疫情過后我加倍看好葡萄牙黃金簽證

我們正在進(jìn)入大家所說的新常態(tài)。這對作為人類和全球公民的我們又意味著什么？自由的基本價(jià)值還存在嗎？各國政府如何應(yīng)對這種情況，葡萄牙還會(huì)繼續(xù)扮演榜樣的角色嗎？

我在這一行超過17年，盡管我以前在一些國家面臨過各種挑戰(zhàn)，但是，沒有一次比得上我們目前正在經(jīng)歷的疫情。我相信全球就此事達(dá)成了共識(shí)，很多媒體將其稱之為“第三次世界大戰(zhàn)”也不完全是夸張。拿起來比較非常沉重，但是疫情導(dǎo)致的死亡人數(shù)比得上戰(zhàn)爭。大部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，和我們目前所處的境況以及未來的經(jīng)濟(jì)前景相比，大蕭條時(shí)期根本不值一提。

所以，很難相信未來會(huì)和以前一樣好。我們大部分人都要適應(yīng)新的生活方式，我們對自由的理解——所有的投資居留和投資入籍計(jì)劃都可以提高自由度——將會(huì)受到挑戰(zhàn)，直到疫苗研發(fā)出來。

那么，葡萄牙這個(gè)國家連同它的黃金簽證項(xiàng)目將如何度過危機(jī)呢？

如果我只說樂觀的情況，你很可能認(rèn)為我太天真，那么我就列舉較近的一些事實(shí)：

葡萄牙在疫情中的優(yōu)異表現(xiàn)獲得了國際贊譽(yù)。葡萄牙政府應(yīng)對迅速，葡萄牙人民非常自律，對約束措施和早期自我隔離非常支持配合。衛(wèi)生機(jī)構(gòu)一直在收治病人，醫(yī)療設(shè)備相對于需求還算是充足的。

就教育來講，葡萄牙比大多數(shù)鄰國反應(yīng)更快。就遠(yuǎn)程工作和遠(yuǎn)程教育來講，葡萄牙是歐盟的先行者之一，大部分學(xué)校沒有受到疫情影響。

從經(jīng)濟(jì)上來看，葡萄牙迅速適應(yīng)了新的工作方式，也就是視頻會(huì)議。很多公司認(rèn)識(shí)到他們可以以不同的方式來工作，將“被迫重組”轉(zhuǎn)變成了全新的學(xué)習(xí)體驗(yàn)。

從行政角度來說，公眾服務(wù)沒有受到干擾，因?yàn)榇蟛糠址?wù)都數(shù)字化了。當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)還在抱怨旅行限制和海外非必須領(lǐng)事服務(wù)關(guān)閉導(dǎo)致國際買家不能前來葡萄牙交易時(shí)，葡萄牙迅速投票通過了一項(xiàng)授權(quán)，允許在線交易和電子交易，包括遠(yuǎn)程公證。

如果你要選一個(gè)國家投資以及/或者生活，葡萄牙應(yīng)當(dāng)是首先名。從實(shí)用主義的角度來看，作為開發(fā)商，我可以明確地告訴你市場對固定資產(chǎn)的需求沒有消退——它在很多國家都很穩(wěn)定，在另外一些國家則是在增長。葡萄牙移民局（SEF）公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)清晰地顯示，盡管世界各國經(jīng)濟(jì)都遭遇停滯，但是葡萄牙黃金簽證4月份的表現(xiàn)遠(yuǎn)超3月份。更別說5月份和6月份，這兩個(gè)月是項(xiàng)目歷史上分別表現(xiàn)較好以及第二好的月份。

葡萄牙黃金簽證按月份和申請人來源國排列的主申請人數(shù)量

對葡萄牙和它的經(jīng)濟(jì)奇跡來說，再高的評價(jià)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。隨著黃金簽證在金融危機(jī)后推出，葡萄牙實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)奇跡。國際媒體較近刊登的文章將里斯本列為世界上5個(gè)沒有出現(xiàn)需求和價(jià)格下降的城市之一。葡萄牙被列為歐盟較安全的國家，也是世界上較安全的10個(gè)地方之一。

接下來會(huì)發(fā)生什么？投資者在投資之前必須要考慮到哪些因素？

葡萄牙已經(jīng)為該國的餐廳和酒店發(fā)放了開業(yè)許可，旨在為游客提供一種安全感。盡管《干凈和安全證明》（CleanandSafeCertification）可以給游客帶來信心，但是要恢復(fù)到以前的活躍程度至少還需要一年的時(shí)間。行業(yè)利益攸關(guān)者揣測，葡萄牙2020年3月份確定的國家預(yù)算可能會(huì)暫停或者延遲實(shí)施。這個(gè)預(yù)算法案把葡萄牙海濱地區(qū)以及大城市波爾圖和里斯本從黃金簽證中排除出去了。在歷次經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，這個(gè)項(xiàng)目都是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重大貢獻(xiàn)因素。但是，我覺得政府不會(huì)輕易地改變它們的立場。

盡管里斯本的吸引力世界皆知，但是葡萄牙其它地方則不是那么知名。我經(jīng)常鼓勵(lì)投資者把眼光放在首都圈以外，尋找一種不同的體驗(yàn)，比如說在阿連特茹和杜羅。那里擁有令人驚嘆的交通系統(tǒng)和高速公路網(wǎng)絡(luò)，去該國任何一個(gè)機(jī)場都不會(huì)超過1個(gè)半小時(shí)。舉個(gè)例子，靠近西班牙邊境的維拉維克薩離大海不超過200公里，去里斯本不超過1個(gè)半小時(shí)。

那些地區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，就房地產(chǎn)和旅游來說，比今天的大城市要大得多。很多大型團(tuán)體都將自己定位于內(nèi)陸地區(qū)。

在歐洲眾多的投資選項(xiàng)中，葡萄牙的各個(gè)競爭優(yōu)勢讓我未來數(shù)年都非?？春盟狞S金簽證項(xiàng)目。疫情之后，我會(huì)更加確信，葡萄牙是歐洲較好的投資目的地。