”？
據(jù)介紹，葡萄牙的學(xué)區(qū)房主要在里斯本，如果孩子尚小，學(xué)區(qū)房以自住為主，那么挑選學(xué)區(qū)房首先考慮的因素是優(yōu)質(zhì)的學(xué)校。里斯本的國家大學(xué)城區(qū)有一些學(xué)區(qū)公寓房，這些房源離很多公立大學(xué)非常近，諸如里斯本大學(xué)、天主教大學(xué)，很多葡萄牙的政治人物都出自天主教大學(xué)，平時不常居住的時候可以出租給當(dāng)?shù)氐膶W(xué)生。
不過，專家表示，選擇學(xué)區(qū)房“以房養(yǎng)學(xué)”也是有風(fēng)險的，投資者必須切記：不要盲從。建議根據(jù)家庭的實(shí)際情況，選擇有經(jīng)驗(yàn)的合法移民機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資評估，熟悉和了解海外房產(chǎn)的信息、買房移民程序，盡可能選擇大型知名開發(fā)商樓盤，以減少投資風(fēng)險。
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