作為當(dāng)下較受歡迎的買房移民國(guó)家之一，西班牙憑借著寬松的移民政策和豐厚的移民優(yōu)勢(shì)吸引了眾多的海外投資者。很多投資者盲目跟風(fēng)，無(wú)論是對(duì)西班牙移民政策還是當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣都不了解，尤其是具體的西班牙買房移民過(guò)程，一竅不通。這樣很容易就會(huì)陷入西班牙買房移民陷阱，導(dǎo)致移民西班牙后悔死，申請(qǐng)者一定要嚴(yán)肅對(duì)待。為此，洲際移民專家還特意整理了幾條西班牙買房移民陷阱，申請(qǐng)者一定要慎重。
一、中介賺差價(jià)
有客戶在西班牙買房時(shí)聽不靠譜信中介忽悠，較后以45萬(wàn)歐元的價(jià)格在馬德里的一個(gè)小鎮(zhèn)買了房子。卻從鄰居那得知他的花費(fèi)比當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)高了約10萬(wàn)歐，客戶非常的后悔。
二、中介經(jīng)濟(jì)法規(guī)都不懂
中介承諾客戶可以幫助他們?cè)?-2個(gè)月辦移民手續(xù)，客戶在簽署完律師授權(quán)協(xié)議之后，便著手準(zhǔn)備進(jìn)行房款的支付。但因?yàn)閲?guó)內(nèi)的外匯管制制度，客戶打款時(shí)是有好幾筆款。由于匯入款項(xiàng)較多，銀行需要客戶提供每位打款客戶的收入證明文件，同時(shí)還要求文件進(jìn)行外交部和大使館雙重認(rèn)證。
三、一定要確認(rèn)購(gòu)房合同的細(xì)則條款
資質(zhì)良好的移民中介一般都是和西班牙當(dāng)?shù)氐穆蓭焾F(tuán)隊(duì)有著固定的長(zhǎng)期合作的，所以這類中介提供的合同更加專業(yè)。如果是不正規(guī)的中介，大都沒(méi)有額外的能力聘請(qǐng)專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)。如果選擇了這類不提供法律服務(wù)的中介，申請(qǐng)人一定要自己在當(dāng)?shù)卣衣蓭熑虆f(xié)助，幫忙審核合同條款，和跟進(jìn)買房移民的流程。
四、購(gòu)買房產(chǎn)一定要親自確認(rèn)
由于西班牙移民市場(chǎng)的火熱，房產(chǎn)資源的緊俏，很多移民中介推出了國(guó)內(nèi)訂房的項(xiàng)目，可以直接在國(guó)內(nèi)買房。一來(lái)可以節(jié)省時(shí)間，二來(lái)可以快速搶占優(yōu)質(zhì)房源。但是如果時(shí)間充裕，還是建議申請(qǐng)人較好去實(shí)地親自考察并確認(rèn)。
以上就是幾點(diǎn)較為容易出現(xiàn)在西班牙買房移民辦理過(guò)程中的陷阱了，申請(qǐng)者一定要清楚的了解。移民不是小事，申請(qǐng)者辦理西班牙買房移民時(shí)切記一定要找專業(yè)靠譜的移民機(jī)構(gòu)來(lái)操作比較好。
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