近年來，歐洲買房移民受到眾多境外人士的關(guān)注，很多人前往歐洲多國購買房產(chǎn)，獲得移民身份。尤其是葡萄牙黃金居留簽證推出后，受到眾多境外人士的關(guān)注。很多人前往葡國購買房產(chǎn)，獲得移民身份。盡管如此，很多人在購買葡萄牙房產(chǎn)過程中，也犯一些常見錯誤，遭遇不少損失。洲際移民在此詳細(xì)介紹2021年一些常見的錯誤，以讓人們在購房過程盡量避免犯類似的錯誤！
1、不提前計(jì)劃
缺乏適當(dāng)?shù)挠?jì)劃是新手投資者在葡萄牙購買房屋時犯下的較大錯誤之一。制定適當(dāng)?shù)耐顿Y策略后找到房子是正確的方法，而不是尋找適合計(jì)劃的房子。許多人誤以為買房是因?yàn)檫@似乎很劃算。事實(shí)上并非如此。投資者不要認(rèn)為買房僅是在適當(dāng)?shù)臅r候計(jì)劃，而應(yīng)該把精力集中在價(jià)格上。嘗試提供多個屬性的報(bào)價(jià)。這將確保擁有一個既符合他們的投資模型，又符合他們計(jì)劃的數(shù)字的良好資產(chǎn)。
2、相信自己可以迅速賺錢
人們前往葡萄牙買房，較有可能犯的第二個主要錯誤是，認(rèn)為房地產(chǎn)致富很容易。但是，這只是一個神話。現(xiàn)實(shí)情況是，房地產(chǎn)投資是一項(xiàng)長期項(xiàng)目。葡萄牙房地產(chǎn)也是如此。
3、獨(dú)立參與交易
要順利購買葡萄牙房地產(chǎn)，需要建立一支專業(yè)團(tuán)隊(duì)來協(xié)助交易。理想情況下，這包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、評估師、房屋檢查員、結(jié)案律師和其他專業(yè)人士，切不可一人獨(dú)自完成。
4、不了解基本知識
對于房地產(chǎn)投資者而言，不提前了解基本知識是一個代價(jià)高昂的錯誤。在進(jìn)行房地產(chǎn)投資之前，請先了解基本知識，再開啟投資購買任務(wù)。
5、小心謹(jǐn)慎
葡萄牙房地產(chǎn)投資者在進(jìn)行交易時必須謹(jǐn)慎行事，并要認(rèn)真努力。但是，新投資者常常在這方面失敗，并且在沒有對該物業(yè)進(jìn)行充分研究的情況下簽署交易。這時候，投資者需要記住的是，一定要三思而后行。
6、資金流量計(jì)算錯誤
以購買、持有和出租房地產(chǎn)為策略的投資者需要確保有足夠的現(xiàn)金流量來進(jìn)行維護(hù)。管理財(cái)產(chǎn)可能很昂貴，葡萄牙房產(chǎn)投資者可能會承擔(dān)更多的費(fèi)用，例如抵押、稅金、保險(xiǎn)、廣告費(fèi)用等等。資金流失管理是在國外購買房屋時常犯的錯誤之一。投資者必須分配預(yù)算，并確保所有這些費(fèi)用都已得到處理，否則很可能自身的資產(chǎn)會是負(fù)債。
7、支付超額款項(xiàng)
海外投資者通常在購買葡國房產(chǎn)時，通過為所購買的房地產(chǎn)支付過多的價(jià)格來增加投資。支付過多并把所有資金鎖定在錯誤的房地產(chǎn)交易中，就沒有錢贖回自己，這樣風(fēng)險(xiǎn)非常高，往往得不償失。
葡萄牙房產(chǎn)投資是當(dāng)今較有利可圖的投資形式之一，但同樣有風(fēng)險(xiǎn)。人們在葡萄牙購買房產(chǎn)時，一定要了解在葡國購買房產(chǎn)時較犯的幾個錯誤，這樣才能確保獲得良好的投資回報(bào)，并順利獲得移民身份！
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