當(dāng)?shù)貢r間3月30日，希臘議會正式通過了經(jīng)濟(jì)部提交的投資新法案，擴(kuò)大“黃金簽證”的發(fā)放范圍，包括通過投資債券、股票或在銀行存款等方式也可以取得居留許可。而在此前，只有通過購買價值25萬歐元或以上的希臘房產(chǎn)才可獲得“黃金簽證”。相關(guān)政策將在6月30日正式執(zhí)行。
該法案中具體明確了除現(xiàn)行購房換居留政策繼續(xù)沿用外，歐盟以外的第三國公民還可以通過以下任一種投資方式獲得希臘“黃金簽證”。
新的投資法案執(zhí)行后，將吸引更多的資本流入，來自中國、俄羅斯和阿拉伯國家等的投資者將從希臘房地產(chǎn)市場擴(kuò)大到希臘資本市場。移民專家表示，“黃金簽證”在過去5年里已經(jīng)為希臘帶來了大量資金，不僅帶動了當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)，也極大地帶動了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
相關(guān)調(diào)查結(jié)果顯示，去年希臘的房地產(chǎn)價格創(chuàng)下了十年來的較大漲幅，2018年的房地產(chǎn)價格比2017年平均增長了7.3%，而2017年的增長率僅為1%。其中，房齡在5年以上的房產(chǎn)交易價格漲幅較為明顯，上漲了約9%，這類房產(chǎn)占2018年全國房產(chǎn)交易的近90%，新建住宅的價格也出現(xiàn)了6.9%的上漲。移民專家介紹，雅典市中心優(yōu)質(zhì)翻新公寓和北部富人區(qū)全新輕奢公寓是目前較為搶手的項目，由于旅游業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，投資者看中的不僅是“黃金簽證”，還有房屋短租帶來的可觀收益，而貸款購房的新形式直接把七年的運營收益“變現(xiàn)”，不僅在投資環(huán)節(jié)節(jié)省了約100萬人民幣，還省去了后期房屋托管運營的多項費用。
目前全球超過20個國家擁有黃金簽證項目，希臘在2019年全球較佳“黃金簽證”排名中以總分84分穩(wěn)居首先。此排名根據(jù)較低投資額、審案時長、授予的居留權(quán)是短期還是長期、規(guī)劃入籍時長、居住要求、教育體系、醫(yī)療健康、人類發(fā)展指數(shù)、護(hù)照含金量、房價10項標(biāo)準(zhǔn)為各個國家打分，總分100分。馬耳他、愛爾蘭分列前三名，美國和葡萄牙并列第四，英國、加拿大和意大利并列第五。
希臘“黃金簽證”項目在多項標(biāo)準(zhǔn)中表現(xiàn)優(yōu)異，其中較具有競爭力的就是25萬歐元起的投資額，被眾多投資者稱為歐洲國家中較具性價比的選擇之一。此次新法案的通過，也將希臘25萬歐購房投資移民推向了新高潮，畢竟直接持有實體房產(chǎn)。
擁有上千年歷史的希臘，經(jīng)歷磨難仍不改較初的模樣。漫漫長途，終有回轉(zhuǎn)，較好的投資，永遠(yuǎn)在當(dāng)下。
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