希臘房產(chǎn)投資兩大熱點(diǎn)剖析！較具含金量?jī)?yōu)惠方案

2018年對(duì)于希臘來(lái)說(shuō)是里程碑般的一年！

希臘在這一年宣布擺脫經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，退出國(guó)際經(jīng)濟(jì)援助計(jì)劃，同時(shí)希臘經(jīng)濟(jì)也重新走上快車道，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率多年來(lái)首次超過(guò)了歐元區(qū)的平均增長(zhǎng)率！

這兩年希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇迅猛提速，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)改善，旅游市場(chǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，使得全世界投資者的目光紛紛落向這里，各種投資機(jī)遇接踵而出。

希臘房產(chǎn)，是目前希臘經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)較熱門的投資目標(biāo)之一，希臘房產(chǎn)不僅價(jià)格實(shí)惠，需求高，而且還與投資移民計(jì)劃綁定，購(gòu)買希臘房產(chǎn)可以幫助外國(guó)投資人實(shí)現(xiàn)海外身份獲取+海外投資置業(yè)的雙重目標(biāo)，可謂是一箭雙雕！

住宅

近兩年希臘的住宅投資可謂如火如荼。

一方面因?yàn)橘?gòu)房即可獲得永居身份的政策，另一方面是由于旅游業(yè)的刺激，為房產(chǎn)帶來(lái)了非常可觀的租金收益，導(dǎo)致希臘房?jī)r(jià)持續(xù)大漲，讓投資者們看到商機(jī)，從而蜂擁而至。

希臘投資形式依然大好，還在觀望的投資者抓緊把握良機(jī)！

據(jù)《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道，由于房?jī)r(jià)上漲，投資者們已經(jīng)不滿足將投資眼光局限于住宅，更是拓展到了寫字樓，希臘的寫字樓出售價(jià)格正以過(guò)去10年較快的速度增長(zhǎng)。

根據(jù)希臘銀行公布的較新修訂數(shù)據(jù)，2018年上半年，希臘全國(guó)寫字樓的出售價(jià)格同比上漲7.4%。

塞薩洛尼基的寫字樓價(jià)格同比上漲2.6%，阿提卡地區(qū)的寫字樓出售價(jià)格同比增長(zhǎng)8.4%，而希臘其他地區(qū)的價(jià)格增長(zhǎng)幅度為7.1%。

預(yù)計(jì)未來(lái)兩三年內(nèi)，新的寫字樓的吸收空間將從目前的7萬(wàn)到10萬(wàn)平米增加到15萬(wàn)平方米。

據(jù)說(shuō)2018年，就有投資者一口氣豪置希臘700多套物業(yè)，這其中就包含很多寫字樓的項(xiàng)目，而那時(shí)的房?jī)r(jià)比現(xiàn)在低很多，看好勢(shì)頭就下手買就賺！

商鋪

希臘旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，導(dǎo)致游客過(guò)度超出預(yù)估，上一年希臘以3300萬(wàn)游客的數(shù)量創(chuàng)造了希臘新的旅游業(yè)奇跡，那么旅游區(qū)的商鋪就又是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的商業(yè)投資點(diǎn)了。

根據(jù)雅典房地產(chǎn)咨詢公司Arbitrage在2018年的調(diào)查報(bào)告中顯示，零售業(yè)業(yè)主對(duì)于在雅典市中心區(qū)域的中小型商鋪的需求在過(guò)去的一年中出現(xiàn)了顯著的增加。

希臘各個(gè)區(qū)域的商鋪空置率

2017年-2018年雅典市中心的商鋪需求得到很大的回升，位于市中心和富人區(qū)商業(yè)街的商鋪空置率低于10%。

旺鋪的熱門區(qū)域中，愛(ài)莫街上的商鋪?zhàn)饨疠^高已經(jīng)漲到€150/m2/月，市中心的平均租金也已經(jīng)漲到較高€115/m2/月，較低€45/m2/月成為雅典受歡迎的商鋪?zhàn)饪蛢?yōu)選地。

希臘辦公室的零售價(jià)格指數(shù)

根據(jù)希臘銀行出具的希臘本地辦公室的零售價(jià)格指數(shù)來(lái)看，整個(gè)希臘區(qū)域2018年上半年的辦公室零售價(jià)格上漲了7.4%，雅典地區(qū)漲幅更是達(dá)到了8.4%。

資金充足的投資者一般會(huì)選在希臘的黃金區(qū)域投資一個(gè)商鋪或者辦公室，坐享收益。

隨著希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)也將迎來(lái)新的高潮，為投資客帶來(lái)新機(jī)遇！

希臘購(gòu)房移民不僅能獲得歐洲永居身份，而且投資門檻非常簡(jiǎn)易。無(wú)需體檢、面試，無(wú)需語(yǔ)言要求，無(wú)需商業(yè)背景，無(wú)需解釋資金來(lái)源，也完全無(wú)需在希臘居住，不影響國(guó)內(nèi)工作及生活。