在人民幣貶值、CRS開啟的背景下，境外房產(chǎn)投資為投資人搭建了一座全球資產(chǎn)配置的橋梁。其中隨著“一帶一路”的推進(jìn)，各類投資人將目光瞄向歐洲市場(chǎng)。歐洲因其龐大的規(guī)模、豐富的資源、較低的壁壘等優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)成為國(guó)人海外置業(yè)的新寵。

由于購(gòu)房移民政策的開放，逐步走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響的歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)再一次贏得了中國(guó)投資人的青睞。一方面，國(guó)內(nèi)高昂的房?jī)r(jià)以及住宅限購(gòu)政策等對(duì)投資性需求的抑制，在人民幣貶值預(yù)期的背景下，歐洲置業(yè)成為了外匯儲(chǔ)存和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的較佳方式。另一方面，購(gòu)房換居留，不僅獲得永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，還可以獲得世代相傳的歐洲身份，體驗(yàn)全新的生活方式。

如今海外投資移民市場(chǎng)并不太平，美國(guó)EB-5投資移民變革在即，愛爾蘭投資移民已經(jīng)漲價(jià)，匈牙利國(guó)債移民將要關(guān)停。放眼望去，也只有歐洲購(gòu)房移民相對(duì)穩(wěn)定。目前開放購(gòu)房移民政策的歐洲國(guó)家主要有西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯。其中，西班牙以房產(chǎn)投資潛力備受矚目，而希臘以投資性價(jià)比為人樂道。

西班牙購(gòu)房移民房產(chǎn)增值空間大

西班牙購(gòu)房移民政策，要求在當(dāng)?shù)刭?gòu)買50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，即可實(shí)現(xiàn)全家三代移民。申請(qǐng)人無(wú)語(yǔ)言、資產(chǎn)、商業(yè)背景、資金來源要求，也沒有居住要求，每個(gè)居留期只需登陸一次，獲得身份后申請(qǐng)人可自由出入26個(gè)申根國(guó)，享受優(yōu)質(zhì)的教育資源和優(yōu)越的社會(huì)福利。

西班牙是歐元區(qū)第四大經(jīng)濟(jì)體，歐盟第五大經(jīng)濟(jì)體，世界第十三大經(jīng)濟(jì)體。根據(jù)較新數(shù)據(jù)，西班牙2016年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá)到3.3%，預(yù)計(jì)2017年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將超過2.5%。在經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇下，西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)可謂全面回春。根據(jù)西班牙不動(dòng)產(chǎn)門戶網(wǎng)站ideslista統(tǒng)計(jì)，過去兩年中，西班牙不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)6%，預(yù)計(jì)2017年房產(chǎn)的價(jià)格還將繼續(xù)增長(zhǎng)5%。

西班牙作為世界第三大旅游目的地國(guó)，旅游業(yè)是其支柱型產(chǎn)業(yè)，為西班牙帶來了11%的經(jīng)濟(jì)效益，并為當(dāng)?shù)氐木频?、民宿等旅游住房帶來了相?dāng)可觀的收入。中國(guó)投資人非常善于發(fā)現(xiàn)西班牙的旅游及投資價(jià)值。目前，在西班牙置業(yè)并出租獲取收益已成為不少中國(guó)投資人的優(yōu)選，而通過購(gòu)房移民移居西班牙的中國(guó)人也越來越多。

希臘購(gòu)房移民一步到位拿永居

希臘購(gòu)房移民政策，25萬(wàn)歐元投資房產(chǎn)一步到位全家獲得永居身份，是歐洲投資門檻較低的購(gòu)房移民項(xiàng)目。2017年3月10日起，希臘將不再給所有購(gòu)房移民申請(qǐng)人以貼簽形式，而是以獨(dú)立的卡片出現(xiàn)。這是重大改革，對(duì)有特殊要求的投資人來說更是重大利好。

自2008年歐債危機(jī)以來，希臘房?jī)r(jià)跌至谷底。但是，目前希臘經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，歐盟預(yù)計(jì)2017年希臘將實(shí)現(xiàn)2.7%的增長(zhǎng)。隨著經(jīng)濟(jì)的回暖，尚處于低谷的房?jī)r(jià)也已經(jīng)開始觸底反彈，當(dāng)下正是希臘購(gòu)房移民的較佳抄底時(shí)機(jī)。僅25萬(wàn)歐元投資金額，收獲的不僅是永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，還有一家三代全新的未來。

希臘近來利好消息不斷，據(jù)外媒報(bào)道，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在近期派出高層代表團(tuán)訪問雅典，王健林瞄準(zhǔn)希臘投資。加上受中遠(yuǎn)海運(yùn)集團(tuán)成功收購(gòu)希臘比雷埃夫斯港口多數(shù)股權(quán)的激勵(lì)，中國(guó)企業(yè)和投資人對(duì)希臘的投資意向越來越濃厚。希臘擁有相對(duì)低廉的房產(chǎn)價(jià)格，投資房產(chǎn)可以三代移民、一步永居，希臘購(gòu)房移民政策勢(shì)必將帶動(dòng)希臘房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)巨大震動(dòng)。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。